Как можно получить квартиру от государства бесплатно в 2021 году

13:00   02 февраля 2021

У многих семей в России есть проблемы с жильем. У одних оно есть, но не лучшего качества или недостаточной площади, когда слишком много людей проживают в одной квартире или доме. У других своего жилья нет вообще. Государство оказывает помощь в приобретении жилья в виде жилищных субсидий, а для отдельных категорий граждан предоставляет бесплатные квартиры. Кто и при каких условиях может претендовать на улучшение жилищных условий за счет государства — рассказываем в этой статье.

https://unsplash.com/photos/deX-KChuboY

Фото unsplash.com

Кому положена квартира от государства

Претендовать на получение бесплатной квартиры от государства в 2021 году могут следующие категории граждан:

  1. Выпускники детских домов (дети-сироты) до 23 лет — при условии отсутствия жилья, доставшегося по наследству.
  2. Многодетные семьи (в том числе многодетные матери-одиночки), признанные малоимущими.
  3. Жильцы аварийных домов, подлежащих сносу.
  4. Инвалиды и лица, страдающие тяжелыми хроническими заболеваниями (полный перечень установлен Приказом Минздрава РФ № 987н от 29.11.2012).
  5. Работники отдельных профессий: военнослужащие, сотрудники следственного комитета, педагоги, молодые ученые, судьи, спасатели, медицинские работники, госслужащие.

Часто в интернете можно встретить статьи с многообещающими названиями в духе «7 способов, как получить квартиру от государства бесплатно». На практике под этими «способами» обычно подразумевается принадлежность человека к одной из указанных выше льготных категорий граждан, которые по закону имеют право на получение бесплатного жилья.

Любые способы намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий с целью получения бесплатного жилья или субсидии от государства могут привести к отказу в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст. 53 ЖК РФ).
Намеренное ухудшение жилищных условий по ЖК РФ

Статья 53 Жилищного кодекса РФ № 188-ФЗ от 29.12.2004

Как получить квартиру от государства бесплатно

Чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья от государства, нужно собрать большой пакет документов: справки о доходах членов семьи и об их имуществе, все документы о льготах и наградах (полный перечень можно узнать в жилищном комитете местной администрации).

Нужно учитывать, что суммарный доход членов семьи, которая претендует на получение бесплатного жилья, не должен быть выше установленного региональными актами, то есть семья должна быть признана малоимущей (доход на каждого члена семьи не может превышать величину прожиточного минимума, установленного в регионе). В случае улучшения материального положения с очереди на предоставление жилья снимут.

Важно понимать, что законом не установлены конкретные сроки получения жилья — все зависит от состояния местного жилищного фонда. Бывает, что люди годами ждут своей очереди, но так и не получают положенной квартиры. Как правило, вне очереди бесплатное жилье получают сироты, ветераны, люди с хроническими заболеваниями и инвалиды.

Как сироте получить бесплатную квартиру

Сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, и лица из их числа имеют право на получение бесплатного жилья от государства, в которое они могут поселиться после того, как выпустятся из дома-интерната (ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ от 21.12.1996).

Сначала жилье предоставляется на пять лет по специальному соглашению — договору найма специализированных жилых помещений. После истечения срока его действия квартиру можно приватизировать, а затем сдать, обменять или продать.

Размер предоставляемой жилплощади зависит от установленного в регионе жилищного норматива. Например, в Москве норма жилого помещения на человека — 18 кв. метров, а в Брянске — 33 кв. метра. Соответственно, сирота получит отдельную квартиру такой же площади или больше.

Чтобы получить квартиру от государства, сироте нужно встать на специальный учет. Сделать это лучше всего сразу после получения паспорта, то есть с 14 лет. Для этого нужно подать заявление на включение в список детей, которые подлежат обеспечению жильем. За сирот до 18 лет заявление подает администрация дома-интерната, попечитель или опекун. Сироты старше 18 лет подают заявление самостоятельно в местную администрацию — напрямую или через МФЦ.

