Одна из самых актуальных проблем для молодых семей после свадьбы — отсутствие собственного жилья. Среднестатистическому гражданину РФ, который только начинает взбираться по карьерной лестнице, сложно накопить денег даже на первый взнос по кредиту. В Забайкальском крае действует несколько инициатив под общим названием «Молодая семья». Согласно им семьи, соответствующие ряду условий, могут получить денежную выплату на частичную оплату купленного жилья.

Задача инициатив — помочь жителям Забайкалья улучшить жилищные условия и решить еще несколько проблем:

  • Позволить не затягивать с рождением ребенка (и параллельно улучшить демографическую ситуацию).
  • Сделать покупку жилья более доступной (и поспособствовать строительству жилых домов).
  • Сделать для молодежи более приемлемыми и привлекательными условия проживания в Забайкалье.

В регионе много тысяч людей стоят в очереди, желая улучшить условия проживания. Только в Чите к сентябрю 2016 года ожидают помощи 1984 молодых семей. Они могут претендовать на субсидию в рамках программ «Молодая семья».

Жилищные программы для молодых семей в Забайкальском крае

В регионе действует несколько программ субсидирования молодых семей для покупки жилья. Лица, соответствующие требованиям, могут участвовать в каждой из инициатив, актуальных в конкретном населенном пункте. Участие в них заявительное и полностью добровольное.

Среди инициатив:

  • Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью программы «Жилище» на 2015-2020 годы. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. и другими документами. В 2006-2016 гг. улучшили жилищные условия с использованием субсидии 2249 семей.
  • На краевом уровне в 2016-2020 гг. действует подпрограмма под таким же названием — «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Развитие территорий и жилищная политика Забайкальского края». Инициатива регулируется постановлением № 656 от 31.12.2015 г. В 2016-2020 гг. 6316 семей в Забайкалье получат по ней выплату на покупку жилья.
  • В регионе есть муниципальные инициативы субсидирования, действующие в отдельных районах. Например, подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей городского округа «Город Чита», являющаяся частью программы «Управление муниципальной собственностью и жилищная политика городского округа «Город Чита» на 2017-2021 годы» (постановление № 367 от 09.12.2016 г.). В результате инициативы планируется, что к 2021 году 100 молодых семей в Чите станут обладателями нового жилья (по 20 ежегодно).
Краевая и муниципальные программы связаны с федеральной. Для участия в каждой из инициатив понадобятся одинаковые пакеты документов. Получить бюджетную выплату можно только один раз по одной из программ. Субсидирование финансируется из смешанных источников: частично из федерального, областного и муниципальных бюджетов.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Чтобы претендовать на получение выплаты на жилье, семья должна проживать в Забайкалье. Супруги (одинокий родитель) должны быть гражданами России в возрасте 18-35 лет. Другие условия для участия в программе:

  • Наличие финансов в семье (на счету в банке или в виде ежемесячных доходов) на внесенные суммы за покупку/постройку жилья, которую не покроет субсидия. С другой стороны, если семья имеет средства в размере 100% на покупку квартиры, вряд ли ей дадут выплату.
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий, когда на человека приходится менее установленного норматива жилой площади.
    Квадратные метры в собственности и по прописке суммируются. Не должно наблюдаться умышленное ухудшение условий проживания за последние 5 лет.
  • В программе наравне могут участвовать заявители с детьми и бездетные пары (многодетным предоставляется некоторое преимущество).
  • Могут подавать документы и неполные семьи, в которых есть один родитель и минимум один ребенок.
  • Заявитель с супругом ранее не получали по любой из программ субсидию из бюджета на улучшение жилищных условий. Участвовать в инициативе «Молодая семья» можно много раз, но выплата может быть предоставлена только единожды.
Если один из супругов не является российским гражданином, но есть совместный ребенок, такая семья имеет право претендовать на субсидию. При расчете размера выплаты не будет учтен родитель-иностранец.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты совпадает для федеральной, краевой и муниципальных программ.

