Комплекс государственных инициатив под общим наименованием «Молодая семья» призван помочь молодым семьям в решении жилищной проблемы. Он предусматривает выделение денежной субсидии для частичной оплаты покупки или строительства жилья. Средства на обеспечение субсидиями выделяются из федерального и местных бюджетов. Программа «Молодая семья» в 2017 г. действует в том числе в Республике Карелия.

  • Реализация инициатив началась в регионе в 2004 году.
  • Ежегодно субсидию получают 10-15 карельских семей.
  • В 2016 г. Карелия не была включена в список софинансирования программы из федерального бюджета из-за ошибки при подаче заявки. Поэтому инициатива «Молодая семья» в этом году не действовала.
  • В 2017 г. на финансирование программы предоставлено 12 млн. руб. из федерального бюджета и 5 млн. — из республиканского.
  • К началу 2017 г. список претендентов на жилищную субсидию в Карелии включает 2032 молодые семьи. Из них 204 — многодетные.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Карелия

В 2017 г. Карелия снова получила финансирование по федеральной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», работающей в рамках госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Программа действует согласно постановлению № 889 от 25.08.2015 г.

Тонкости реализации федеральной инициативы регулируются на республиканском и муниципальном уровне. Порядок финансирования, отбора семей отражены в таких мероприятиях:

  • На республиканском уровне: мероприятие 1.1.1.1.1 «Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий молодым семьям (…)» в рамках подпрограммы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан в Республике Карелия». Основной документ — постановления № 351-П от 26.11.2014 г.
  • На муниципальном уровне: местные мероприятия. Например, порядок реализации федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2015-2020 годы в Петрозаводске (постановление № 4183 21.10.2016 г.).
Помимо упомянутой целевой программы, существует ряд других инициатив, позволяющих молодым семьям снизить расходы на покупку собственного жилья. Например, возмещение части процентов по ипотечному кредиту; субсидирование первого взноса до 20% по ипотеке для молодых учителей (постановление № 289-П от 26.10.2011 г.).

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Чтобы получить соцвыплату, супругам (одинокому родителю из неполной семьи) должно быть не более 35 лет. Также важно, чтобы заявители имели нормальный уровень дохода, при этом живя в стесненных условиях. Обязательные требования для участия в программе:

  • Возраст заявителей 18-35 лет (включительно).
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий из-за нехватки жилой площади, проживания в аварийном жилфонде и по другим причинам.
  • Наличие нормального дохода, позволяющего выплатить кредит. Или наличие накоплений для покупки жилья в той части, которую не покроет субсидия (приказ № 198 от 03.08.2016 г.).
  • Проживание в Карельской Республике. Минимальный срок регистрации в регионе не оговаривается.
  • Российское гражданство заявителя. Его супруг может не быть российским гражданином, но тогда он не учитывается при расчете размера соцвыплаты.
  • Неполучение выплаты из бюджета на улучшение жилищных условий ранее. Субсидия может быть предоставлена семье только один раз.
  • Наличие детей. Они не обязательны, кроме двух случаев. Хотя бы один ребенок должен быть в неполной семье или в такой, где один из супругов не является гражданином РФ.
При составлении списков на первые позиции выносятся многодетные семьи и те, которые стали в очередь на улучшение жилищных условий до 01.03.2005 г. Формально для участия в программе наличие детей не является обязательным. Но фактически в регионе субсидию получают только семьи с детьми, преимущественно — многодетные.

В каком размере предоставляется социальная выплата

В Карелии размер выплат такой же, как в большинстве других субъектов РФ. Он составляет:

  • 30% от расчетной стоимости квартиры/дома для пары без детей.
  • 35% для семей с детьми, в том числе неполных.
  • +5% от расчетной стоимости жилья — дополнительная выплата. Полагается заявителям в случае, если после включения в программу они родят или усыновят ребенка. Допвыплата предоставляется из муниципального бюджета.
  • Соцвыплата на улучшение жилищных условий не может превышать остаток по жилищному кредиту или по паевым взносам при участии в кооперативе.

Размер соцвыплаты определяется исчислением процентов от расчетной стоимости жилья для семьи, а не от фактической стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость вычисляется так:

  1. Берется общая нормативная площадь жилища на семью (42² для двух человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
  2. Площадь умножается на нормативную стоимость жилья по данному муниципальному образованию. Эта стоимость не может превышать среднюю рыночную цену 1 м² жилплощади по Карелии. К примеру, во 2-м квартале 2017 г. средняя цена для Карелии установлена на уровне 40 145 руб. за 1 м².
Приведенные цифры подразумевают, что заявители должны будут вложить в новое жилье не менее 65-70% собственных средств. В качестве собственных средств можно использовать материнский капитал.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Петрозаводске и Республике Карелия?

Подавать заявление нужно в Управление жилищного хозяйства при местной райадминистрации. Жители Петрозаводска могут узнать координаты и часы приема на сайте городской администрации. Жителям муниципальных районов нужно найти свой район здесь (внизу) и перейти на его страничку.

  • В местной райадминистрации составляются списки претендующих на жилищную соцвыплату. Ежегодно 1 сентября они передаются в Минстроительства и жилкомхоза Карелии.
  • Министерство распоряжается бюджетными финансами и утверждает участников программы.
  • Участники получают именную ценную бумагу — свидетельство о праве на выплату. Оно действительно 7 месяцев. Его нужно предоставить в банк в течение месяца после выдачи.
  • Банк откроет счет для перевода средств из бюджета. Оно пойдут на целевую оплату жилья. Наличными средства не предоставляются.
Семья, которая в год подачи заявления не получила выплату, остается в списках на будущие годы. Но она отодвигается вниз по списку. На первые места ставят подавших заявление в текущем году и многодетных. Исходя из скорости продвижения очереди, субсидию на жилье смогут получить только многодетные, и то далеко не все.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Социальную выплату, которая предоставляется в безналичном виде, можно потратить на приобретение жилья или его постройку. Программа предполагает целевое расходование средств. Расширенный список возможностей использования соцвыплаты:

  • Внесение части средств при покупке квартиры по договору купли-продажи.
  • Оплата стройподрядного договора на возведение частного жилого дома.
  • Последний паевой взнос в жилищном кооперативе.
  • Первый взнос при оформлении жилищного кредита/займа, в том числе в ипотеку.
  • Погашение суммы долга и процентов по оформленному ранее жилищному кредиту.

Чтобы выплату можно было использовать, должны соблюдаться два условия. Во-первых, жилое помещение должно находиться на территории Карелии. Во-вторых, оно должно иметь площадь не меньше нормативной, положенной на семью. А это 42 м² на двоих человек, 54 м² на троих, 72 м² и 90 м² на четверых и пятерых, и т.д.