Одна из важных задач государства — помогать социально незащищенным категориям населения. А также тем, от кого зависит будущее страны. В России множество молодых семей нуждается в улучшении жилищных условий. И очень малое количество из них может позволить себе купить квартиру или построить дом, даже с привлечением банковского кредита.

Чтобы поддержать семейную молодежь, удержать ее в родном регионе, создать благоприятные условия для рождения детей, в России действует ряд инициатив. Их неформальное название — «Молодая семья». Они предусматривают предоставление единовременной субсидии из бюджета, которую можно и нужно использовать на улучшение жилищных условий. Для ее получения семья должна соответствовать ряду условий.

Такая программа действует в Адыгее. Она имеет смешанное финансирование. Часть денег поступает из федерального бюджета, часть — из республиканского и муниципальных. В Адыгея программа помощи молодым семьям в обеспечении жильем действует с 2006 года.

Можно выделить несколько итогов по реализации программы в республике:

  • В 2016 г. на ее функционирование в регионе было выделено 62,1 млн. руб. из федерального и 85,8 млн. руб. из республиканского/муниципальных бюджетов. Соцвыплату получили 235 семей, из них 37 многодетных.
  • В 2017 г. на программу планируется выделить 177,2 млн. руб., из них из федеральной казны 75,6 млн. руб. Субсидии позволят приобрести жилье 264 молодым семьям, из них 53 многодетным.
  • Всего в 2006-2016 гг. выплаты получили 1 188 заявителей.
  • В 2014-2020 гг. в Республике запланировано предоставить субсидии 1 200 семьям с привлечением средств федерального бюджета. И еще 900 семьям только за счет республиканского и местных бюджетов.

Жилищные программы для молодых семей в Республике Адыгея

В регионе функционирует несколько жилищных программ, которые опираются на условия главной — федеральной, и являются ее частями. Каждый, кто участвует в муниципальной программе, становится участником федеральной. Помощь молодым семьям оказывается в муниципальных образованиях, которые участвуют в общегосударственной программе. И которые могут выделить финансирование из собственного местного бюджета.

Субсидирование регулируется такими жилищными инициативами:

  • На федеральном уровне — подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Основополагающий документ — постановление № 889 от 25.08.2015 г.
  • На республиканском уровне — подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках целевой программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами» на 2014-2020 годы. Регулирующие документы — постановления № 290 от 06.12.2013 г., № 192 от 19.08.2014 г.
  • На муниципальном уровне — местные инициативы. Например, в Майкопе, административном центре региона, действует программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2016-2019 годы». Основание — постановление № 805 от 20.11.2015 г.
Частично молодая семья должна вложить в покупку жилья свои деньги — это обязательное условие. Вместе с субсидией из бюджета разрешается одновременно вкладывать материнский капитал. Ни одна из программ «Молодая семья» не предусматривает предоставление бесплатной квартиры.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на участие в программе может семья, соответствующая ряду условий. Участие — добровольное и заявительное. Пока претенденты не подадут заявление и документы в установленном порядке, не стоит надеяться на помощь от государства. Чтобы получить субсидию, нужно соблюсти следующее:

  • Участвовать может полная семья (с двумя родителями) и неполная.
  • Для полной семьи (пары) наличие детей не обязательно. В неполной должен быть хотя бы один ребенок.
  • Возраст заявителя и его супруга (если есть) — 18-35 лет включительно. Возраст детей (если есть) не лимитируется.
  • Заявитель должен иметь российское гражданство. Если у него есть супруг, не являющийся гражданином РФ, то в семье должен быть хотя бы один ребенок. При этом родитель с нероссийским гражданском не учитывается в составе семьи при расчете размера соцвыплаты.
  • Семья должна проживать в Адыгее. Ограничения по времени проживания не предусмотрены.
  • У заявителей есть собственные средства или доходы на выплату кредита или остатка по договору на покупку жилья в части, которая не перекрывается соцвыплатой.
  • Семья нуждается в улучшении жилищных условий (не имеет своей жилплощади в собственности, живет в аварийном помещении, на одного человека приходится метраж меньше нормативного).

