Большинству таких семейств приходится снимать жилье из-за невозможности самостоятельно купить квартиру. Даже при заработке выше среднего и привлечении кредитных средств. Для помощи перспективной молодежи во многих регионах России разработан и внедрен ряд инициатив под собирательным названием «Молодая семья». Действует он и в Калмыкии. Условия инициатив предполагают, что молодым семьям предоставляется субсидия, которую можно использовать на улучшение жилищных условий.

  • Субсидия выделяется из бюджетных средств и имеет смешанное финансирование: федеральное, республиканское, муниципальное.
  • Программа предполагает частичную оплату покупаемой квартиры или возводимого частного дома. Жилье не оплачивается на 100% из бюджетных средств. Вместе со средствами из бюджета заявитель всегда вкладывает личные средства.
  • Выплату можно получить только один раз.
  • Семья заявителя должна соответствовать ряду условий.

Программа «Молодая семья» призвана повысить уровень благосостояния семейной молодежи, уменьшить количество нуждающихся в улучшении жилищных условий. Пары, обеспеченные жильем, легче решаются на рождение детей в семье. Последний фактор немаловажен для Калмыкии и множества других регионов РФ.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Калмыкия

Все виды помощи молодым семьям, действующие в регионе, являются составляющими федеральной общегосударственной программы.

  • Самая главная — федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» актуализирована в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
  • Национальная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках республиканской госпрограммы «Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия» на 2013-2020 годы. Регулируется постановлением № 293 от 11.06.2013 г.
  • Муниципальные инициативы. Например, подпрограмма «Поддержка молодых семей города Элисты» в рамках программы «Развитие физической культуры, спорта и молодежной политики города Элисты» на 2015-2020 годы. Регулирующий документ — постановление № 2268 от 29.10.2012 г.

В регионе проект успешно реализуется с 2008 года. Количество его участников велико, значительно превышает число субсидий.

  • В 2008-2012 гг. действовала программа «Молодой семье — доступное жилье». Она помогла улучшить жилищные условия 534 семьям.
  • В 2013-2020 гг. планируется выделить субсидии 821 семьям (в среднем около 100 в год).
  • В 2016 г. на субсидирование молодых семей из федерального бюджета было выделено 5,5 млн. руб., из республиканского и местных — 6,7 млн. руб. Выплаты получили 30 семей.
  • В 2017 г. Калмыкии планируется выделить из госказны 15,2 млн. руб., а также 18,6 млн. и 6,1 млн. руб. из республиканского и местных бюджетов соответственно.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в программе имеют право заявители, которые по собственной инициативе подадут документы в ответственный орган. Важное условие — каждому из супругов (или одинокому родителю из неполной семьи) должно быть не более 35 лет (включительно) на момент рассмотрения заявки. Другие обязательные условия:

  • Нуждаемость в жилье. Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий из-за нехватки квадратных метров на человека, проживании в аварийном жилфонде или по другим причинам.
  • Наличие заработка или сбережений.
  • Дети. Для пары, в которой оба являются российскими гражданами, наличие детей не обязательно. В неполной семье должен быть хотя бы один ребенок.
  • Неполучение бюджетной выплаты на улучшение жилищных условий ранее. Учитываются все программы, действующие и закрытые, во всех российских регионах.
  • Гражданство. Заявитель должен быть гражданином России. Его супруг может не иметь российского гражданства. В этом случае есть две тонкости: в семье должен быть хотя бы один ребенок; при подсчете размера выплаты родитель-иностранец не учитывается.
  • Место проживания. К участию в программе допускаются только семьи, проживающие в Калмыкии.
Одно из главных условий участия — достаточная финансовая обеспеченность семьи. Заявители должны быть в состоянии выплатить остаток суммы за покупку или строительство жилья, которую не покроет субсидия. То есть иметь или достаточный уровень зарплаты (для кредита), или сбережения. Кстати, вместе с последней можно использовать маткапитал — федеральный и/или региональный.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Стандартный размер выплаты по программе регулируется на федеральном уровне. Он составляет:

  • 30% от расчетной стоимости для молодой семьи без детей.
  • 35% — для семьи с детками.
  • Если выплата будет вложена в оплату уже взятого кредита или кооперативного взноса, она будет не большей, чем заявителю осталось внести для погашения обязательств.

Важное понятие для определения размера субсидии — расчетная стоимость покупаемого жилья. Она определяется таким образом:

  • Берется количество членов семьи. Учитываются родители или одинокий родитель (только с российским гражданством) и все дети, родные и усыновленные.
  • Для каждой семьи, согласно ее численности, определяется общая нормативная жилплощадь. Она составляет 42 м² для семьи из двух человек (пара без детей или родитель+ребенок из неполной семьи), по 18 м² для семей из трех членов и более.
  • Полученный размер площади умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании Калмыкии.
Цена 1 м² не может быть больше, чем средняя рыночная стоимость 1 м² общей жилплощади по Калмыкии. Для справки, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 25351 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Элисте и Республике Калмыкия?

Желающие получить субсидию должны подать документы, заявление и стать на очередь. Обращаться нужно в органы местного самоуправления, то есть муниципальные администрации. Жители Элисты идут в Комитет по делам молодежи, туризма и спорта горадминистрации. Адрес можно посмотреть на официальном сайте. Перед обращением лучше ознакомиться с регламентом предоставления услуги. Контактные данные органов местного самоуправления муниципальных образований можно посмотреть здесь.

  • Обращаться в ответственный орган нужно по месту проживания. Ему дается 10 дней на рассмотрение документов и принятие решения о включении семьи в программу.
  • Составленные списки претендентов передаются в Министерство спорта и молодежной политики Республики Калмыкия до 1 сентября. Оно выбирает участников программы (стоящих на первых позициях списка), перераспределяет федеральные и республиканские финансы между муниципальными образованиями.
  • Участник программы получит жилищный сертификат, который нужно предоставить в банк.
  • Субсидия перечисляется по безналичному расчету, наличными не выдается.
Очередность в списках определяется датой подачи документов. Первые места предоставляются многодетным, а также семьям, вставшим в очередь на улучшение жилищных условий раньше 01.03.2005 г. Каждый год те, кто подал документы, попадают на первые строчки списков. А обратившиеся ранее отодвигаются. Поэтому больше всего шансов получить соцвыплату в первый год после подачи документов.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Целевое расходование средств по программе подразумевает, что бюджетные деньги будут вложены в жилой объект на территории Калмыкии. Субсидию можно адресовать на такие нужды:

  • Уплата первого взноса по жилищному кредиту или займу, включая ипотечное кредитование.
  • Погашение кредита на покупку жилья, полученного до 01.01.2013 г., и процентов по нему.
  • Покупка жилплощади (надо предоставить договор).
  • Долевое и кооперативное строительство.
  • Оплата услуг подрядной организации, которая занимается строительством индивидуального жилого дома для заказчика.

При использовании субсидии нужно соблюсти два важных условия:

  • Площадь нового жилья для молодой семьи должна быть не меньше оговоренной в нормах (42 м² для семейства из 2-х человек, 54 м² и 72 м² соответственно для 3-х и 4-х человек, и так далее).
  • Жилплощадь, приобретенная с помощью соцвыплаты, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Исключение — кредитные квартиры, которые банки требуют оформлять в собственность одного заемщика.