В Якутии около 10 тыс. молодых семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Для большинства из них самостоятельно решить проблему очень сложно. Даже при нормальном уровне зарплат и с привлечением банковского кредита. Чтобы помочь семейной молодежи, дать ей старт в будущее, побудить к рождению детей, введена программа «Молодая семья».

Инициатива действует в 75 субъектах РФ, в том числе в Республике Саха (Якутия). Она заключается в предоставлении молодым семьям единовременной денежной субсидии, которой можно частично оплатить покупку или строительство нового жилья.

  • Программа помощи семейной молодежи действует с 2011 года.
  • В 2016 г. программа в Якутии не имела федерального финансирования. Тем не менее, она действовала за счет местных средств. В этом году получили выплату 392 молодые семьи, из них только по Мирнинскому району — 35 семей.
  • В 2017 г. региону выделено рекордное финансирование — 821 млн. руб., из них 361,2 млн. руб. из федерального бюджета.

Программа субсидирования молодых семей в Якутии предполагает впечатляющие масштабы. К концу 2017 года планируется обеспечить субсидиями 1 005 молодых семей из 36 муниципальных образований. В том числе 111 семей из Мирнинского райна, 23 — из Хангаласского улуса. А в 2018 и 2019 гг. в планах предоставить по 500 субсидий семьям.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Саха (Якутия)

Программа субсидирования молодежи закреплена документально на федеральном, республиканском и муниципальных уровнях. Она действует в тех районах, где есть муниципальные программы.

  • Федеральная инициатива представляет собой подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», действующую в составе программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Основополагающий документ — постановление № 889 от 25.08.2015 г.
  • Республиканская инициатива имеет то же название — «Обеспечение жильем молодых семей», действует в составе якутской госпрограммы «Обеспечение качественным жильем на 2012-2019 годы». Регулирующие документы — указ № 977 от 12.10.2011 г., постановление № 95 от 09.04.2016 г.
  • Муниципальные жилищные программы для каждого улуса свои. Например, в Якутске действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей на 2013 — 2017 годы» в рамках программы «Обеспечение жильем населения городского округа «город Якутск» на 2013-2017 годы» (постановление № 180п от 28.09.2012 г.).

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

По российскому законодательству молодой считается семья, в которой возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не превышает 35 лет. Это обязательное и главное правило для приема в программу. Чтобы заявитель смог претендовать на выплату, нужно соблюдение комплекса других условий.

  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Это может быть по разным причинам: недостаточность квадратных метров на человека, проживание в аварийном жилфонде, другое.
  • Заявители должны иметь стабильные достаточные доходы или личные накопления. Из них будет погашаться разница между ценой договора купли-продажи жилья и субсидией от государства.
  • Для заявителя обязательно российское гражданство. Для его супруга — не обязательно. Правда, супруг-иностранец не принимается в учет при расчете размера выплаты.
  • Семья должна постоянно проживать в Якутии.
  • Наличие детей не обязательно. Но есть два случая, когда без детей не примут в программу. Хотя бы один ребенок должен быть в неполной семье и той, в которой один из родителей не имеет российского гражданства.
Подразумевается, что субсидия на жилье может быть предоставлена одной семье лишь один раз. Важное условие участия в программе — неполучение единовременной бюджетной выплаты на улучшение жилищных условий ранее. Учитываются субсидии, полученные в любом регионе РФ по любой из действующих или завершенных уже программ. Маткапитал не входит в число выплат на жилье, это выплата на семью.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер выплаты определяется федеральным законодательством. В Якутии он такой же, как и в большинстве других регионов РФ. Финансирование этой суммы — смешанное, осуществляется одновременно из федеральной, региональной казны с привлечением денег из местных бюджетов.

Размер выплаты составляет:

  • 30% от расчетной стоимости жилья для каждой пары без детей.
  • 35% от расчетной стоимости для каждой неполной или пары минимум с одним ребенком.
  • Размер субсидии не может превышать остаток по кредиту на жилье или взносу в жилищный кооператив.

Расчетная стоимость жилья — условная усредненная сумма, в которую семье бы обошлась квартира нормативной площади, за которую нужно заплатить по нормативной стоимости за квадратный метр. Определяется таким образом:

  • Берется количество членов семьи (без учета родителя-иностранца, если такой есть).
  • Для семьи такой численности находится нормативная общая площадь квартиры. Она всегда составляет 42 м² для семьи из двух человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек.
  • Нормативная площадь умножается на среднерыночную стоимость квадратного метра жилья в муниципальном образовании, где проживают заявители. Эта стоимость не может превышать среднерыночную по Якутии. Для справки, последняя во 2-м квартале 2017 г. составляет 49 007 руб.

Согласно этому расчету всем семьям из 3-х человек, например, из Хангаласского улуса, выплата будет предоставлена в одном и том же размере. Независимо от того, во сколько им обойдется покупка или строительство личного жилья.

Одним из главных условий программы является обязательное вложение личных средств заявителей в покупку жилья. То есть к 30-35% стоимости квартиры или дома, которая оплачивается субсидированием, молодая семья должна будет вложить свои 65-70%. В составе личных средств можно привлекать материнский капитал.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Якутске и Республике Саха (Якутия)?

С заявлением и документами нужно обращаться в орган местного самоуправления, то есть городскую или районную администрацию. А конкретнее — в МКУ «Департамент жилищных отношений». Жители Якутска контактные данные и время приема ответственного органа могут уточнить на сайте горадминистрации. Те, кто проживает в улусах, могут зайти на сайт администрации Республики, по интерактивной карте (ближе к низу страницы) выбрать свой улус, перейти на его страницу и внизу посмотреть контакты райадминистрации.

  • Документы рассматриваются до 10 дней. Потом семья или включается в списки, или получает мотивированный отказ.
  • Списки ежегодно до 1 сентября передаются в Министерство по делам молодежи и семейной политике Якутии. Оно ведает распределением финансов по программе и утверждением участников.
  • Семья, включенная в программу, получает свидетельство о праве на выплату. Документ действителен в течение 7 месяцев. Его нужно подать в банк в течение 1 месяца после получения.
Если семья не получила выплату в год подачи документов, она остается в программе. Но есть два момента. Финансовые документы придется подтверждать ежегодно. Каждый год на первые места в списках претендентов ставят новообратившиеся семьи. Поэтому со временем шансы получить соцвыплату уменьшаются.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Единовременная соцвыплата предполагает строго целевое использование. Деньги не выдаются семье наличными, а переводятся на заблокированный банковский счет. А потом переводятся организации, выступающей продавцом или строителем жилья.

Средства можно использовать на такие цели:

  • Покупка жилого помещения по договору купли-продажи на первичном или вторичном рынке.
  • Оплата услуг организации, осуществляющей строительство частного жилого дома для семьи на условиях субподряда.
  • Внесение завершающего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
  • Первый взнос при оформлении жилищного кредита (займа), в том числе при передаче квартиры в ипотеку.
  • Выплата тела и процентов по кредиту на жилье.

Жилье, в которое вкладывается субсидия, должно находиться на территории Якутии. Средства можно расходовать только на жилплощадь по метражу не меньшую, чем это заложено в нормах. То есть 42 м² общей площади на пару (или неполную семью из родителя и ребенка), 54 м² и 72 м² на семью соответственно из трех и четырех человек. Если у заявителя есть супруг и двое детей, и он покупает жилье площадью 70 м², выплату ему не дадут.