Федеральная программа «Молодая семья» реализуется на территории Нальчика и Кабардино-Балкарии, начиная с 2007 года. На данный момент осуществляется этап, который охватывает период с 2015 по 2020 года.
- Первым и главным способом помощи являются субсидии, которые адресно выплачиваются молодым семьям. Их они могут использовать, для расчета за покупку или строительство жилой недвижимости, а также для погашения первого или последнего взноса по ипотеке, которая оформлена в одном из аккредитованных для этой программы банков.
- Льготные условия выдачи кредитов, которые предоставляется молодым семьям, участвующим в этой программе, обеспечивают ипотечные ставки гораздо ниже уровня, имеющегося на данный момент на рынке банковских услуг. Благодаря этому, привлечение заемных средств становится не таким дорогим для молодых семей, значительно приближая момент приобретения заветных метров жилой площади.
- Еще одним положительным моментом действия этого проекта является его влияние на рынок банковских услуг. Испытывая конкурентное давление, коммерческие банки также снижают стоимость залоговых кредитов, стимулируя тем самым не только банковский сектор, но и рынок недвижимости.
- Толчок к развитию также получает и строительная индустрия. Ведь активизация рынка недвижимости, рождает спрос на новое жилье. Однако с целью недопущения спекулятивного роста цен на жилые квадратные метры, правительство определило механизм, по которому цена приобретаемого жилища, для последующего расчета размера субсидии, определяется исходя из показателя средней рыночной стоимости нового жилья в регионе. Эти данные обобщает и определяет ее размер Федеральное агентство, ежеквартально устанавливая их значения для всех субъектов Федерации.
Таким образом, сумма помощи, предоставляемой из государственной казны, всегда остается прогнозируемой и адекватной положению на рынке в конкретном периоде.
С каждым годом объемы финансирования программы неуклонно растут и сумма в 518,2 млн. рублей из государственного бюджета на ее финансирование в 2011-2015 годах, уже неоднократно пересматривалась. Из года в год объемы финансирования данной инициативы растут, а у молодежи появляется реальная возможность решить проблему приобретения жилья.
Региональная программа
Региональная программа «Молодая семья» в Нальчике и Кабардино-Балкарии имеет огромное социальное значение и поэтому для ее финансирования привлекаются средства из различных источников. Основная нагрузка ложится на:
- государственный бюджет;
- областной бюджет;
- местные бюджеты.
Также активно применяется практика привлечения средств из внебюджетных источников.
В первый период действия программы «Молодая семья» в Кабардино-Балкарии с 2007 года по 2010 помощь в решении жилищных проблем удалось оказать более, чем 800 семьям. Сейчас с каждым годом финансирование увеличивается и количество лиц, которым планируется оказание поддержки, стремительно растет.
Причем, объемы финансирования рассчитаны таким образом, что удалось четко спланировать количество выплат по годам за весь предыдущий период действия проекта.
| Год | Количество семей |
|---|---|
| 2011 | 434 |
| 2012 | 432 |
| 2013 | 448 |
| 2014 | 456 |
| 2015 | 441 |
Размер субсидии
Согласно положениям регионального проекта, бюджетные выплаты могут достигать 35% от стоимости получаемых метров жилья. Таким образом, молодым семьям останется оплатить до 65% стоимости квартиры или дома. А учитывая, что условия программы «Молодая семья», предполагают приобретение в Нальчике исключительно доступного жилья, ее реализация представляется вполне реальной для большинства молодежи региона. Таким образом, размер субсидии, которую готов адресно выплачивать бюджет, определяется в каждом случае индивидуально, в зависимости от состава семьи и параметров жилища. Но в любом случае составляет определенную часть от расчетной стоимости недвижимости:
- 30% — для семей, в которых нет детей;
- 35% — если в полной, или неполной семье есть хотя бы один малыш.
