Федеральная программа Молодая семья на территории Йошкар-Олы и республики Марий Эл с самого начала своего существования реализуется очень активно. Этот регион, один из немногих в котором накоплен огромный опыт реализации инициативы «Жилище» 2002 — 2009, которая начала свое действие в республике в 2004 году.

Основной задачей, поставленной Правительством РФ в рамках данного проекта, является осуществление денежной поддержки российским молодым семьям, во время обеспечения ими своих бытовых условий и приобретения, либо строительства первого жилья. Для обеспечения такой поддержки применяется несколько способов, которые в совокупности реально облегчают решение насущных молодежных проблем.

  • Основным и самым ощутимым способом оказания помощи являются денежные выплаты, которые адресно направляются молодым семьям. Получатели, в свою очередь, могут воспользоваться ими, для расчета при покупке или строительстве жилой недвижимости, коме этого для внесения первого или последнего взноса по ипотеке, которая может быть оформлена в одном из аккредитованных специально для этой программы банков.
  • Льготные условия получения кредитов, предоставляемых семьям, которые участвуют в этой программе, обеспечивают ставки по ипотеке гораздо ниже уровня, который на данный момент является нормальным на рынке банковских услуг. С помощью применения такой системы, привлечение заемных средств молодыми становится не таким дорогим, как при обычных обстоятельствах, что значительно облегчает процесс приобретения заветных метров жилой площади.
  • Еще одним положительным моментом действия этого проекта является его влияние на рынок банковских услуг. Испытывая конкурентное давление, коммерческие банки также снижают стоимость залоговых кредитов, стимулируя тем самым не только банковский сектор, но и рынок недвижимости.
  • Кроме этого, значительные перспективы роста получает и отрасль капитального строительства. Благодаря появлению льготного кредитования происходит активизация рынка недвижимости, что естественно повышает спрос на новое жилье.

Однако, для того, чтобы не допустить спекуляций и неоправданного роста цен на жилые объекты, правительством определен механизм, согласно которому цена приобретаемых квартиры или дома, для расчета размера субсидии, определяется не из договоренностей между сторонами, а исходя из показателя средней рыночной стоимости нового жилья в регионе. Обобщением информации по состоянию региональных рынков и определением ее размера занимается Федеральное агентство, ежеквартально устанавливающее значения индикативных цен для всех регионов страны.

Для справки

Благодаря такому подходу, размер помощи, которая может быть выделена из государственной казны, всегда остается прогнозируемой, и адекватной положению на рынке в периоде. Это позволяет не только спланировать финансирование программы на несколько лет, но и обеспечить постоянный рост ее бюджета. Так, для реализации инициативы в Республике Марий Эл, в период с 2011 по 2015 года предусмотрены дотации из государственного бюджета в размере в 291,69 млн. рублей, однако в зависимости от обстановки эта цифра может быть пересмотрена в сторону увеличения.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Йошкар-Оле и Марий Эл решает очень важную социальную проблему и поэтому для ее финансирования привлекаются средства из различных источников. Фонд с которого выплачиваются субсидии и обеспечиваются пониженные ставки по ипотеке, формируется за счет бюджетов:

  • государства;
  • республики;
  • муниципалитетов.

Также широко распространена практика привлечения средств из внебюджетных источников.

В предыдущий период действия программы Молодая семья в Марий Эл с 2004 по 2010 годы помощь при решении проблемы приобретения жилья была оказана 1 400 семьям. После такого успеха, с каждым годом финансирование увеличивается и соответственно происходит увеличение желающих получить такую поддержку.

Согласно условиям, которые были утверждены правительством и законодательным собранием Республики, при условии плановой реализации программных установок, в рамках этой инициативы, до 2015 года удастся помочь 1 450 семьям.

Причем, объемы финансирования спланированы таким образом, что удалось спрогнозировать минимальные денежные объемы выплат по годам за весь период действия программы.

Год20112012201320142015
Бюджет (млн. руб.)474,99182,00285,14309,71334,28

Размер субсидии

В соответствии положениям данного регионального проекта, бюджетные выплаты каждой семье могут достигать 35% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, участником остается оплатить остаток стоимости, который может достигать до 65% от цены квартиры или дома. А учитывая, что условия программы Молодая семья, рассчитаны, что приобретаться в Йошкар-Оле будет исключительно, доступное жилье, осилить такую финансовую нагрузку представляется вполне посильным для большинства молодежи региона.

Размер субсидии, которую адресно выплачивает бюджет, определяется для каждой семьи индивидуально, в зависимости от ее состава и параметров жилища.

Но в любом случае составляет определенную часть от расчетной стоимости недвижимости:

  • 30% — для семей, в которых нет детей;
  • 35% — если в полной, или неполной семье есть хотя бы один малыш.

