Ипотека для семьи с детьми под 6 процентов в 2018 году

16:40   11 января 2018

С 2018 года в России стартовала госпрограмма льготной ипотеки под 6 процентов семьям с 2 и 3 детьми. По условиям новой программы, при рождении с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года второго и/или третьего ребенка процентную ставку по ипотеке свыше 6% будет субсидировать государство (соответственно в течение 3 или 5 лет). Если же семья уже имеет ипотечный кредит, оформленный начиная с 1 января 2018 года, то при условии рождения у них 2-го или 3-го ребенка в период действия программы (конца 2022 года), они смогут также рефинансировать его под 6 процентов.

Чтобы получить гос. субсидию на ипотеку при рождении 2 или 3 ребенка с 2018 года, необходимо, чтобы кредит был оформлен на жилье, приобретенное на первичном рынке на этапе строительства по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли-продажи.

Условия субсидирования ипотеки в 2018 году

Нормативно-правовой акт, регулирующий новую госпрограмму по субсидированию ипотеки с 2018 года — постановление Правительства от от 30 декабря 2017 года № 1711.

Данным постановлением утверждены правила, которые регламентируют порядок, условия и цели субсидирования льготной ипотеки. Согласно утвержденным правилам, условия снижения ставки по ипотеке в 2018 году следующие:

  • в период с начала 2018 до конца 2022 года в семье рождается 2-й и/или 3-й ребенок;
  • при соблюдении первого условия семья сможет оформить ипотечный кредит под ставку 6% годовых в рублях в российском банке или Агентстве ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с аннуитетным (ежемесячно равными долями) графиком платежей;
  • дата предоставления кредита, по которому может быть оформлена льготная ставка — не ранее 1 января 2018 года;
  • жилье, приобретаемое (или приобретенное ранее) в ипотеку, должно относиться к первичному рынку, то есть куплено в новостройке по договору долевого участия либо у застройщика по договору купли продажи (также в Постановлении указывается, что возможно приобретение жилого помещения с земельным участком);
  • срок предоставления субсидии составит 3 года на второго и 5 лет — на третьего ребенка;
  • максимальные суммы кредита для Москвы и МО, а также Санкт-Петербурга и ЛО — 8 млн. рублей, для остальных российских регионов — 3 млн. рублей;
  • для участия в программе субсидирования ипотеки под 6% необходим первоначальный взнос по кредиту в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья;
  • также обязательным условием является заключение договоров страхования: личного и страхования приобретаемой недвижимости после оформления права собственности на нее;
  • субсидироваться государством будут только те кредиты, по которым заемщик не нарушает условий договора (вносит платежи вовремя).

После истечения срока предоставления льготы, кредит нужно будет выплачивать под ставку, равную не более ставки рефинансирования, установленной на момент оформления кредитного договора, плюс два процентных пункта. А банку государство компенсирует недополученный доход в размере разницы между ставкой рефинансирования на первое число месяца, в котором предоставляется субсидия, и шестью процентами.

Если третий ребенок родится в период действия субсидии, предоставленной на второго, то срок ее действия продлевается еще на 5 лет. Если рождение третьего произойдет до 2023 года после того, как закончится срок действия льготы, предоставленной в связи с рождением второго ребенка, то семья сможет оформить новую субсидию сроком также на 5 лет.

Логично предположить, что в случае рождения двойни в семье, где один ребенок уже есть, можно будет оформить льготную ипотеку на 3 года в связи с рождением одного ребенка и на 5 лет в связи с рождением второго, то есть в сумме на восемь лет. Но в постановлении данный вопрос не поясняется.

На четвертых и последующих детей действие госпрограммы распространяться не будет, как и на детей, рожденных до 2018 года.

