Жилищные программы для молодых семей в Республике Ингушетия

Программы, предполагающие субсидирование молодых семей, в Ингушетии действуют на нескольких уровнях. Их основная задача — выделить бюджетное финансирование (федеральное, республиканское, муниципальное) и рассчитать, на сколько семей хватит этих денег. А также обеспечить заявителей выплатами. Все программы являются составными частями главной — федеральной.

  • На федеральном уровне на всей территории РФ действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», актуализированная в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
  • На республиканском уровне введена подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся составной частью республиканской программы «Развитие сферы строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства». Регулирующий документ — постановление № 200 от 22.10.2014 г.
  • В муниципальных районах действуют местные законодательные акты. Они регулируют взаимодействие между госорганами и заявителями.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на субсидию может молодая семья, соответствующая ряду условий. Законодательство региона четко оговаривает термин «молодая семья». Это — семейная пара с детьми или без них, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (включительно) на момент внесения в списки. Или неполная семья, где возраст одинокого родителя находится в пределах 18-35 лет.

Обязательные условия участия в программе:

  • Наличие дохода, позволяющего выплачивать кредит или внести часть средств, которую не перекроет субсидия.
  • Семья должна быть в надлежащем порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  • Заявитель должен иметь российское гражданство. Его супруг не обязан быть гражданином РФ. Но если он имеет иностранное гражданство, то не учитывается в состав семьи при расчете размера выплаты.
  • Бюджетная выплата на улучшение жилищных условий предоставляется семье только один раз. Значит, если заявители уже получали соцвыплату по программе «Молодая семья» в другом регионе либо в Ингушетии по ранее действующей программе, то новую выплату им не предоставят. Маткапитал считается выплатой не на жилье, а на ребенка (на семью).
  • Семья должна постоянно проживать в Ингушетии.

Принципиальное условие участия в молодежной программе — наличие собственных средств у заявителей в виде сбережений или достаточного ежемесячного дохода. Эти деньги вкладываются в покупку/строительство жилья наравне с бюджетными. Стоит помнить, что субсидия по программе «Молодая семья» не предполагает полную оплату нового жилья, а только частичную.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер выплаты соответствует цифре первого взноса по кредиту, установленной большинством банков в Ингушетии. Субсидия предоставляется с тем, чтобы дать старт жилищному кредитованию для молодых семей, обеспечить им возможность получить кредит на покупку/строительство жилья. Размер соцвыплаты:

  • 30% от расчетной стоимости жилья — для семьи без детей.
  • 35% — для семьи с ребенком/детьми, в том числе неполной.
  • 5% от расчетной стоимости — дополнительная выплата для заявителей, которые родят или усыновят ребенка после включения в программу «Молодая семья». Выплата выделяется исключительно за счет местных бюджетов.

Как определить расчетную стоимость жилья? Она не равна фактической цене покупаемой жилплощади. Она вычисляется умножением нормативного метража для семьи на нормативную стоимость квадратного метра.

  • Нормативный метраж. Определяется в зависимости от численности семьи. Составляет 42 м² для семейства из двух человек и по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х, 4-х и более человек.
  • Нормативная стоимость 1 м² общей площади. Определяется для каждого муниципального образования в регионе. Не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² общей жилплощади по Ингушетии. Последний показатель во 2-м квартале 2017 г. составляет 25 726 руб.
Выплата составляет 30-35% от стоимости жилья, но никогда не покрывает 100% от его цены. Она всегда предполагает довложение личных средств заявителя. Вместе с субсидией разрешается использовать материнский капитал, это прописано в законодательстве.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Магасе и Республике Ингушетия?

Заявитель подает документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Под таким органом подразумевается ответственный отдел или комитет районной (городской) администрации. Жители Магаса обращаются в горадминистрацию. График приема граждан можно посмотреть на сайте администрации. Жителям других городов и муниципальных районов информацию о месте и времени приема следует искать на сайтах городских и районных администраций.

  • Ответственный орган принимает документы, рассматривает их в течение 10 дней, составляет списки претендентов.
  • Списки передаются в Комитет по делам молодежи Ингушетии. Он утверждает участников программы и перераспределяет финансы между муниципальными образованиями.
  • Участнику выдается именное свидетельство о праве на соцвыплату. Документ действителен 9 месяцев, не продлевается. Его нельзя обналичивать, средства переводятся только по безналичному расчету.
  • Участник программы предоставляет свидетельство в один из банков, отобранных для участия в программе.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Целевое использование средств предполагает, что полученная субсидия будет использоваться на приобретение или строительства жилья экономкласса. Выплата из бюджета переводится в банк, а потом — организации, осуществляющей кредитование заявителя. Основную соцвыплату можно потратить только на две цели:

  • Первый взнос при покупке жилых помещений (квартир) на первичном рынке в кредит, в том числе в ипотеку.
  • Первый взнос при строительстве частных жилых домов для одной семьи с использованием банковского кредита.

Дополнительную выплату в размере 5% можно тратить на две другие цели:

  • Погашение части уже оформленного кредита, на первый взнос по которому была потрачена основная выплата.
  • Возмещение личных средств, потраченных на покупку или строительство жилья. В этом случае средства переводятся на счет заявителя.
Одна из целей программы «Молодая семья» — увеличение объемов жилищного строительства в регионе. Поэтому бюджетные средства разрешается вкладывать только в жилье, находящееся в пределах Ингушетии.