  • 30% от расчетной стоимости жилья для бездетной пары.
  • 35% для полной или неполной семьи с ребенком или несколькими детьми.
  • Доплата 5% из краевого бюджета в случае рождения/усыновления ребенка после подачи документов.
  • Сумма не может быть больше, чем остаток по кредиту или взносам в рамках жилищного кооператива.

Размер субсидии, которая поможет снизить расходы, высчитывается не от рыночной цены жилья, а от его расчетной стоимости. Последняя определяется с учетом таких факторов:

  • Состав и численность семьи. При этом не учитывается родитель, являющийся иностранным гражданином.
  • Нормирование жилплощади в зависимости от количества членов семейства. Семье из 2-х человек полагается 42 м² общей жилой площади, из 3-х и более — по 18 м² на человека.
  • Нормативная стоимость квадратного метра жилья в населенном пункте. Она не может превышать среднюю рыночную цену одного м² по Забайкальскому краю. Во 2 квартале 2017 г. последняя составляла 34206 руб.

Нормативная стоимость умножается на норму площади для семьи. От этой суммы высчитывается 30% или 35%. То есть две семьи из 3-х человек, одна из которых купила квартиру площадью 102 м² в Центральном районе Читы, а вторая — площадью 62 м² в Железнодорожном районе, получат выплату в одинаковом размере.

Заявителю с женой и ребенком, купившему квартиру площадью 52 м², выплата вообще не может быть предоставлена. Субсидия не выделяется приобретателям жилья площадью ниже установленной для семьи (на 3-х человек это 54 м²).

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Чите и Забайкальском крае?

Заявитель подает документы в органы местного самоуправления (районную администрацию) по месту проживания с 1 января по конец августа. Супруги или должны быть зарегистрированы вместе, или придется доказывать совместное проживание.

Порядок рассмотрения заявлений:

  • В течение 10 дней проверяются документы и принимается решение о включении заявителей в списки.
  • 1 сентября каждого года списки передаются в Министерство территориального развития региона, которое подает заявку на выделение средств из федерального бюджета.
  • За выделение денег на госуровне отвечает Минрегионразвития РФ. На 2017 год для Забайкальского края запланировано 9,86 млн. руб. из федеральной казны и гораздо большая сумма — из краевого и муниципальных бюджетов. В 2016 г. на федеральном уровне софинансирования не было.
  • Отбор регионов, которым будет выделено федеральное финансирование, проводится на конкурсной основе.
  • Семья, попавшая в программу, получает свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно сдать в банк в течение месяца.
  • Деньги не выдаются наличными. Они переводятся с помощью банка на счет продавца квартиры или подрядной организации, строящей дом.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Задача субсидии — помочь молодым семьям в частичной оплате при покупке или строительстве жилья, которое будет оформлено в собственность заявителей. Программа не предусматривает предоставление бесплатных квартир или полную оплату их покупки. Вместе с соцвыплатой всегда предполагается использование личных средств заявителей. Разрешается использовать субсидию вместе с материнским капиталом.

Средства в рамках краевой и муниципальной инициатив (г. Чита) можно использовать на такие нужды:

  • Первый взнос по жилищному кредиту, в том числе ипотечному. Ввиду наших реалий это направление — наиболее частое, по котором расходуется соцвыплата.
  • Выплата тела и процентов по кредиту (ранее по муниципальной программе для Читы — только по оформленному до 01.01.2011 г., однако в 2016 году это ограничение было снято).
  • Оплата договора купли-продажи жилья на первичном и вторичном рынках.
  • Выплата средств в рамках договора стройподряда на постройку частного жилого дома.
  • В качестве последнего платежа в рамках паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
Согласно областной программе, субсидируемое жилье может находиться только в пределах Забайкальского края (не обязательно в том населенном пункте, где проживает семья).