Снижение ставки по ипотеке в 2018 году — последние новости

Помимо введения новой программы субсидирования ипотеки семьям с детьми, с 1 января 2018 года согласно постановлению Правительства от 12.10.2017 г. № 1243 досрочно прекращается реализация ФЦП «Жилище» на 2015-2020 годы вместе с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» (или просто — программой «Молодая семья»). Однако это изменение носит чисто технический характер, поскольку с нового года все мероприятия этой программы будут осуществляться в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В сравнении со старой госпрограммой для молодых семей, в новой программе льготной ипотеки под 6% возраст супругов не будет иметь значения — то есть не обязательно, чтобы их возраст составлял менее 35 лет. Здесь основное условие для предоставления субсидии — это наличие детей, в то время, как для программы «Молодая семья» это влияло только на сумму предоставляемой субсидии (при наличии ребенка ее размер увеличивается на 5% — с 30 до 35% от расчетной стоимости жилья).

Кроме того, по условиям программы Молодая семья она рассчитана на период по 2020 год включительно, в то время как новое субсидирование ипотеки будет действовать с января 2018 до 31 декабря 2022 года.

Для получения льготной ипотеки под 6% годовых семьям при рождении второго и третьего ребенка не нужно будет обращаться в дополнительные инстанции — кредит будет оформляться непосредственно в банке, а уже сама кредитная организация будет подавать документы на государственную субсидию. Аналогичным образом действует программа льготного автокредитования Семейный автомобиль, запущенная летом 2017 года.

Так, банк ВТБ начал прием документов на льготную ипотеку под 6% уже с 11 января 2018 года. Пакет документов — такой же, как и для стандартной ипотеки плюс дополнительно нужно подтвердить рождение второго или третьего ребенка (предоставить свидетельство о рождении).

Поддержка семей с детьми в 2018 году

Помимо льготной ипотеки с 2018 года в России стартует еще целый ряд мер государственной поддержки семей с детьми в 2018 году, а именно:

  • новые выплаты в размере детского прожиточного минимума на первенца из средств федерального бюджета и на 2 ребенка из средств материнского семьям, в которых среднедушевой доход на человека не превышает полтора прожиточных минимума;
  • увеличено количество регионов, жители которых будут получать ежемесячная выплата до 3-х лет на 3 ребенка (в обиходе — пособие на третьего ребенка до 3 лет для многодетной семьи в 2018 году);
  • программа материнского капитала продлена до конца 2021 года, и на дошкольное образование сертификат можно будет тратить уже с момента рождения малыша, не дожидаясь, пока ему исполнится три года;
  • для детей старше 2-месячного возраста будут создаваться дополнительные места в яслях и детских садах, которых сейчас наблюдается большой дефицит;
  • детские поликлиники будут модернизироваться и реконструироваться.

Большинство из предложенных «путинских» мер поддержки семей с детьми стартовало уже с 1 января 2018 года.

Комментарии 34

  1. катерина
    21:40  28.12.2017

    А ипотека на строительство дома не будет относиться к первичному рынку?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. Маринакатерина
      13:16  08.02.2018

      Меня тоже интересует этот вопрос! Ждём второго, хотим строить дом, рассчитываем на помощь от государства, но походу и тут «палки в колёса».

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      1. ЛюдмилаМарина
        16:14  05.04.2018

        Тут действительно много подводных камней. Если в нашем районе нет новостроек, то мы тоже в пролете. Либо куда-то переезжать молодой семье. И так все бегут в город, в поселках одни пенсионеры остались.

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  2. Анна
    16:08  02.01.2018

    У нас трое детей и есть ипотека. Очень жаль, что мы в «пролёте». Так и будем ютиться в однокомнатной квартире 30 кв. м.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. НатаАнна
      16:51  03.01.2018

      Все же делается для детей! Ничего нового и хорошего не услышала. Тоже трое детей — и без своего жилья, снимаем ((

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    2. ЛЕНААнна
      16:46  29.01.2018

      А зачем столько детишек в таких «тесных» условиях?

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  3. Оксана
    13:17  05.01.2018

    У нас 3 ребёнок родился в 2017 году, и ипотеку взяли в 2017 году на вторичное жильё. Рефинансирование по снижению % ставок вообще положено?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ПётрОксана
      03:55  09.01.2018

      нет

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    2. ТатьянаОксана
      15:03  09.01.2018

      У нас тоже ипотека во вторичном жилье, положено нам 6%?

