Федеральная программа «Молодая семья», функционирует в Махачкале и Дагестане на протяжении всего периода действия Постановления Правительства России №1050 от 17.12.2010. Основными целями данного социального проекта является эффективная поддержка, молодых семей с детьми в вопросе покупки или строительства собственного жилья, а также стимулирования капитального строительства и рынка недвижимости в регионе.
- Самым важным инструментарием, на котором акцентировано большинство внимания это предоставление молодым семьям адресной денежной поддержки, которая выделяется из средств федерального бюджета и может быть использована исключительно для решения жилищной проблемы. Адресность такой помощи заключается в том, что в зависимости от количества членов семьи и размеров жилья, которое им необходимо, размер выплат рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае и может составлять для различных семей от 400 000 рублей до 900 000 рублей, а иногда и превысить миллион.
- Следующим важным инструментом государственной помощи молодежи, которая реализуется в Дагестане, является особый порядок предоставления льготных кредитов для семей, которые не могут сразу выплатить стоимость положенных квадратных метров. Специально для обслуживания программ предоставления социальных ипотечных кредитов, Федеральное агентство проводит аккредитацию государственных банков. Претенденты на обслуживание этого проекта должны обосновать свою надежность, а также предоставить специально разработанные программы залогового кредитования, сроком до 20 лет.
В рамках этих банковских продуктов должна быть предусмотрена возможность погашения части ипотечного долга средствами из бюджета, а процентные ставки за пользование кредитом гораздо ниже среднерыночных. - С 2012 года действуют новые правила расходования государственной помощи, в частности за счет субсидий разрешено проводить оплату подрядных договоров на строительство, долевого участия в строительстве, а также сделок купли-продажи. В то же время, введен запрет на приобретение с использованием государственных субсидий жилья с вторичного рынка.
Такой порядок определен для того, чтобы стимулировать молодежь не на приобретение своего жилища в ипотеку, а на вложение средств именно в его возведение. В стратегической перспективе это, безусловно, правильное начинание, но на сегодня, доходов подавляющего большинства молодежи недостаточно для самостоятельного обеспечения себя жильем, даже с учетом государственной поддержки.
За период с 2012 по 2015 годы, для реализации этой социальной инициативы в Республике Дагестан, только из федерального бюджета планируется выделение финансирования на уровне 575,00 млн. рублей, что должно позволить 750 семьям Махачкалы и окрестностей улучшить свои жилищные условия. И это, не считая средств местного бюджета, а также привлеченных внебюджетных источников.
В прошлый период действия программы Жилище с 2002 по 2010 годы по схожему механизму новым жильем в республике были обеспечены 568 семей. Так что программа полностью доказала свою эффективность, проверенную временем.
Региональная программа
Региональная программа «Молодая семья» в Махачкале и Республике Дагестан осуществляется в период с 2011 по 2015 годы. Основные механизмы реализации данной инициативы прописаны в соответствии с положениями государственного приоритетного проекта «Жилище».
Республиканские власти, видя популярность этого проекта в предыдущие годы, постаралась заложить на его реализацию как можно больше средств местного бюджета, а также обеспечить достойное финансирование из внебюджетных источников.
В итоге, для реализации программы «Молодая семья» в Дагестане и Махачкале запланировано ее финансирование в объеме 2 348,73 млн. рублей, за период с 2011 по 2015 года в том числе:
- За счет государственного бюджета — 575,00 млн. рублей.
- За счет бюджета Республики Дагестан — 546,95 млн. рублей.
- За счет местных бюджетов — 546,95 млн. рублей.
- За счет привлечения внебюджетных средств — 530,00 млн. рублей.
- Возвратные инвестиции — 149,83 млн. рублей.
Инициатива «Молодая семья» в Республике Дагестан не только аналогична государственной программе, но и значительно увеличивает максимальный размер субсидий, в определенных случаях, серьезно усиливая поддержку молодежи со стороны местных властей. Причем, график предоставления помощи составлен по годам на весь период действия проекта:
Годы | Количество семей |
---|---|
2011 | 161 |
2012 | 176 |
2013 | 142 |
2014 | 142 |
2015 | 131 |
Такое планирование позволит помочь молодым людям из средств республиканского бюджета без задержек и волокиты, и в тоже время, в условиях программы предусмотрена возможность ее корректировки в сторону увеличения по количеству семей, которым будет оказана помощь, однако сделать это можно будет только при наличии необходимого уровня финансирования.