При этом с целью осуществления расчета стоимости приобретаемого жилья применяется нормативный показатель средней стоимости квадратного метра жилой площади в Кабардино-Балкарии. Он ежеквартально устанавливается Федеральным агентством и равняется 27 010 руб. Стоимость покупаемой или возводимой недвижимости может быть и выше рассчитанной по данному показателю, однако субсидия будет начисляться только исходя из расчета.
В связи с этим, при приобретении доступного жилья необходимо обращать особое внимание на его площадь. Ведь, в рамках проекта установлены максимальные размеры жилья, которое может быть приобретено участниками. Они соответствуют норме обеспеченности, законодательно закрепленной в России, и не могут превышать следующие значения:
- 42 м2 — если в семье всего два человека;
- 18 м2 на каждого, если семья состоит из троих и более человек.
Если же размеры, строящегося или покупаемого жилья больше указанных, то на предоставление этого вида помощи семье можно не рассчитывать.
Расчетные показатели, позволяют абсолютно точно самостоятельно произвести расчет ожидаемых выплат. Например, если в семье из двух человек, есть ребенок, то она может рассчитывать на субсидию в размере 35% от стоимости жилища, площадь которого не должна превышать 54 м2. Зная же показатель стоимости для региона, можно определить размер субсидии путем нехитрых вычислений. 54 х 27010 х 0,35 = 510 489 руб. Это достаточно серьезная помощь, которая способна заметно разгрузить бюджет молодой семьи.
Очередь на участие
В этой региональной инициативе могут принимать участие только семьи, которые подходят под критерии, установленные в программе. Согласно им, семья должна выполнить следующие условия:
- Муж и жена в семье, а также родитель в неполной семье должны быть не старше, чем 35 лет на момент получения субсидии;
- Обязательно зарегистрирована в квартирной очереди по региону;
- Ранее членами семьи не оформлялось аналогичных субсидий;
- Брак зарегистрирован не позднее чем 1 год до обращения за оформлением помощи;
- Постоянным местом проживания является Кабардино-Балкария;
- Уровень официальных доходов достаточен, чтобы обеспечивать выплаты по ипотечному кредиту.
Если все критерии соответствуют требованиям программы, для постановки в очередь на получение субсидии необходимо в жилотдел муниципалитета подать заявление с приложенными к нему документами, которые составляют следующий комплект:
- Паспорта (копии) всех совершеннолетних;
- Свидетельства о рождении (копии) всех несовершеннолетних;
- Копия свидетельства (копия) о браке;
- Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
- Справка жилотдела о регистрации в квартирной очереди;
- Справки о заработках и доходах всех совершеннолетних;
- Согласие каждого совершеннолетнего на обработку персональной информации.
Подача документов происходит в период с начала года до конца июля. Отдав заявление с документами, необходимо получить входящий номер, по которому далее отслеживать процесс рассмотрения.
В течение следующего года субсидии перечисляются на специальные банковские счета получателей, а оттуда могут быть перечислены либо на оплату сделки по купле-продаже, договора подрядных строительных работ, либо на погашение задолженности по ипотеке, или первому взносу по кредитному договору.
Нормативно-правовые акты
Основными нормативно-правовыми актами, определяющими основы реализации данной программы, в регионе являются:
- Постановление республиканского Правительства Кабардино-Балкарии №27-ПП от 04.02.2011 «Об утверждении Республиканской программы «Обеспечение жильем молодых семей в Республике на протяжении 2011 — 2015 годов»;
- Постановления республиканского Правительства Кабардино-Балкарии №110-ПП от 19.04.2011 «О внесении изменений в Республиканскую программу «Обеспечение жильем молодых семей в Республике на протяжении 2011 — 2015 годов».
Добрый день. Меня зовут Роксана, я с Кабардино-Балкарии, Баксанский район, село Псыхурей. Мать-одиночка, воспитывают сына одна. Нам ничем не помогает государство, каждые два месяца мы лежим в больнице — у нас дцп, эпилепсия. Даже для пенсии не хотят ставить ВТЭК. Помогите нам.