Программа «Молодая семья» в Чите и Забайкальском крае

Одна из самых актуальных проблем для молодых семей после свадьбы — отсутствие собственного жилья. Среднестатистическому гражданину РФ, который только начинает взбираться по карьерной лестнице, сложно накопить денег даже на первый взнос по кредиту. В Забайкальском крае действует несколько инициатив под общим названием «Молодая семья». Согласно им семьи, соответствующие ряду условий, могут получить денежную выплату на частичную оплату купленного жилья.

Задача инициатив — помочь жителям Забайкалья улучшить жилищные условия и решить еще несколько проблем:

• Позволить не затягивать с рождением ребенка (и параллельно улучшить демографическую ситуацию).
• Сделать покупку жилья более доступной (и поспособствовать строительству жилых домов).
• Сделать для молодежи более приемлемыми и привлекательными условия проживания в Забайкалье.

В регионе много тысяч людей стоят в очереди, желая улучшить условия проживания. Только в Чите к сентябрю 2016 года ожидают помощи 1984 молодых семей. Они могут претендовать на субсидию в рамках программ «Молодая семья».

Жилищные программы для молодых семей в Забайкальском крае

В регионе действует несколько программ субсидирования молодых семей для покупки жилья. Лица, соответствующие требованиям, могут участвовать в каждой из инициатив, актуальных в конкретном населенном пункте. Участие в них заявительное и полностью добровольное.

Среди инициатив:

• Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и другими документами. В 2006-2016 гг. улучшили жилищные условия с использованием субсидии 2249 семей.
• На краевом уровне в 2016-2020 гг. действует подпрограмма под таким же названием — «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Развитие территорий и жилищная политика Забайкальского края». Инициатива регулируется постановлением № 656 от 31.12.2015 г. В 2016-2020 гг. 6316 семей в Забайкалье получат по ней выплату на покупку жилья.
• В регионе есть муниципальные инициативы субсидирования, действующие в отдельных районах. Например, подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей городского округа «Город Чита», являющаяся частью программы «Управление муниципальной собственностью и жилищная политика городского округа «Город Чита» на 2017-2021 годы» (постановление № 367 от 09.12.2016 г.). В результате инициативы планируется, что к 2021 году 100 молодых семей в Чите станут обладателями нового жилья (по 20 ежегодно).

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Чтобы претендовать на получение выплаты на жилье, семья должна проживать в Забайкалье. Супруги (одинокий родитель) должны быть гражданами России в возрасте 18-35 лет. Другие условия для участия в программе:

• Наличие финансов в семье (на счету в банке или в виде ежемесячных доходов) на внесенные суммы за покупку/постройку жилья, которую не покроет субсидия. С другой стороны, если семья имеет средства в размере 100% на покупку квартиры, вряд ли ей дадут выплату.
• Нуждаемость в улучшении жилищных условий, когда на человека приходится менее установленного норматива жилой площади.
  Квадратные метры в собственности и по прописке суммируются. Не должно наблюдаться умышленное ухудшение условий проживания за последние 5 лет.
• В программе наравне могут участвовать заявители с детьми и бездетные пары (многодетным предоставляется некоторое преимущество).
• Могут подавать документы и неполные семьи, в которых есть один родитель и минимум один ребенок.
• Заявитель с супругом ранее не получали по любой из программ субсидию из бюджета на улучшение жилищных условий. Участвовать в инициативе «Молодая семья» можно много раз, но выплата может быть предоставлена только единожды.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты совпадает для федеральной, краевой и муниципальных программ.

• 30% от расчетной стоимости жилья для бездетной пары.
• 35% для полной или неполной семьи с ребенком или несколькими детьми.
• Доплата 5% из краевого бюджета в случае рождения/усыновления ребенка после подачи документов.
• Сумма не может быть больше, чем остаток по кредиту или взносам в рамках жилищного кооператива.

Размер субсидии, которая поможет снизить расходы, высчитывается не от рыночной цены жилья, а от его расчетной стоимости. Последняя определяется с учетом таких факторов:

• Состав и численность семьи. При этом не учитывается родитель, являющийся иностранным гражданином.
• Нормирование жилплощади в зависимости от количества членов семейства. Семье из 2-х человек полагается 42 м² общей жилой площади, из 3-х и более — по 18 м² на человека.
• Нормативная стоимость квадратного метра жилья в населенном пункте. Она не может превышать среднюю рыночную цену одного м² по Забайкальскому краю. Во 2 квартале 2017 г. последняя составляла 34206 руб.

Нормативная стоимость умножается на норму площади для семьи. От этой суммы высчитывается 30% или 35%. То есть две семьи из 3-х человек, одна из которых купила квартиру площадью 102 м² в Центральном районе Читы, а вторая — площадью 62 м² в Железнодорожном районе, получат выплату в одинаковом размере.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Чите и Забайкальском крае?

Заявитель подает документы в органы местного самоуправления (районную администрацию) по месту проживания с 1 января по конец августа. Супруги или должны быть зарегистрированы вместе, или придется доказывать совместное проживание.

• Контактные данные и электронные адреса районных администраций Забайкалья можно посмотреть на официальном краевом портале.
• Контактные данные администраций городских и муниципальных округов, включая город Чита, можно узнать на краевом портале государственных и муниципальных услуг.

Порядок рассмотрения заявлений:

• В течение 10 дней проверяются документы и принимается решение о включении заявителей в списки.
• 1 сентября каждого года списки передаются в Министерство территориального развития региона, которое подает заявку на выделение средств из федерального бюджета.
• За выделение денег на госуровне отвечает Минрегионразвития РФ. На 2017 год для Забайкальского края запланировано 9,86 млн. руб. из федеральной казны и гораздо большая сумма — из краевого и муниципальных бюджетов. В 2016 г. на федеральном уровне софинансирования не было.
• Отбор регионов, которым будет выделено федеральное финансирование, проводится на конкурсной основе.
• Семья, попавшая в программу, получает свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно сдать в банк в течение месяца.
• Деньги не выдаются наличными. Они переводятся с помощью банка на счет продавца квартиры или подрядной организации, строящей дом.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Задача субсидии — помочь молодым семьям в частичной оплате при покупке или строительстве жилья, которое будет оформлено в собственность заявителей. Программа не предусматривает предоставление бесплатных квартир или полную оплату их покупки. Вместе с соцвыплатой всегда предполагается использование личных средств заявителей. Разрешается использовать субсидию вместе с материнским капиталом.

Средства в рамках краевой и муниципальной инициатив (г. Чита) можно использовать на такие нужды:

• Первый взнос по жилищному кредиту, в том числе ипотечному. Ввиду наших реалий это направление — наиболее частое, по котором расходуется соцвыплата.
• Выплата тела и процентов по кредиту (ранее по муниципальной программе для Читы — только по оформленному до 01.01.2011 г., однако в 2016 году это ограничение было снято).
• Оплата договора купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынках.
• Выплата средств в рамках договора стройподряда на постройку частного жилого дома.
• В качестве последнего платежа в рамках паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.