Размер субсидии
Объемы финансирования для реализации программы обеспечения жильем молодежи определялись из базовых значений, исходя из которых рассчитывается размер каждой субсидии. Для этого в условиях программы «Молодая семья», разработанной в Махачкале определены четкие критерии расчета объема средств, которые могут быть направлены в помощь на приобретение доступного жилья молодой семьей. При этом, весь объем финансов, выделяемых под проект разделен на часть, идущую на покрытие банкам разницы процентов между рыночным и льготным размер и основную часть, которая будет направлена непосредственно на выплаты участникам программы.
Размер помощи, которая может быть оказана молодежи, исчисляется в процентах от стоимости приобретаемой недвижимости и составляет в расчете на семью:
- Без детей — 30%.
- С детьми — 35%.
- При рождении первого ребенка в течение 4 месяцев до дня подачи документов на участие — 40%.
При этом государством субсидируется приобретение исключительно бюджетного жилья. По своим размерам оно должно отвечать нормам средней обеспеченности, которые утверждены Жилищным кодексом и составляют в расчете на семью:
- В которой два человека — 42 метра квадратных.
- Состоящей из троих и большего количества человек — 18 метра квадратных на каждого члена семьи.
Данный показатель устанавливается Федеральным агентством ежеквартально и в конце 2013 года для Республики Дагестан составлял 25 450 рублей. Зная эти правила определения размера субсидий на приобретение доступного жилья легко посчитать, что семья из трех человек, человек, приобретающая в рамках норм обеспеченности квартиру площадью 54 м2, может рассчитывать на социальную выплату в размере 35% процентов ее расчетной стоимости. Таким образом, точный размер субсидии будет составлять 54м2 х 25450р. х 0,35 = 481 005 рублей, а это существенный вклад в покупку первой квартиры со стороны государства и родного региона.
Очередь на участие
Кроме параметров финансирования и правил расчета размера субсидии, региональная программа в Дагестане предусматривает четкий перечень требований, которые предъявляются к семьям, желающим получить помощь в рамках данного проекта. На получение субсидии могут рассчитывать семьи, которые на момент подачи заявления на участие в программе соответствовали следующим критериям:
- Муж и жена, а также родитель в неполной семье не должны быть старше 35 лет к моменту получения помощи;
- Должна находиться на учете, как нуждающаяся в улучшении своих жилых условий;
- Раньше подобной помощью никто в семье не воспользовался;
- Официально подтвержденные доходы должны позволять осуществлять взносы по ипотечному кредиту, оформленному не больше чем на 20 лет;
- Члены семьи должны постоянно проживать в Дагестане;
- Брак заключен не ранее чем за год до момента подачи документов.
При соблюдении перечисленных выше условий необходимо, в жилотдел органа местного самоуправления подать заявление о постановке в очередь на получение субсидии и приложить к нему следующий пакет документов:
- Паспорта совершеннолетних (копии).
- Свидетельства о рождении несовершеннолетних (копии).
- Свидетельство о браке (копия).
- Справка-характеристика с места жительства о составе семьи.
- Справка из муниципалитета о регистрации в квартирной очереди.
- Справки о заработке и доходе всех совершеннолетних.
Все документы необходимо подать до конца июля текущего года. После этого, в течение 15 дней до заявителя обязаны довести результат рассмотрения его обращения. В течение сентября выдаются сертификаты на участие в программе на следующий год, реализовать которые можно в течение 9 месяцев.
Нормативно-правовые акты
В основе реализации данной программы лежит несколько нормативно-правовых актов различного уровня:
- Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной программе «Жилище» 2011-2015».
- Закон Республики Дагестан от 26.12.2008 №67 «Об улучшении демографической ситуации в Дагестане до 2015 года».
- Постановление Республиканского Правительства от 14.08.2012 №274 «О программе «Обеспечение жильем молодежи в Республике в 2011 — 2015 годах».
Добрый день! Хочу поделиться своей историей. Мне 30 лет, у меня есть дочь, скоро она должна быть прооперирована на позвоночник с редким заболеванием. После операции я НЕ знаю, куда мне возвращаться. Мужа у меня нет, родственники каждый у себя дома, не до нас! Мне нужно жильё и спокойствие в послеоперационной период.
Я одна и жилья у нас нет, прописаны мы в другой области у бывшего мужа, с ним никакой связи. И алименты были поданы, но он их ни разу не выплачивал. С работой у меня в Дагестане не сложилось, и в настоящее время работать никак! Помощи со стороны нет, живу у сестры, и сами понимаете — у них своя семья. А жить, подработать и всё время у других невозможно! Помогите, пожалуйста, дайте совет, как мне быть? Как мне добиться своего угла? Спасибо.
А вы обращались в какие нибудь фонды? Надежда, Инсан, Доброе сердце?