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  4. Анастасия
    14:57  07.01.2018

    Здравствуйте у нас родился второй ребёнок 6 ноября 2017 года, мы попадаем под новую программу ипотеку 6%? Спасибо

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ПётрАнастасия
      03:54  09.01.2018

      Написаны же все условия, русским по белому, а именно:
      — в период с начала 2018 до конца 2022 года в семье рождается 2-й и/или 3-й ребенок

      Т.е. вы уже не попадаете, рожайте третьего.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      1. ВасилийПётр
        05:29  24.06.2018

        Иди сам рожай, умник

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  5. Рустэм
    19:34  10.01.2018

    Неужели у нас в Правительстве настолько глупые люди сидят? Ведь ежу понятно, что надо поддержать молодые семьи с двумя, тремя и более детьми независимо от года рождения ребенка — а не только родившихся с 2018 года!

    Эти семьи в свое время не гнались за субсидиями по ипотеке, и у них действительно дети окружены заботой и любовью. Их надо обязательно поддерживать, если мы хотим иметь в будущем полноценное поколение!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ЕкатеринаРустэм
      17:11  11.01.2018

      Извините, конечно, но я в полном шоке. У меня 2-е детей, второй ребёнок родился в 2017 году в июне и живем мы в деревне, хотели взять ипотеку, подкопили денег, а тут только для тех кто, в 2018 году родился дают под 6% молодым семьям, и вы предлагаете плодить нищету — рожать третьего? И что же делать тогда нам, брать под 10% процентов и больше и всю жизнь платить? Вот это призедент, вот это молодец, помог, так помог молодым семьям.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      1. МаринаЕкатерина
        11:50  28.02.2018

        Екатерина, вам можно посмотреть, другие условия. Моя хорошая знакомая взяла ипотеку под 7,4% без всяких льгот в конце 2017 года.

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      2. ЕленаЕкатерина
        12:09  30.03.2018

        Это просто в голове не укладывается… Что, дети, рожденные до 2018 г., не имеют право на квартиру?!

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  6. Елена
    01:09  12.01.2018

    У нас двое детей, младшая родилась в 2016 году. Живем на съемной квартире. Планируем брать ипотеку. Как понимаю, мы в пролете. Государству неинтересно, как живут семьи, у которых дети родились до 2018 года. Несправедливо.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  7. Елена
    01:15  12.01.2018

    У нас двое детей, 2012 и 2016 года. Живем на съеме. Думаем об ипотеке. Естественно, по программе мы в пролете. Несправедливо как-то. Семьи, у которых дети родились до 2018 года, тоже нуждаются в помощи, а про них попросту забыли.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  8. Оксана
    22:33  14.01.2018

    Как же быть семьям с детьми, рожденными до 2018 года? Что вообще за бред?

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  9. Татьяна
    15:48  15.01.2018

    И почему именно жилье на первичном рынке? У нас в городе вообще не строят новостройки. Опять не подумали!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  10. Владимир
    20:36  16.01.2018

    Короче понятно Путин просто пропиарился! У нас трое детей! Задумывались и о четвертом! Но от нашего государства ничего не дождешься! Как я понял, программу молодая семья закрыли, обломав кучу семей и для экономии средств в вели 6% ипотеку на 3 и 5 лет. Вопрос, как многодетной семье за 5 лет раскидаться с кредитом? А потом вернут процент и еще 2 добавят, чтоб не расслаблялись. Делаю вывод. Хотя кому-то может и поможет. Вот я плевал на новостройки, такую ерунду строят, стыдно смотреть, не то что жить!

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ТатьянаВладимир
      13:18  14.02.2018

      «Задумывались и о четвертом! Но от нашего государства ничего не дождешься!» А вы государству детей рожаете что ли? зачем так плодиться, если нет условий для жилья? Есть один ребенок — и хорошо, дайте ему всё и условия для жизни хорошие. А то нарожают, как цыгане, а потом от государства ждут, что оно их детей кормить должно.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
      1. ЛюдмилаТатьяна
        16:20  05.04.2018

        Ну вот поэтому скоро цыгане нас выживут из нашей страны. А также армяне, казахи, узбеки и прочие. Потому что в их семьях трое детей — это норма, а мы, русские, одного родим и носимся с ним всю жизнь. Правило убывания населения по законам геометрической прогрессии никто не отменял.