Условия для получения жилья в Москве

Как и в других регионах, просто так квартиры всем нуждающимся в Москве не выдают. Чтобы оказаться в очереди на бесплатное жилье, заявитель и его семья должны одновременно соответствовать следующим критериям:

  • У всех проживающих совместно граждан должно быть российское гражданство и постоянная регистрация по месту жительства в г. Москве в течение 10 лет (временная прописка не подойдет). Требование по сроку регистрации не касается детей.
  • За последние 5 лет у семьи не было никаких сделок с недвижимостью.
  • Семья должна иметь статус малоимущей.
На сайте столичной мэрии можно пройти специальный тест от Департамента городского имущества (ДГИ). Он поможет узнать, подходит ли заявитель и его семья под требования для обеспечения жилыми помещениями.

Процедура получения жилья в Москве выглядит так:

  1. Для начала нужно собрать пакет документов для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Полный список следует уточнить в ДГИ. Большинство документов специалисты получают в рамках межведомственного взаимодействия, поэтому нужно узнать, какие именно бумаги требуется предоставить самостоятельно. Заполнить заявку на постановку на учет можно онлайн.
  2. Когда подойдет очередь, нужно будет снова собрать и предоставить все необходимые документы и заново подтвердить свое материальное положение.
  3. ДГИ предложит 3 варианта жилплощади для заселения, нужно выбрать подходящий, подписать договор социального найма и переехать в новую квартиру, предложенную городом.

Проверять продвижение в очереди на квартиру можно онлайн на сайте правительства Москвы. Для получения информации потребуется только указать свой порядковый номер.

Трудности, которые могут возникнуть на пути к новой квартире, можно обсудить с уже опытными очередниками: например, в социальной сети ВКонтакте есть тематическая группа «Очередники Москвы».

Что такое субсидия от государства на покупку жилья

Жилищная субсидия — это финансовая помощь, которая выделяется из федерального или местного бюджета определенным группам населения на приобретение жилья. Субсидия представляет собой сертификат на определенную сумму, которую нельзя обналичить и можно использовать только по целевому назначению в течение ограниченного срока.

Средства по жилищному сертификату можно использовать:

  • в качестве первоначального взноса по ипотеке;
  • для погашения уже имеющейся ипотеки;
  • для покупки квартиры по договору купли-продажи;
  • для строительства дома.

Подать документы на получение жилищной субсидии могут:

  1. Многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при обучении по очной форме или прохождении воинской службы по призыву — до 23 лет).
  2. Молодые семьи до 35 лет.
  3. Малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
  4. Военнослужащие, в том числе уволенные в запас.
  5. Госслужащие и работники бюджетной сферы.
  6. Специалисты, переехавшие в сельскую местность на работу.
Претенденты на получение жилищной субсидии должны обратиться в жилищный отдел местной администрации. Сотрудники ведомства проконсультируют об условиях и требованиях предоставления жилищного сертификата, а также подскажут, какие документы нужно предоставить для участия в программе.

Сроки рассмотрения документов в разных субъектах могут отличаться, но обычно проверка занимает от 10 до 30 дней. В случае принятия положительного решения семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. После выдачи жилищного сертификата гражданам дается полгода на использование указанной в нем суммы. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру от государства

Молодые семьи в 2021 году могут рассчитывать на поддержку государства в рамках программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг». Участники этой программы могут получить субсидию на покупку или строительство жилья, но есть ограничения — воспользоваться поддержкой могут только семьи, в которых возраст обоих супругов не старше 35 лет.

Государство возмещает молодым семьям не всю стоимость квартиры, а только ее часть. Размер субсидии составляет:

  • 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
  • 30% — для молодых супругов без детей.
Подробнее о том, как получить субсидию на квартиру молодой семье в 2021 году, читайте в отдельной статье.

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности