Программа «Молодая семья» в Сыктывкаре и Республике Коми

Жилищные программы для молодых семей в Республике Коми

Все программы субсидирования молодежи, действующие в Республике Коми, направлены на реализацию федеральной целевой программы. Их можно считать составляющими одной инициативы.

• Основная подпрограмма — федеральная, называется «Обеспечение жильем молодых семей». Она действует в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
• Поддержка молодых семей в регионе проводится на основании подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Республики Коми» в рамках программы «Развитие строительства и жилищно-коммунального комплекса, энергосбережение и повышение энергоэффективности». Регулирующий документ — постановление № 413 от 28.09.2012 г.
• Муниципальные программы. Действуют во всех районах и городах Коми, кроме Воркуты. В последней не нашлось желающих получить субсидию.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на субсидию может полная или неполная семья, с детьми или без них. В полной семье супруги должны состоять в официально зарегистрированном браке, наличие детей не обязательно. А в неполной наряду с одним родителем должен быть хотя бы один ребенок. Обязательное условия — возраст каждого родителя в семье не может превышать 35 лет.

Другие условия участия в субсидировании:

• Наличие достаточного дохода или сбережений, чтобы оплачивать договор купли-продажи (или вносить платежи по кредиту) в той части, которая не покроется субсидией. Определяется согласно постановлению № 133 от 04.07.2007 г.
• Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
• Постоянное проживание в Республике Коми.
• Неполучение любых единовременных субсидий и дотаций из бюджета на покупку жилья ранее. Учитываются все программы всех субъектов РФ, действующие и завершенные.
• Гражданство РФ. Его должен иметь заявитель, а вот супруг заявителя — не обязательно. В последнем случае семью примут для участия в программе при наличии ребенка. Но при расчете размера выплаты супруг-иностранец учитываться не будет.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Средства выделяются из федерального, республиканского и местных бюджетов. Соцвыплата используется на частичное покрытие стоимости жилья, которое покупает молодая семья. Она никогда не выделяется в таком размере, чтобы оплатить жилье полностью.

Сумма выплаты в рамках программы помощи молодым семьям:

• 30% от расчетной стоимости жилья — для пар без детей.
• 35% — для неполных семей и пар хотя бы с одним ребенком.
• Размер субсидии не может превышать остаток по кредиту, который нужно выплатить.
• +5% от расчетной стоимости покупаемого помещения — выплата, которая предоставляется дополнительно к основной. Она может быть выдана семье, в которой родился или был усыновлен ребенок после включения заявителей в программу (постановление № 250 от 07.06.2011 г.).

Размер соцвыплаты по программе развития ипотечного кредитования рассчитывается по-другому. Например, первый взнос при оформлении кредита предоставляется в размере 20% от расчетной стоимости жилья (постановление № 35 от 02.02.2015 г.). Также в зависимости от города и района проживания применяется повышающий коэффициент от 1,0 до 1,5.

Расчетная стоимость жилья не равно фактической, обозначенной в договоре купли-продажи. Она вычисляется перемножением двух величин:

• Соцнормы жилья для семьи соответствующей численности. Составляет 42 м² для семейства из двух человек; по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек.
• Среднерыночной стоимости 1 м² общей жилой площади в муниципальном образовании. Она не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья в целом по Республике Коми. Последняя во 2-м квартале 2017 г. составила 41 378 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Сыктывкаре и Республике Коми?

За функционирование программы отвечают органы местного самоуправления, то есть городские и районные администрации. Туда следует подавать заявление и документы.

• Ответственный орган принимает документы и формирует списки претендентов на субсидию. После подачи заявления результатов стоит ждать в течение 10 дней.
• Преимущество в списках предоставляется многодетным.
• Далее списки передаются в Министерство образования, науки и молодежной политики Республики Коми (до 1 сентября каждого года). Ежегодно оно выбирает муниципальные районы, участвующие в программе. И утверждает участников из представленных списков (тех, которые находятся на первых позициях).
• Участникам программы выдается именное свидетельство, которое нужно предоставить в банк в течение 1 месяца.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Помощь в виде социальной выплаты могут получить семьи, планирующие самостоятельно улучшить жилищные условия. Использование выплаты может быть связано только с определенными целями:

1. Покупка жилья на первичном или вторичном рынке.
2. Погашение уже полученного жилищного кредита.
3. Уплата первого взноса для получения кредита на жилье, в том числе ипотечного.
4. Внесение последнего платежа в счет паевого взноса для участников жилищного кооператива.
5. Оплата услуг стройподрядной организации, которая строит частный жилой дом для заявителей

В рамках инициативы повышения доступности кредитов молодые семьи могут направить соцвыплату на такие цели:

• Возмещение части процентов по уже оформленному жилищному кредиту или займу.
• Погашение части уже взятого кредита. Это распространяется только на семьи, в том числе неполные, в которых родился или был усыновлен второй/следующий ребенок после 01.01.2010 г.
• Первый взнос при оформлении жилищного кредита на покупку жилья или строительство частного жилого дома.

Есть два жестких условия предоставления субсидии.

1. Первое касается площади покупаемого жилья. для семьи определенной численности она должна быть не меньшей, чем по соцнормам. Если семья из 3-х человек хочет купить квартиру площадью менее 3х18=54 м², субсидию на это не дадут.
2. Второе условие — жилой объект должен размещаться на территории Республики Коми. Но не обязательно в населенном пункте, где проживает заявитель.