То есть вы предлагаете девушке в фонды обращаться, в то время, когда она ищет помощи от собственного государства?
В 2018 году какие программы действуют для молодых семей?
Мы подали документы и ждём рассмотрения. Хотелось бы узнать, как быстро продвигается очередь, то есть примерно когда мы получим квартиру?
Я получил через 5 лет
Здравствуйте. Хотела бы спросить, вы получили помощь?
Я был в самом начале, когда они меня поставили в очередь, тысячу какой-то. Через год пошел узнать очередь — оказался три тысячи какой-то.
Недавно мне позвонили — очередь дошла. В общем, заставят понервничать, но потом радуют.
Подскажите, пожалуйста, адрес, куда обращаться с заявлением и перечнем документов.
Какая-то непрозрачная схема по Махачкале выходит. При покупке жилья напрямую у застройщика цена за квадрат существенно ниже. Если приобретаешь через данную программу, то цена за квадрат выше (объясняют рассрочкой на пять лет, а когда предлагаешь оплатить сразу без рассрочки — отказываются).
В итоге: с программой ЖМ госсубсидия оплачивает в основном завышенную стоимость за квадрат, а вся польза от программы сводится к рассрочке на пять лет.
Согласен. 37000 за квадрат просят, хотя по другим домам — кв.м 30 000 тыс. руб. Шило на мыло получается!
Вот это прям в точку! Я обращалась в Прокуратуру, они ничего не сделали. Это Дагестан!
Полный лохотрон эта дирекция
Добрый день. Я бы хотел узнать. Мне сейчас 34 года, в декабре будет 35. Супруге моей 30 лет. Могу ли я или же супруга моя воспользоваться этой гос. программой?
Добрый день. Я как раз сегодня звонила, узнавала насчет этого. Там вообще квадрат 30 тысяч у них выходит. Как будто в элитных домах квартиру дают. Никакой выгоды не вижу, дешевле выходит самой купить, чем помощь от нашего государства.
Здравствуйте. Можем мы получить квартиру, если прописка в селе, а живем в городе на съемной квартире? Официальной работы нет.
Это всё обман, в Дагестане это не действует.
Столько комментариев и никакого ответа, мда! Неужели вы во все это верите? Думаете мы нужны государству? С самого рождения платим мы, а не нам! Начиная с роддома, сада, школы, института, за жилье, и так до самой смерти. Разве нет? Большинство людей в России просто выживают, в прямом смысле. И государству на таких нет дела.
Главное: они не знают, как обычному народу живется. Они не знают, как мы работаем за 20 тыс. в месяц, из них 15 тыс. за съемную квартиру платим. Приходится и ночью на работу выходить, хотя бы посудомойщицей, чтобы на продукты хватало (при том, что на отлично закончили институт). Разве не так большинство людей живут?
Попробуйте сдвинуться вперед — без взяток и откатов далеко не пустят. А попробуйте против власти, что-нибудь сказать — просто сотрут с лица земли. Одним словом — Россия!
Здравствуйте, я хотела узнать. Если мы прописаны в Гунибе село Согратль, мы куда должны обратиться для заявки?
Сдавала документы на ЖМ. В январе пришёл отказ, т.к. с декабря 2018 г. программу закрыли и ещё не продлили на 2019 г.
Здравствуйте. Я бы хотела бы спросить у вас, подскажите, пожалуйста. У меня трое детей, мы хотим купить квартиру. Государство может помочь многодетным?
Здравствуйте. Я инвалид 1 группы, одинок. Ни жены, ни детей, родные есть, но у каждого своя семья. Хочу свой дом, чтобы их не ущемлять. Как мне быть, подскажите? 9 год уже в таком положении, никакой помощи нет от государства.
Здравствуйте. Год назад купил квартиру, могу ли воспользоваться субсидией по программе Молодая семья?
Программу закрыли
2 348,73 млн рублей за период с 2011 по 2015 года на 752 семьи. Это по 3 ляма на семью? Что-то я не понимаю.
Ну да, 2.5 млн на карман, остальное наше.
Когда закрыли программу ЖМ в Дагестане?
В декабре закрыли, и все, тишина. Туда идёшь, говорят, ещё не утвердили.
Здравствуйте! Я начала собирать документы на получение субсидии, вроде программа действует.
Напишите, пожалуйста, как продвигается все у вас. И есть ли вообще смысл собирать документы.
В таком государстве никто ничего бесплатно не получает.
Сколько можно ждать, уже будет год, как я жду, чтобы получить квартиру. Мы малоимущая семья, которая нуждается в помощи. Но никто ничего не говорит. Куда обращаться?
Писать Президенту. Год — это еще мало, люди десятилетиями ждут.