При этом для того, чтобы рассчитать стоимость приобретаемого жилья применяется нормативный показатель средней стоимости квадратного метра жилой площади в Марий Эл. Он ежеквартально устанавливается Федеральным агентством и равняется 31 115 руб. Стоимость покупаемой или возводимой жилой недвижимости может быть и выше расчетной, однако субсидия будет начисляться только исходя из индикативных цен. Связано это с тем, что республика готова оказывать поддержку только тем лицам, которые приобретают бюджетное жилье, а не недвижимость премиум класса. В связи с этим, собираясь купить, или участвовать в строительстве доступного жилья, прежде всего, необходимо обратить особое внимание на его площадь. Ведь, в рамках этого социального проекта установлены максимальные размеры жилья, которое может быть приобретено участниками. Они соответствуют норме обеспеченности, законодательно закрепленной в Жилищном Кодексе РФ, и не могут превышать следующие значения:

  • 42 м2 — если в семье всего два человека;
  • 18 м2 на каждого, если семья состоит из троих и более человек.
Если же размеры, строящегося или покупаемого жилья больше установленных, то отбор на участие в программе семья, скорее всего, не пройдет.
Пример

Зная расчетные показатели, можно абсолютно точно вычислить размер предполагаемой субсидии. Например, для семьи из трех человек, будет предоставлена субсидия в размере 35% от стоимости жилой недвижимости, площадь которой не должна превышать 54 метра квадратных. Учитывая индикативную цену одного метра квадратного в этом регионе, можно определить конкретный субсидии путем следующих вычислений. 54 х 31 115 х 0,35 = 588 073 руб. Что, безусловно, является очень серьезным подспорьем, которое способно заметно помочь бюджету молодой семьи.

Очередь на участие

В этой региональной инициативе могут принимать участие только семьи, которые подходят под критерии, установленные в программе. Согласно требованиям нормативных актов, семья должна выполнить следующие условия:

  • муж и жена в семье, а также родитель в неполной семье должны быть не старше, чем 35 лет на момент получения субсидии;
  • обязательно зарегистрирована, в квартирной очереди по региону;
  • ранее членами семьи не оформлялось аналогичных субсидий;
  • брак зарегистрирован не позднее чем 1 год до обращения за оформлением помощи;
  • постоянным местом проживания является Республика Марий Эл;
  • уровень официальных доходов достаточен, чтобы обеспечивать выплаты по ипотечному кредиту.

При соблюдении всех требований этой программы, для того, чтобы встать в очередь на получение субсидии необходимо в жилищный отдел своего муниципалитета подать заявление в двух экземплярах с приложенным к нему следующим пакетом документов:

  1. Паспорта (копии) всех совершеннолетних;
  2. Свидетельства о рождении (копии) всех несовершеннолетних;
  3. Копия свидетельства (копия) о браке;
  4. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
  5. Справка жилотдела о регистрации в квартирной очереди;
  6. Справки о заработках и доходах всех совершеннолетних;
  7. Согласие каждого совершеннолетнего на обработку персональной информации.

Для уточнения вопросов, связанных с оформлением заявления и документов, можно обращаться в отдел по делам молодежи Администрации города Йошкар-Ола, который расположен по адресу: Йошкар-Ола, ул. Комсомольская, д.134.

Подача документов производится в период с начала года до конца июля. Отдав заявление с документами, необходимо получить входящий номер, по которому далее отслеживать процесс рассмотрения.

В течение 15 дней, в адрес заявителя должны направить ответ о результате его рассмотрения, и в случае положительного ответа, в сентябре месяце этого же года будет выписан государственный сертификат. Использовать его можно начиная с 1 января следующего года, однако срок действия документа ограничен 9 месяцами. В течение следующего года субсидии перечисляются на специальные банковские счета получателей, а оттуда могут быть направлены на оплату сделки по купле-продаже жилья, договора подрядных строительных работ, либо на погашение задолженности по ипотеке, или первому взносу по кредитному договору.

Республиканские власти уделяют реализации этой программы огромное внимание и поэтому, ответственными за ее исполнение, на приеме у которых можно не только решить спорные вопросы, но и получить консультацию от ведущих специалистов в регионе, являются:

ОтветственныйТелефон
Министр строительства, архитектуры и ЖКХ Республики (8362) 421011
Начальник Управления по делам молодежи Министерства образования Республики(8362) 116-091, 454-646

Нормативно-правовые акты

Нормативно-правовыми актами, регламентирующими реализацию данной программы, в Республике являются:

  • Закон Марий Эл «О республиканской программе «Жилье для молодых семей с 2004 по 2010 годы»;
  • Постановление Правительства Марий Эл №112 от 19.04.2011 «Об утверждении целевой программы «Жилье для молодых семей» с 2011 по 2015 годы».

Банки

Обслуживание данной инициативы обеспечивают банки Марий Эл, соответствуют условиям проекта «Молодая семья». Следующие банки, предлагают ипотеку в Йошкар-Оле по программе «Молодая семья»:

Наименование банкаКонтактные данные
Сберегательный банк Российской Федерации
  • Офисы Йошкар-Ола, ул. Красноармейская д.40 Телефон: (8800) 5555550
  • Ленинский просп. Д.68 Телефон: (8800) 5555550
  • ул. Подольских Курсантов д.19 Телефон: (8800) 5555550
Республиканский фонд жилья и ипотеки
  • Офисы Йошкар-Ола, Ленинский проспект д.24-А Телефон: 420962
Банк ВТБ 24
  • Офисы Йошкар-Ола, ул. Вашская д.8 Телефон: (8800) 1002424
  • ул. Советская д.141 Телефон: (8800) 1002424
  • ул. Комсомольская д.88 Телефон: (8800) 1002424