Федеральная программа Молодая семья, функционирует в Ханты-Мансийске и ХМАО с 2005 года, последний же ее этап с 2011 по 2015 год реализуется на основании Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 г.

Основной целью этого приоритетного проекта является эффективная поддержка, молодых семей во время покупки или строительства собственного жилья, кроме этого опосредовано стимулируется отрасль капитального строительства и рынки недвижимости в регионах. Для решения этого непростого задания, государство задействует несколько рычагов воздействия, которые позволяют реализовать социальные инициативы по всем направлениям.

  • Самой ощутимой помощью, на которой акцентировано большинство внимания, является предоставление молодым семьям адресных субсидий. Средства на их выплаты выделяются из средств федерального бюджета, и могут быть использованы исключительно для решения жилищного вопроса. В зависимости от количества членов конкретной семьи и размеров жилья, которое им необходимо, в каждом конкретном случае индивидуально высчитывается размер выплат, которые могут составлять в разных случаях от 400 000 рублей, до 1 300 000 рублей.
  • Еще одним важным элементом государственной помощи молодежи, которая реализуется в Югре, является возможность предоставления льготных жилищных кредитов для тех семей, которые не могут сразу оплатить за счет собственных средств выбранную жилую площадь.

    Для обслуживания программы предоставления льготных ипотечных кредитов Федеральное агентство проводит аккредитацию банков, желающих в ней поучаствовать. В ходе этой процедуры они должны обосновать свою надежность, а также предоставить специально разработанные программы социального кредитования.
  • Помимо низких процентных ставок за пользование заемными средствами, в рамках этих банковских продуктов должна быть предусмотрена возможность погашения части задолженности по ипотеке средствами бюджетных субсидий.

В конце 2012 года были введены новые правила расходования государственной помощи, направленные на стимулирование строительства жилья за собственные средства. В частности, за счет субсидий разрешено проводить оплату подрядных договоров на строительство, оплачивать долю в паевом строительстве и сделки купли-продажи, а также осуществлять взносы по ипотеке. В то же время, введен запрет на использование субсидий для покупки жилья на вторичном рынке.

Для справки

ХМАО является одним из лидеров по реализации данной программы в России. Только за период с 2012 по 2013 годы более 2000 участников получили субсидии в рамках данной инициативы, а всего до 2015 года планируется оказать помощь в решении жилищной проблеме 8653 молодым семьям. Из средств федеральной казны на эти цели планируется выделить до конца данного этапа программы 733,055 млн. рублей. И это, не считая средств местного бюджета, а также привлеченных внебюджетных источников.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Ханты-Мансийске и ХМАО осуществляется в период с 2011 по 2020 годы. Основные правила реализации данного проекта соответствуют положениям федерального приоритетного проекта «Жилище».

Власти Югры уделяют особое внимание этому проекта, закладывая на его осуществление огромные деньги. Причем, к его реализации привлекаются средства из федеральной казны, окружного бюджета и бюджетов муниципальных образований. Кроме этого, активно осваиваются внебюджетные источники финансирования.

В итоге, для реализации программы «Молодая семья» в ХМАО и Ханты-Мансийске за период с 2011 по 2015 годы запланированы финансовые вливания в объеме 92 430 463 700 рублей, в том числе:23 941 945 500 рублей из окружного бюджета.

Суммы, по сравнению с другими регионами страны просто огромные, но и желающих принять участие в этом проекте, на момент его утверждения составляло более 23 000 семей.

Инициатива Молодая семья в Югре является одной из многих действующих программ по обеспечению молодежи жильем. Регион всячески развивает программы помощи молодым специалистам, жителям коренных народностей. Особое внимание уделяется гражданам, ценз оседлости которых превышает 15 лет.

Готовность помочь молодым людям из средств бюджета ХМАО обусловлена, прежде всего, необходимостью стимулировать приток новых специалистов, готовых работать в условиях Крайнего Севера.

Размер субсидии

В основе планирования бюджета под данную программу лежат базовые механизмы, регулирующие процедуру назначения субсидий. Согласно условиям программы Молодая семья, разработанной в Ханты-Мансийске, размеры адресных субсидий определяются путем четкого расчета средств, необходимых для приобретения доступного жилья молодыми семьями.

Средства, которые идут на финансирование этого проекта, еще на этапе планирования делятся на две части. Меньшая идет на покрытие банкам разницы процентов между рыночным и льготным размером, а основная часть средств направляется непосредственно на выплаты участникам программы.

Максимальный размер помощи, которая может быть выделена молодежи, определяется в процентах от расчетной стоимости приобретаемой жилой недвижимости и составляет в расчете на семью:

  • Без детей — 30%;
  • С детьми — 35%.

При этом государством оказывается помощь на приобретение или возведение исключительно бюджетного жилья. Его площадь должна соответствовать нормам средней обеспеченности, которые утверждены законодательством России и составляют в расчете на семью:

  • В которой два человека — 42 метра квадратных;
  • Состоящей из троих и большего количества человек — 18 метров квадратных на каждого члена семьи.
Если новое жилье по своим параметрам превышает указанные значения, семья не сможет воспользоваться помощью в рамках данной программы.