        Другой вопрос, что государство обязано (это в Конституции прописано) заботиться о здоровье и образовании своих граждан. Мы не просим накормить наших детей — мы и сами это сделаем, пусть государство обеспечит нас по праву нормальными больницами, детскими садами, школами, мы много-то не просим.

        Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  11. Владимир
    20:46  16.01.2018

    Из всего прочитанного понял, что мы и другие молодые семьи с 2 и боле детьми государству не нужны, просрочены, так сказать. А условий сколько понаписали. Прям план нападения на Берлин (утрирую).
    Поможем, денег нет, но вы держитесь.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  12. Вася
    16:57  19.01.2018

    У нас двое детей, третий должен родиться в 2018 году, ипотеку мы уже платим 2 года. На вопрос про снижение ставки над нами посмеялись и сказали, что таким не занимаются, дескать это только в планах. Так что все это очередной развод и враньё. Государство в принципе не особо волнуют люди и дети, рождённые в любом году.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  13. Оксана
    07:52  22.01.2018

    Читаю и противно!
    Вроде положено, а коснись и начни оформлять, так сразу не положено! На четверного ребёнка не распространяется. С ума посходили? Он если четвёртый, то и не ребёнок? Или ему место не нужно? Условия просто ужас. А если ещё и мать-одиночка, так вообще рассчитывать не на что. Умники найдутся: «а зачем ты, мол, рожала?»

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ТатьянаОксана
      13:20  14.02.2018

      Найдутся. Рогатки раздвигать, конечно, проще, чем детей потом воспитывать. Еще и одиночка. Предохраняйтесь, что ли? Всяко дешевле, чем детей растить.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  14. Междустрок
    22:04  31.01.2018

    А у меня, например, второй ребёнок приемный по договору о приёмной семье (в удочерении отказали, так как официальный доход менее 3х прожиточных минимумов, а ребеночка забрать очень хотелось), и таким образом, я счастливая, любящая мать двоих детей, вообще везде в пролёте.

    И на капитал, и на ипотеку. Где уж мне её одной с двумя детьми под наши ставки осилить? Я же второго ребёнка не рожала, дети все здоровые, слава Богу, а за здоровье у нас в стране не доплачивают и ничего не дают. За болезнь-то выбить трудно. Да и помирать дорого. Да уж, Дмитрий Анатольевич! Ваша деятельность и деятельность министров впечатляет, ничего не скажешь. Простите, конечно, но факт остаётся фактом. Хотели как лучше, получилось фиг знает как.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  15. Юрий
    19:31  12.02.2018

    Народ, успокойтесь. У меня второй ребенок родился 11.02.18 и знаете что мне сказали в ВТБ-24 — нам распоряжений по этому вопросу не поступало. Звоню на горячую линию — ответ такой: Если вы берете ипотеку сейчас то ДА. А если текущая ипотека то НЕТ. Вот и думай потом, кто кого обманывает, то ли ВВП, то ли банки.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
    1. ИгорьЮрий
      18:59  24.02.2018

      Мне такой же ответ дали. Я из Нижнего Новгорода, черт меня дернул в ВТБ24 взять ипотеку. Жалею, что не в другом банке взял.

      Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  16. Игорь
    19:02  24.02.2018

    Мне из ВТБ24 такой же ответ дали. По всем каналам в фанфары бьют, а по факту один негатив и обман. Печально все это.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  17. макс
    09:15  11.03.2018

    Зачем нам правительство кормить, когда самим есть нечего? Толку от него никакого. Тарифы поднять и налоги с ценами — это и без него сделают. «Путинские программы» — какие программы? Рубль дал — десять забрал.

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  18. Раиса
    21:23  20.03.2018

    Кто подскажет, мы живем в домовладении (4 хозяина), у нас 4 часть на супруга и на мать оформлена. Мы попадаем под программу или нет? Жилищные условия учитываются? И какие нормы площади должны быть? Спасибо

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных
  19. Максим
    00:43  02.05.2018

    Медведев дал, Путин взял… Хотя первый сам сказал: «Денег нет, но ВЫ ДЕРЖИТЕСЬ» )

    Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Поделиться мнением

Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных