Молодежь Бурятии — будущее региона. В республике, как и на большей части территории РФ, молодые семьи часто нуждаются в улучшении жилищных условий. А самостоятельно приобрести квартиру сложно даже молодежи со стабильным доходом.
Чтобы помочь перспективной молодежи, дать ей «старт» и повысить уровень жизни, в России действует ряд программ под названием «Молодая семья». Социальные инициативы для помощи семьям введены во многих регионах.
Программа пользуется огромной популярностью среди семейной молодежи по всей России. За годы действия к инициативе присоединились 157 тыс. семей. В 2016 г. субсидии были предоставлены 15 тыс. заявителей из 74 регионов РФ. Очень востребована инициатива в Бурятии.
- В регионе программа «Молодая семья» действует с 2003 г. — активирована раньше, чем во многих других регионах.
- За 15 лет действия инициативы субсидии на личное жилье получили 2 286 молодых семей (в среднем по 150 в год).
- В 2016 г. инициатива помощи молодым семьям в регионе не финансировалась из федеральной казны.
- В 2017 г. на развитие программы региону выделено 35,2 млн. руб. из федерального бюджета. Сертификаты для решения жилищных вопросов получили 40 семей.
В Бурятии программа имеет особенности. До мая 2017 г. выплаты предоставлялись просто молодым семьям, соответствующим ряду условий. С мая 2017 г. условия поменялись. Теперь субсидии выделяются только семьям, в которых есть молодые специалисты или учителя. А также тем, кого в 2016 г. включили в программу «Молодая семья», и у них после этого родился ребенок.
Жилищные программы для молодых семей в Республике Бурятия
До лета 2017 г. в Бурятии программа действовала на нескольких уровнях — федеральном, республиканском и муниципальных. Все они являлись частями и разновидностями федеральных инициатив. На будущее время условия претерпели изменения.
- На самом важном — федеральном — уровне субсидия предоставлялась согласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. С лета 2017 г. субсидии молодым семьям с использованием федеральных средства давать перестали. Возможно, в 2018 г. условия снова изменятся.
- На областном уровне субсидирование осуществляется согласно подпрограмме «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия» госпрограммы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия». Регулируется постановлениями № 424 от 02.08.2013 г., № 306 от 17.06.2011 г. Согласно этим документам, субсидирование предоставляется только семьям, в которых есть молодые специалисты.
- В регионе действуют различные муниципальные программы субсидирования молодых семей для решения жилищной проблемы. К лету 2017 г. они находятся в переходном состоянии из-за изменившегося республиканского законодательства.
Поучаствовать в программах можно только добровольно, обратившись с заявлением в ответственный орган.
Предоставление бесплатного жилья или компенсация 100% его стоимости по программе не предполагается.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Начиная с середины 2017 года для молодых семей, в которых возраст супругов (одинокого родителя) не превышает 35 лет, классическая программа субсидирования больше не действует. Выплаты предоставляются только семьям, в которых есть молодой специалист с профильным образованием. Он должен соответствовать следующим условиям:
- Возраст до 30 лет.
- Иметь высшее или среднее специальное образование.
- Заключить трудовой договор (контракт) с работодателем по специальности.
- Иметь достаточный заработок или накопления. Ответственный орган проверяет, сможет ли заявитель выплатить оставшуюся часть средств по договору купли-продажи, которую не покрывает субсидия.
- Нуждаться в улучшении жилищных условий. Причины могут быть разные: проживание в аварийном фонде, нехватка квадратных метров на семью, отсутствие личной жилплощади.
- Проживать постоянно в Бурятии.
- Иметь российское гражданство.
- Наличие детей в семье заявителя не обязательно. Возраст супруга не лимитируется.