Также для определения размера возможной субсидии, стоимость жилой недвижимости, которая возводится или покупается, рассчитывается с применением показателя средней рыночной стоимости одного метра квадратного нового жилья в регионе. Данный индикативный показатель утверждается Федеральным агентством ежеквартально и в конце 2013 года для Югры составлял 40 100 рублей.

Пример

Зная показатели, необходимые для вычисления размера субсидий на приобретение доступного жилья можно самостоятельно посчитать, что семья из трех человек, человек, приобретающая в рамках норм обеспеченности квартиру площадью 54 м2, может рассчитывать на выплату из бюджета в размере 35% процентов ее расчетной стоимости. Соответственно размер субсидии будет составлять 54 х 40100 х 0,35 = 757 890 рублей, а это существенный вклад со стороны государства и родного региона в покупку квартиры.

Очередь на участие

Условия региональной программы в ХМАО предусматривает четкий перечень требований, которым должны соответствовать семьи, которые желают помощь в рамках данной инициативы. На включение в списки участников проекта могут рассчитывать семьи, которые во время подачи заявления на участие в программе отвечают следующим критериям:

  • Муж и жена, или родитель в неполной семье не должны быть старше 35 лет к моменту получения помощи;
  • Должна находиться на учете, как нуждающаяся в улучшении своих жилых условий;
  • Раньше подобной помощью никто в семье не воспользовался;
  • Официально подтвержденные доходы должны позволять осуществлять взносы по ипотечному кредиту;
  • Члены семьи должны постоянно проживать в Югре;
  • Брак заключен не ранее чем за год до момента подачи документов.

Если все перечисленные выше условия соблюдены, то в жилотдел муниципалитета по месту жительства необходимо подать заявление о постановке в очередь на получение субсидии и приложить к нему пакет документов, согласно перечню:

  1. Паспорта совершеннолетних (копии);
  2. Свидетельства о рождении несовершеннолетних (копии);
  3. Свидетельство о браке (копия);
  4. Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
  5. Справка из муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
  6. Справки о заработке и доходе всех совершеннолетних.

Заявление и весь пакет документов необходимо подавать до конца июля текущего года. После этого, в течение 10 дней происходит рассмотрение заявления, и не позднее 5 дней после принятия решения оно доводится до заявителя. Если было принято положительное решение о включение в очередь, то останется дождаться выдачи именного сертификата, который должны оформить до конца сентября.

Расходование средств по данному документу можно начинать с января следующего года, но не позднее чем через 9 месяцев с момента выдачи.

В ХМАО, в отличие от многих других регионов России, реализацией данной программы занимаются не только государственные органы, но специально созданные учреждения. Одним из которых является ОАО «Ипотечное агентство Югры», центральный офис которого расположен по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Студенческая, д. 29, телефон: (8800) 1006600. Это коммерческое предприятие, в котором, можно не только оформить ипотечный кредит на условиях проекта, но и получить необходимые консультации по оформлению документов.

На региональном уровне за реализацию данной инициативы отвечают:

ОтветственныйТелефон
Заместитель Губернатора ХМАО(3467) 392031, 392026
Председатель Комитета по молодежной политике Администрации ХМАО(3467) 322545

Нормативно-правовые акты

Реализация данной программы основывается на нескольких нормативно-правовых актах различного уровня, в том числе:

  • Постановление Правительства ХМАО №368-п от 23.12.2010 «О целевой программе Югры «Улучшение условий жилища населения ХМАО в период с 2011 по 2013 года и на период до 2015 г.»;
  • Постановление Правительства ХМАО №108-п от 05.04.2011 «О порядке осуществления программы «Улучшение условий жилища населения Югры в течение 2011 — 2013 годов и на период до 2015 г.».

Банки

Банки Югры для участия в проекте «Молодая семья», обязательно проходят государственную аккредитацию. Сегодня льготную ипотеку в Ханты-Мансийске по программе «Молодая семья» предлагают несколько банковских учреждений:

Наименование банкаКонтактные данные
Сбербанк России
  • Ханты-Мансийск, ул. Дзержинского д.16 Телефон (8800) 5555550
  • ул. Гагарина д.4 Телефон (8800) 5555550
  • ул. Дунина-Горкавича д.6 Телефон (8800) 5555550
ВТБ 24
  • Ханты-Мансийск, ул. Мира д.52 Телефон (8800) 1002424
ОАО «Ипотечное агентство Югры»
  • Ханты-Мансийск, ул. Студенческая д.29 Телефон (8800) 1006600
  • ул. Мира д.104, оф.123 Телефон (8800) 1006600
  • ул. Энгельса д.45 Телефон (3467) 335123
Ханты-Мансийский банк
  • Ханты-Мансийск, ул. Ленина д.39 Телефон (3467) 323185
  • ул. Строителей д.90 Телефон (3467) 328654
  • ул. Мира д.13 Телефон (3467) 390800
Газпромбанк
  • Ханты-Мансийск, ул. Мира д.52 Телефон (8800) 1000701