Социальные программы — одно из важных направлений деятельности государства. Для помощи семьям в возрасте до 35, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в России введена госпрограмма под общим названием «Молодая семья». Она предполагает, что заявителям частично оплачиваются за счет государства приобретенное или построенное жилье. Для этого нужно соответствовать ряду условий.

Однако в Ненецком автономном округе (НАО) нет специальной инициативы, направленной на поддержку молодых семей. Но есть ее аналог в составе общей региональной жилищной программы, призванной помочь молодым семьям в улучшении жилищных условий путем кредитования.

Жилищные программы для молодых семей в Ненецком автономном округе

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью программы «Жилище» на 2015-2020 гг. (постановление № 889 от 25.08.2015 г.) в НАО не действует (этот регион не заявлен в качестве ее участника, и финансирование из федеральной казны в отношении молодых семей не выделяется). Это произошло, прежде всего, из-за демографических особенностей (это самый малонаселенный регион России). Разработку самостоятельной местной программы «Молодая семья» власти региона также посчитали нецелесообразной.

Но молодые супруги, проживающие в округе, все равно могут рассчитывать на помочь от государства в приобретении жилья. Она выделяется на основании подпрограммы «Социальная поддержка граждан, участвующих в ипотечном жилищном кредитовании» госпрограммы НАО «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан, проживающих в Ненецком автономном округе».

Эта мера поддержки регулируется следующими региональными документами:

Подпрограмма введена для развития ипотечного кредитования и решения жилищных проблем. Ее действие запланировано на период 2014-2025 гг., сейчас реализуется второй этап. Объем финансирования на 2017 г. — 147,280 млн. руб. из окружного бюджета (на последующие годы цифры очень похожи).

В программе декларируется, что жилье — дорогостоящая покупка, чаще всего не может быть оплачена из собственных накоплений граждан. А проценты по жилищным кредитам высокие из-за банковских рисков (в 2017 году они составляют более 10% при том, что для населения в условиях кризиса, согласно расчетам, является приемлемой ставка не более 2,2%). Задача программы — облегчить финансовую нагрузку граждан, приобретающих жилье в ипотеку.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Помощь в покупке жилья согласно инициативе оказывается нескольких категориям граждан. В приоритете многодетные и молодые семьи, усыновители и те, кто воспитывает ребенка-инвалида. Чтобы участвовать в программе, заявитель (один из супругов из молодой семьи) должен соответствовать таким условиям:

  • Платежеспособность (наличие постоянного источника дохода, который, тем не менее, не позволяет самостоятельно купить квартиру или построить дом). Соцпомощь предоставляется гражданам со средним уровнем дохода.
  • Стесненные жилищные условия:
    • на одного человека приходится жилплощадь меньше нормативной;
    • проживание в доме, который не соответствует санитарным нормам;
    • проживание в общежитии, служебной квартире;
    • проживание в однокомнатной квартире супругов (одинокого родителя) минимум с одним ребенком.
  • Проживание на территории НАО не менее 5 лет.

Согласно закону НАО № 381-ОЗ от 11.12.2002 г., молодой считается семья, в которой:

  • Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет (наличие детей не обязательно).
  • Возраст одинокого родителя, воспитывающего ребенка (родного, усыновленного, опекаемого) также не превышает 35 лет.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер социальной поддержки рассчитывается по специальным методикам. Он зависит от таких показателей:

  • Состав семьи (количество человек).
  • Норма общей жилплощади на человека/семью. Она составляет 46 м² для семьи из 2-х человек, по 20 м² на каждого члена семьи из 3-х человек и больше.
  • Среднерыночная стоимость 1 м² жилья в муниципальном образовании. В НАО по данным за 2-й квартал 2017 г. эта цифра составляет 55 322 руб.
  • Размер среднедушевого дохода семьи заявителя.
Сумма соцвыплаты исчисляется исходя из нормативной площади, положенной на семью. Но если приобретаемая квартира меньше нормативной по площади (например, для бездетных супругов — меньше 46 м²), то размер выплаты вычисляется исходя из ее фактической площади.

Соцвыплата для погашения кредита при рождении/усыновлении ребенка выдается тем, кто уже получил субсидию на оплату первого взноса по кредиту. Ее размер составляет:

  • на 1-го ребенка — 250 000 руб.;
  • 2-го — 300 000 руб.;
  • 3-го и следующих — 350 000 руб.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Нарьян-Маре и Ненецком автономном округе?

Ответственным органом за исполнение программы является Департамент здравоохранения, труда и социальной защиты населения НАО. Документы принимает ГКУ НАО «Отделение социальной защиты населения» (смотреть контактную информацию на официальном сайте).

После рассмотрения документов, если они в порядке, семья включается в списки претендентов на бюджетную выплату. При этом молодые семьи включаются во вторую очередь (из двух возможных). Первостепенное право претендовать на выплату предоставляется другим категориям населения.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Единственно возможный способ воспользоваться бюджетными средствами — направить их на выплату ипотечного кредита. Жилье, купленное в ипотеку, должно находиться на территории НАО. Не разрешаются субсидирование сделок между близкими родственниками.

Социальную выплату можно направить на такие нужды:

  • Оплата первого взноса при покупке жилья у физических или юридических лиц, при строительстве индивидуального жилого дома. С начала 2017 г. больше не предоставляется.
  • Компенсация части процентов в течение первых 10 лет пользования кредитом.
  • Единовременная выплата на погашение ипотеки при рождении ребенка (в размере не большем, чем остаток по кредиту).
Важно помнить: программа «Молодая семья» предполагает выдачу субсидии на частичную оплату приобретаемого жилья (оно не оплачивается государством на 100%). Заявители должны будут вложить в покупку и личные средства, по ней не предоставляются бесплатные квартиры.

При этом социальную выплату можно получить только один раз.