Молодежь Бурятии — будущее региона. В республике, как и на большей части территории РФ, молодые семьи часто нуждаются в улучшении жилищных условий. А самостоятельно приобрести квартиру сложно даже молодежи со стабильным доходом.

Чтобы помочь перспективной молодежи, дать ей «старт» и повысить уровень жизни, в России действует ряд программ под названием «Молодая семья». Социальные инициативы для помощи семьям введены во многих регионах.

В Бурятии также оказывается социальная поддержка молодым семьям, в числе которых есть молодые специалисты. Предоставляется она в виде единовременной соцвыплаты на покупку или строительство жилья.

Программа пользуется огромной популярностью среди семейной молодежи по всей России. За годы действия к инициативе присоединились 157 тыс. семей. В 2016 г. субсидии были предоставлены 15 тыс. заявителей из 74 регионов РФ. Очень востребована инициатива в Бурятии.

  • В регионе программа «Молодая семья» действует с 2003 г. — активирована раньше, чем во многих других регионах.
  • За 15 лет действия инициативы субсидии на личное жилье получили 2 286 молодых семей (в среднем по 150 в год).
  • В 2016 г. инициатива помощи молодым семьям в регионе не финансировалась из федеральной казны.
  • В 2017 г. на развитие программы региону выделено 35,2 млн. руб. из федерального бюджета. Сертификаты для решения жилищных вопросов получили 40 семей.

В Бурятии программа имеет особенности. До мая 2017 г. выплаты предоставлялись просто молодым семьям, соответствующим ряду условий. С мая 2017 г. условия поменялись. Теперь субсидии выделяются только семьям, в которых есть молодые специалисты или учителя. А также тем, кого в 2016 г. включили в программу «Молодая семья», и у них после этого родился ребенок.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Бурятия

До лета 2017 г. в Бурятии программа действовала на нескольких уровнях — федеральном, республиканском и муниципальных. Все они являлись частями и разновидностями федеральных инициатив. На будущее время условия претерпели изменения.

  • На самом важном — федеральном — уровне субсидия предоставлялась согласно подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Она регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г. С лета 2017 г. субсидии молодым семьям с использованием федеральных средства давать перестали. Возможно, в 2018 г. условия снова изменятся.
  • На областном уровне субсидирование осуществляется согласно подпрограмме «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия» госпрограммы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия». Регулируется постановлениями № 424 от 02.08.2013 г., № 306 от 17.06.2011 г. Согласно этим документам, субсидирование предоставляется только семьям, в которых есть молодые специалисты.
  • В регионе действуют различные муниципальные программы субсидирования молодых семей для решения жилищной проблемы. К лету 2017 г. они находятся в переходном состоянии из-за изменившегося республиканского законодательства.

Поучаствовать в программах можно только добровольно, обратившись с заявлением в ответственный орган.

Субсидирование предполагает, что заявителям компенсируют частичную стоимость новой квартиры или дома из бюджетных денег. При этом семья, в которой есть молодой специалист, должна будет вложить собственные средства.

Предоставление бесплатного жилья или компенсация 100% его стоимости по программе не предполагается.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Начиная с середины 2017 года для молодых семей, в которых возраст супругов (одинокого родителя) не превышает 35 лет, классическая программа субсидирования больше не действует. Выплаты предоставляются только семьям, в которых есть молодой специалист с профильным образованием. Он должен соответствовать следующим условиям:

  • Возраст до 30 лет.
  • Иметь высшее или среднее специальное образование.
  • Заключить трудовой договор (контракт) с работодателем по специальности.
  • Иметь достаточный заработок или накопления. Ответственный орган проверяет, сможет ли заявитель выплатить оставшуюся часть средств по договору купли-продажи, которую не покрывает субсидия.
  • Нуждаться в улучшении жилищных условий. Причины могут быть разные: проживание в аварийном фонде, нехватка квадратных метров на семью, отсутствие личной жилплощади.
  • Проживать постоянно в Бурятии.
  • Иметь российское гражданство.
  • Наличие детей в семье заявителя не обязательно. Возраст супруга не лимитируется.
Немного отличаются условия участия для семей, в которых есть молодые специалисты-учителя. Такой специалист должен работать в государственной образовательной организации, быть не старше 35 лет, иметь стаж не менее 1 года. И подписать обязательство о том, что в течение следующих 5 лет будет трудиться по текущему месту работы в Бурятии.

В 2017 г. есть дополнительная программа субсидирования для молодых семей (возраст супругов до 35 лет), которые получили жилищные сертификаты в 2016 г. Если после выдачи документа пара (одинокий родитель) родит или усыновит ребенка, ей предоставляется дополнительная соцвыплата к уже выделенной.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты для молодых специалистов в Бурятии составляет 40% от стоимости соцнормы жилья, установленной в законодательных документах региона. Сумма определяется так:

  • Берется социальная норма жилья для данной выплаты (всегда 33 м²).
  • Умножается на среднюю стоимость 1 м² на первичном или вторичном рынке. Для справки, во 2-м квартале 2017 г. средняя цена 1 м² общей площади по региону составляет 33 346 руб.
  • От полученной суммы берется 40%. То есть выплата для всех молодых специалистов из одного города будет одинаковой.

Для молодых учителей размер выплаты отличается. Он составляет 4% от расчетной стоимости жилья в случае, если оно куплено в кредит под проценты большие, чем 8,5% годовых.

Молодым семьям, которым в 2016 г. уже предоставили сертификат на выплату по программе «Молодая семья», может быть выделена дополнительная субсидия в размере не менее 5%. Она предоставляется в случае, если в семье заявителей родился или был усыновлен ребенок после выдачи свидетельства.

Размер дополнительной выплаты может быть больше 5%, вычисляется произведением таких величин:

  • Соцнорма общей площади жилья (в данном случае 8 м²).
  • Нормативная стоимость общей жилой площади по муниципальному образованию.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Улан-Удэ и Республике Бурятия?

Ответственным органом, куда нужно подавать заявление и документы, являются администрации районов, городов и других муниципальных образований. Место и время приема по программе «Молодая семья» жители Улан-Удэ могут уточнить по телефонам отсюда. Жители муниципальных районов Республики информацию могут найти на сайте правительства Бурятии.

  • После подачи документов ответственный орган в течение 10 рабочих дней их рассматривает и принимает решение о включении семьи в списки.
  • Списки формируются из заявителей по дате подачи документов.
  • До 1 сентября каждого года составленные списки подаются в Министерство спорта и молодежной политики Бурятии.
  • Субсидия предоставляется заявителям, которые находятся на первых позициях списка. Счастливым избранным предоставляется свидетельство о праве на соцвыплату. Его нужно в оперативном порядке предоставить в банк.
Заявление на дополнительную выплату при рождении ребенка подается в том же порядке, в котором молодая семьям оформляла основную субсидию.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Выплата молодым специалистам будет предоставляться исключительно из областного и муниципальных бюджетов. Деньги переводятся в безналичной форме на блокированный банковский счет. А потом переводятся тому, кто продает квартиру заявителю или оказывает строительные услуги.

Субсидия предполагает только целевое использование. Ее можно тратить на такие нужды:

  • Покупка готового жилья на первичном/вторичном рынках.
  • Строительство нового жилья. Средства могут быть переведены подрядной организации, выполняющей работы, или даже переданы заявителю лично в руки. То есть их можно потратить в том числе на покупку стройматриалов (но нельзя — на проектные работы).
  • Компенсация части процентной ставки по уже оформленному жилищному кредиту (только для семей молодых учителей).

Договор купли-продажи должен быть заключен в течение 6 мес. после выдачи свидетельства. Чтобы деньги были переведены на счет, на него сначала должен перевести личные средства заявитель (молодой специалист). Они станут гарантом целевого использования бюджетной выплаты. Или можно не переводить личные средства, а предоставить расписку от продавца квартиры о том, что субсидия пойдет ему в качестве аванса.

Дополнительные субсидии молодым семьям в размере 5% также выплачиваются из республиканского бюджета. Средства можно использовать на те же нужды, на которые была истрачена основная выплата.