Государственная программа «Молодая семья», уже много лет действует в Краснодаре и Краснодарском крае. Продлена она еще в конце 2010 года Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 №1050, которым утверждался федеральный проект Жилище на 2011-2015 годы.

В процессе своей реализации этого проекта применяется несколько форм эффективной поддержки молодежи с детьми, позволяя ей разрешить жилищную проблему. Для обеспечения полноценной работы данного начинания усилия государства сосредоточены на нескольких направлениях.
  • Первым из них, и основным является предоставление молодым семьям целевых денежных субсидий, которые могут быть использованы для оплаты приобретаемого жилья. Размер помощи рассчитывается в долях от приобретаемой квартиры или дома, а также зависит от количества членов конкретной ячейки общества. Он может варьироваться от 450 до 900 тысяч рублей.
  • Следующим, не менее важным направлением является активное привлечение к данному державному проекту коммерческих банков, которые готовы предложить молодежи низкие ставки по своим программам льготного ипотечного кредитования. Работая в рамках данной инициативы, банки не только понижают ставки на кредиты, но и внедряют механизмы, благодаря которым граждане могут вносить в погашение ипотеки средства государственных субсидий.
Для справки

В конце 2012 года в проект предоставления государственной помощи были внесены некоторые существенные изменения, которые направлены на то, чтобы стимулировать россиян не брать ипотечные кредиты, а финансировать строительство своего будущего жилья самостоятельно.

  • Был расширен перечень оснований предоставления выплат под договора подряда на строительство, долевого строительства либо купли-продажи.
  • Был введен запрет на оплату за счет государственной субсидии покупки жилья на вторичном рынке и взносов по кредитным договорам.

Эти изменения начали действовать только с 2015 года, но возможно их и пересмотрят, поскольку они уже получили широкий резонанс.

На Кубани за 2012 год в рамках данного проекта субсидии получили уже более 500 семей. И, несмотря на постоянный поиск наиболее эффективных механизмов, со стороны федерального правительства, и изменения условий проекта, желающих поучаствовать в нем, с каждым годом становится все больше и больше.

Региональная программа в Краснодаре

Региональная программа «Молодая семья» в Краснодаре и Краснодарском крае действует с 2005 года, и постоянно продлевается из-за большой популярности, которую заслужила у населения. Финансирование данного проекта осуществляется за счет средств местного бюджета, и из внебюджетных источников.

Местная «Молодая семья» в Краснодарском крае является долгосрочной, и в момент своего утверждения, в отличие от многих других регионов была максимально гармонизирована с федеральным аналогом. А сейчас, в свете последних изменений государственной программы, местная помощь видится более универсальной, так как условия ее предоставления сохранились в первоначальном виде.

Программа, принятая еще в 2003 году, сначала действовала с 2005 по 2010 год, а позже срок ее действия был продлен на 2011-2015 годы, и после окончания данного периода, она будет продолжена вновь. Ведь только за 2012 год выполнить условия, установленные региональной властью и получить субсидии удалось 500 молодым семьям, а на 2013 год 1400 семьям.

Размер субсидии

В соответствии с долгосрочным проектом «Жилище» на Кубани в течение 2011-2015 годов планировалось осуществить выплаты из местного бюджета на сумму 28 630 миллионов рублей. По условиям программы «Молодая семья», принятой в Краснодаре эти средства должны пойти на приобретение доступного жилья молодежью.

Участникам данного проекта будут выплачиваться субсидии по механизму одноименного федерального проекта.

Из местного бюджета помощь в долях от стоимости приобретаемого жилья предоставляется в размере:

  • 35% для семей без детей;
  • 40% для семей с детьми.

И это, несмотря на то, что с 2015 года по аналогичному федеральному проекту, размер выплат с 2015 года уменьшается до 30%.

Субсидии выделяются только на приобретение доступного жилья, не превышающего по своей площади норм обеспеченности, утвержденных правительством. То есть, региональная, да и государственная помощь будет оказана, если площадь приобретаемого дома или квартиры не превышает следующих значений для семьи:

  • из двух человек — 42 м2;
  • из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.

Для определения размера помощи применяется норматив стоимости строительства одного метра квадратного жилья. Показатель стоимости строительства в регионе составляет 49 531 рублей. Для этого, общий метраж квартиры умножают на стоимость строительства, и выделяют часть, на оплату которой выделяется региональная помощь.

Пример

Учитывая, что площадь приобретаемого доступного жилья для трех человек может составлять 54 м2, то нетрудно посчитать, что в таком случае размер региональной субсидии будет составлять почти 1 070 000 рублей, а это очень значительная сумма.

Очередь на участие в программе

Для участия в этом проекте молодые семьи, должны отвечать следующим требованиям:

  • возраст супругов, а также родителя в неполной семье должен быть меньше 35 лет на момент получения помощи;
  • обязательная регистрация в очереди на улучшении жилищных условий;
  • никто из членов ранее не получал подобную помощь по федеральным или местным программам

Документы

Если семья уже находится на квартирном учете, то для того, чтобы попасть в очередь на субсидию необходимо предоставить следующие документы:

  • Копии паспортов всех совершеннолетних и свидетельства о рождении всех несовершеннолетних, находящихся на жилищном учете;
  • Копия свидетельства о браке;
  • Справка с места жительства, с указанием жилой площади и характеристик помещения;
  • Справку с жилотдела муниципалитета о нахождении на очереди;
  • Справки о доходах всех совершеннолетних;
  • Документы на приобретение жилья в кредит, договор купли-продажи жилой недвижимости, либо акты приемки-сдачи строительных работ между подрядчиком и заказчиком строительства;
  • Банковские реквизиты заявителя;
  • Согласие всех совершеннолетних на обработку их персональных данных.

Сроки

Документы на регистрацию в программе подаются с 1 января до 31 июля текущего года. В этот период происходит формирование очереди за субсидиями на следующий год. Заявление рассматривается в течение 10 дней и в течение 5 дней после принятия решения, оно доводится до заявителя.

В течение августа и сентября, готовятся списки участников, прошедших отбор и по которым приняты положительные решения. По результатам обработки данных людей уведомляют о номере их очереди. Выдача субсидий начинается в порядке очередности с января следующего года.

Выделенные деньги поступают на расчетный счет получателя для оплаты договора купли-продажи недвижимости, либо напрямую в банковское учреждение, со счетов которого уже далее будут списаны на погашение жилищного кредита, на первый взнос по нему, либо на окончание сделки по покупке жилья или закрытия ипотеки.

Нормативно-правовые акты

  • Впервые этот региональный проект был опубликован в 2003 году на основании постановления Краевой Думы от 28 мая 2003 г. №224-П «О программе «Молодая семья» и краевой целевой программы «Жилище» на 2005 — 2010 годы».
  • Позже, 17 апреля 2007 года постановлением главы администрации Краснодарского края №335 были определены правила учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которые действуют и сегодня.
  • Действующая краевая целевая программа «Жилище» на 2011 — 2015 годы, утверждена постановлением губернатора Краснодарского края от 30 апреля 2010 г. №314.
  • Для обеспечения функционирования данного проекта 05.05.2011 приказом №24 Департамента по финансовым и фондовым рынкам края был утвержден Порядок признания молодой семьи участником программы «Молодая семья».