Семья может получить единовременную выплату из бюджета на покупку/строительство жилья только один раз (не считая маткапитала). Учитываются все жилищные программы независимо от годов действия во всех регионах РФ.

В каком размере предоставляется социальная выплата

В Адыгее размер выплаты отличается от того, который предоставляется во многих других регионах. Согласно областному законодательству, соцвыплата составляет не менее 40% от цены покупаемого/строящегося жилья.

Проценты указаны не от фактической, а от расчетной стоимости конкретного жилья. Она высчитывается с учетом таких факторов:

  • Количество членов семьи. Учитываются только лица с российским гражданством.
  • Нормативная общая площадь жилья для семьи такого состава. Составляет 42 м² для семьи из 2-х человек (пары без детей или родителя и ребенка), или по 18 м² на каждого члена семьи из 3-4 и более человек.
  • Нормативная стоимость 1 м² по муниципальному образованию. Она должна быть не выше средней цены 1 м² жилья в Адыгее (25 819 руб. для 2-го квартала 2017 г.)

Очевидно, что для семей одинаковой численности в одном муниципальном образовании размер соцвыплаты будет одинаковым. Он не будет зависеть от рыночной стоимости жилья.

В случае рождения/усыновления ребенка семья может получить дополнительную выплату в размере 5%. Она предоставляется, если ребенок появился в период между получением свидетельства о праве на выплату и покупкой жилья (заключения договора на строительство), но не позже 20 ноября текущего года.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Майкопе и Республике Адыгея?

Заявление и документы подаются по месту жительства семьи в орган местного самоуправления. Чаще всего — это жилищный отдел при местной райадминистрации. Жителям Майкопа нужно обращаться в городскую администрацию. Контактные данные ответственных органов для жителей области нужно смотреть на официальных сайтах муниципальных образований (районов).

  • Предоставленные документы рассматриваются в течение 10 рабочих дней. Заявителя или включают в списки претендентов, или он получает отказ.
  • При составлении списков на первое место ставятся те, кто был внесен в реестр нуждающихся в улучшении жилищных условий ранее 01.03.2005 г., а также многодетные семьи.
  • Списки передаются в Министерство строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики. Оно отвечает за конкурсный отбор муниципальных образований в Адыгее, которым будут предоставлены средства из федерального бюджета.
  • Выплату получают те, кто стоит на первых местах в списке. Им предоставляется свидетельство о праве на субсидию, которое нужно в течение 2 мес. после получения передать в избранный банк. Срок действия документа — 9 месяцев.
Желающих поучаствовать в программе больше, чем выделяется финансирования. Получают соцвыплату далеко не все претенденты. Те, кто подал заявление, но не получил субсидию в текущем году, остаются в очереди на следующие годы, пока кому-то из заявителей не исполнится 36 лет. Информацию о составе семьи, наличии средств и другие данные нужно ежегодно обновлять. Порядок и сроки уточняются у сотрудников ответственного органа.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Выплата предоставляется в безналичной форме. Она перечисляется в банк, в который заявитель принес свидетельство о праве на субсидию. Разрешается только целевое использование средств. Их можно потратить на покупку или строительство жилого помещения. При нецелевом использовании заявитель должен будет вернуть полученные деньги и лишается права на выплату.

Целевое расходование средств предполагает следующие направления:

  • Покупка жилого помещения на первичном или вторичном рынке.
  • Строительство индивидуального жилого дома (оплата только за работу подрядной организации, но не покупку материалов).
  • Уплата долга и процентов по жилищному кредиту или займу (но не штрафов или пеней по ним).
  • Первый взнос по кредиту на покупку жилья, в том числе ипотечному.

Новое жилье должно быть благоустроенным и соответствовать санитарным требованиям для конкретного населенного пункта. Средства разрешается вкладывать в жилплощадь, находящуюся на территории Адыгеи. Субсидия предоставляется только на покупку/постройку жилья, общая площадь которой не меньше нормативной для семьи определенной численности.