В 2017 г. есть дополнительная программа субсидирования для молодых семей (возраст супругов до 35 лет), которые получили жилищные сертификаты в 2016 г. Если после выдачи документа пара (одинокий родитель) родит или усыновит ребенка, ей предоставляется дополнительная соцвыплата к уже выделенной.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Размер соцвыплаты для молодых специалистов в Бурятии составляет 40% от стоимости соцнормы жилья, установленной в законодательных документах региона. Сумма определяется так:
- Берется социальная норма жилья для данной выплаты (всегда 33 м²).
- Умножается на среднюю стоимость 1 м² на первичном или вторичном рынке. Для справки, во 2-м квартале 2017 г. средняя цена 1 м² общей площади по региону составляет 33 346 руб.
- От полученной суммы берется 40%. То есть выплата для всех молодых специалистов из одного города будет одинаковой.
Для молодых учителей размер выплаты отличается. Он составляет 4% от расчетной стоимости жилья в случае, если оно куплено в кредит под проценты большие, чем 8,5% годовых.
Размер дополнительной выплаты может быть больше 5%, вычисляется произведением таких величин:
- Соцнорма общей площади жилья (в данном случае 8 м²).
- Нормативная стоимость общей жилой площади по муниципальному образованию.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Улан-Удэ и Республике Бурятия?
Ответственным органом, куда нужно подавать заявление и документы, являются администрации районов, городов и других муниципальных образований. Место и время приема по программе «Молодая семья» жители Улан-Удэ могут уточнить по телефонам с официального сайта органов местного самоуправления г. Улан-Удэ. Жители муниципальных районов Республики информацию могут найти на сайте правительства Бурятии.
- После подачи документов ответственный орган в течение 10 рабочих дней их рассматривает и принимает решение о включении семьи в списки.
- Списки формируются из заявителей по дате подачи документов.
- До 1 сентября каждого года составленные списки подаются в Министерство спорта и молодежной политики Бурятии.
- Субсидия предоставляется заявителям, которые находятся на первых позициях списка. Счастливым избранным предоставляется свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно в оперативном порядке предоставить в банк.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Выплата молодым специалистам будет предоставляться исключительно из областного и муниципальных бюджетов. Деньги переводятся в безналичной форме на блокированный банковский счет. А потом переводятся тому, кто продает квартиру заявителю или оказывает строительные услуги.
Субсидия предполагает только целевое использование. Ее можно тратить на такие нужды:
- Покупка готового жилья на первичном/вторичном рынках.
- Строительство нового жилья. Средства могут быть переведены подрядной организации, выполняющей работы, или даже переданы заявителю лично в руки. То есть их можно потратить в том числе на покупку стройматриалов (но нельзя — на проектные работы).
- Компенсация части процентной ставки по уже оформленному жилищному кредиту (только для семей молодых учителей).
Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 6 мес. после выдачи свидетельства. Чтобы деньги были переведены на счет, на него сначала должен перевести личные средства заявитель (молодой специалист). Они станут гарантом целевого использования бюджетной выплаты. Или можно не переводить личные средства, а предоставить расписку от продавца квартиры о том, что субсидия пойдет ему в качестве аванса.
А почему в администрации Улан-Удэ принимают документы в 2 этапа? И 1-й этап целый месяц ждать. Если в течение 10 рабочих дней должны дать ответ.
Право на участие в МЖК имеют граждане состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей г.Улан-Удэ» программы «Жилище».
Возможно ли получить сертификат на 60% от стоимости жилья, если у нас есть 40%? Купить без ипотеки возможно?
Если семья с молодым специалистом берет ипотеку, то эти 40% тоже возможны в счет погашения? По каким причинам возможен отказ в субсидии? Каковы сроки получения?
Если субсидия получена в 2012 году, а второй ребенок родился в 2014 году, положена ли дополнительная субсидия на второго ребенка? Возраст родителей 39 лет.
Здравствуйте. Я вообще подала документы в апреле или июне 2016 г. В результате тот специалист по молодежной политике продержал их у себя до конца года, с 2017 начал работу другой специалист, запросил документы обновить, и итог никакой. Далее получилось так, что мне пришлось уволиться к концу 2017 г. Вот такие ответственные специалисты.