В настоящее время для каждого гражданина России очень остро стоит вопрос приобретения или улучшения жилищных условий. Высокий ценовой диапазон на рынке недвижимости, а также сравнительно невысокие доходы населения и несовершенная система ипотечного кредитования в условиях кризиса не позволяют решить сложный квартирный вопрос, тем самым удаляя нас от ситуации в западноевропейских странах, к которой Правительство так стремится.

Поэтому сегодня к данному вопросу пристальное внимание уделяется руководством страны: создано жилищное законодательство и государственные программы, которые каждый год изменяются, дополняются и совершенствуются.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках ФЦП «Жилище» является национальным проектом «Доступное и комфортное жилье гражданам России» и помогает в решении жилищного вопроса.

Основные понятия и терминология

  1. Молодая семья — мужчина и женщина в составе семьи, зарегистрировавшей брак в установленном российским законодательством порядке, а также их дети. Возраст каждого из супругов, желающих принять участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» не должен превышать 35-ти лет.
    Участниками может стать и неполная семья, которая состоит из одного родителя возрастом не старше вышеуказанного, а также одного и/или нескольких несовершеннолетних детей.
  2. Цель — предоставление государственной поддержки молодой семье в решении жилищной проблемы или улучшение условий их проживания.
  3. Задачи — возможность получения субсидий от государства; создание условий для совместного решения жилищного вопроса коммерческих организаций (банков, фирм и др.) и участников программы.
  4. Принципы:
    • принятие участия является добровольным актом самих граждан РФ;
    • необходимо быть признанным в необходимости улучшения условий жилья в соответствии с законодательством России;
    • возможность реализации своего права за счет средств федерального или местного бюджета, и субсидия предоставляется единожды.
  5. Участники программы — должны отвечать следующим требованиям:
    • соответствие возрастному ограничению;
    • являться гражданами России;
    • не иметь в собственности недвижимого имущества;
    • обладать финансовыми возможностями, с том числе кредитными или заемными, достаточными для доплаты разницы между предоставленной государством субсидией и рыночной стоимости недвижимости.
  6. Учетная норма жилищной площади — минимум размера общей площади помещения для жилья, исходя из которого, определяется необходимость предоставления или улучшения жилищных условий.
    В первую очередь обеспечиваются субсидиями граждане, подавшие документы до 01.03.2005 года и признанные участниками программы.
  7. Размер предоставляемой субсидии зависит от таких факторов, как необходимая норма общей площади для всех членов семьи и количества несовершеннолетних детей у супругов.

Что дает участие в программе?

Без бюджетной поддержки, в большинстве случаев, молодая семья вряд ли может получить доступ на рынок недвижимости. Даже с учетом достаточного уровня совокупного семейного дохода сегодня возникают значительные трудности для получения ипотечного кредита или внесения первоначального взноса для получение кредитной суммы еще и в связи с несовершенством ипотечных программ и нестабильными доходами в виду скачков рыночной экономики.

Молодым семьям по программе предусмотрена субсидия до 35% от средней оценки жилья для родителей без детей, до 40% — для семей с детьми и не менее 5% дополнительной субсидии могут получить участники программы при рождении или усыновлении 1 ребенка.

Эта категория граждан имеет широкие перспективы как роста заработной платы, так и возможность использовать государственную помощь, что будет являться отличным стимулом для дальнейшего профессионального роста. Такой симбиоз позволит сформировать экономически активный и грамотный слой российского населения.

В любом случае, пусть мы сегодня только в самом начале пути улучшения качества жизни каждого гражданина нашей страны, помощи молодым семьям и в борьбе за повышение демографии, зато это начало уже точно положено, и наше будущее наверняка будет стабильным и лучшим чем сейчас.

Читать далее