Одна из актуальнейших проблем для современных молодых семей — нехватка жилплощади. Очень многим приходится жить с родителями в стесненных условиях или снимать жилье. Даже пары с немаленькой зарплатой не всегда в состоянии купить себе квартиру или построить дом. Жилищные кредиты тоже не слишком помогают.
Чтобы помочь семейной молодежи в жилищном и демографическом вопросе, в России введена программа «Молодая семья». Она представляет собой комплекс инициатив, которые сводятся к одному: выдаче единовременной денежной субсидии на покупку жилья. Чтобы ее получить, семья должна доказать свое соответствие ряду условий.
- Комплексная инициатива «Молодая семья» начала действовать в регионе с 2006 года.
- За 2006-2011 годы благодаря соцвыплатам улучшили жилищные условия 2 280 семей.
- В 2017 г. федеральное финансирование программы для региона составляет 139,1 млн. руб. Достойная сумма выделяется из местных бюджетов. Планируется предоставить субсидии 545 семьям региона (по всем действующим в регионе программам для молодых семей).
Жилищные программы для молодых семей в Хабаровском крае
Комплекс жилищных инициатив в Хабаровском крае координируется на трех уровнях: федеральном, краевом и муниципальном. Программа реализуется совместными усилиями за счет трех источников финансирования. Деньги выделяются из государственной казны, краевого бюджета и средств муниципальных образований.
Для помощи молодым семьям действуют такие инициативы:
- Федеральная — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Основной документ — постановление № 889 от 25.08.2015 г.
- Краевая — подпрограмма «О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение или строительство жилья в Хабаровском крае», которая входит в состав программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае». Рассчитана на 2013-2020 годы. Регулирующие постановления: № 205-пр от 22.06.2012 г., № 149-пр от 25.05.2011 г.
- Муниципальные — свои для каждого городского или районного образования. К примеру, в административном центре региона действует подпрограмма «Жилье для молодых семей до 2020 года», которая является частью программы «Молодежь Хабаровска». Регулируется постановлением № 4929 от 20.11.2013 г.
Помимо основной программы «Молодая семья», на региональном уровне действуют еще несколько дополнительных инициатив. Выплаты по ним предоставляются строго на определенную цель, размер субсидии отличается. Среди них:
- Программа краевой ипотеки (постановление № 284-пр от 20.08.2014 г.).
- Программа долевого строительства (постановления № 205-пр от 22.06.2012 г., № 149-пр от 25.05.2011 г.).
- Погашения части долга по кредиту за жилое помещение после рождения у заявителей ребенка. Предоставляется тем, кто купил жилье с помощью любой из перечисленных выше жилищных инициатив. Регулируется постановлением № 484-пр от 29.12.2012 г., в Хабаровске — № 938 от 17.03.2014 г.
- До 2016 г. действовала дополнительная компенсация части жилищного кредита после рождения/усыновления 3-го или следующего ребенка. Сейчас отменена.
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Участвовать могут полные и неполные семьи, соответствующие ряду условий. Главные: возраст до 35 лет включительно, доход выше среднего (или официально подтвержденные накопления), потребность в улучшении жилищных условий.
Более подробно об условиях:
- Платежеспособность. Программа предполагает, что наряду с бюджетными средствами заявители должны вкладывать собственные. Поэтому нужно предоставить справку о нормальном доходе или наличии достаточной суммы денег на банковском счету. Вариант — доказать наличие недвижимости, которую планируется продать для оплаты покупаемого жилья.
- Необходимость в расширении жилищных условий. Вместе с заявлением нужно будет предоставить документальное подтверждение того, что семья проживает в стесненных условиях.
- Регистрация на территории Хабаровского края. Обращаться за субсидией можно только по месту проживания. Для тех, кто претендует на соцвыплату по программе краевой ипотеки, установлен минимальный срок проживания в РФ — 3 года.
- Неполучение выплаты ранее. Российское законодательство на всех уровнях предполагает, что соцвыплата на жилье молодой семье может быть предоставлена только один раз по любой из действующих или уже закрытых программ. В качестве претендента на участие в программе не примут тех, кто уже получал любую жилищную выплату в этом или другом регионе РФ.
- Наличие детей. Вопреки распространенному мнению, претенденты на субсидию не обязаны иметь детей. Но у одинокого родителя по умолчанию должен быть один ребенок или более. А в списки на получение выплат первыми ставят многодетных.
В каком размере предоставляется социальная выплата
Непосредственно для самой программы «Молодая семья» размер выплаты чуть больше, чем в среднем по России. Он высчитывается в процентах от расчетной стоимости жилья и составляет:
- 35% — для пары без детей.
- 40% — для семей хотя бы с одним ребенком и неполных семей.
- Соцвыплата не может быть большей, чем невыплаченный остаток по кредиту или взносам в жилищный кооператив.
- Размер выплаты никогда не равен 100%, всегда подразумевает вложение личных средств заявителей. В качестве последних можно использовать маткапитал.
Для участников дополнительных программ размер соцвыплат отличается. Он составляет:
- 30% и 35% от расчетной стоимости жилища для семей соответственно без детей и с детьми — по программе долевого строительства.
- 15% — по программе краевой ипотеки.
- 5% — дополнительная выплата получателям любой из перечисленных субсидий, выплачивающим кредит, если у них в семье родится (будет усыновлен) ребенок. Выдается один раз на каждого малыша.
Расчетная стоимость — величина, отличающаяся от реальной. Она высчитывается перемножением двух стандартизированных показателей:
- Нормативной площади жилища для семьи. Составляет 42 м² для семейства из 2-х человек (бездетной пары или одинокого родителя с ребенком) или по 18 м² на каждого из семьи, состоящей из 3-х человек и более. При возведении частного дома по программе долевого строительства добавляется еще 15 м² на семью.
- Нормативной стоимости квадратного метра по муниципальному образованию. Цифра отличается для разных городов, меняется ежеквартально. Для сравнения, в целом по Хабаровскому краю среднерыночная стоимость одного квадрата жилья на 2-й квартал 2017 г. составляет 46 018 руб.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Хабаровске и Хабаровском крае?
Жители Хабаровска подают документы в Управление по делам молодежи при горадминистрации или многофункциональные центры по оказанию госуслуг (МФЦ). Обитателям муниципальных образований следует обращаться в органы местного самоуправления и уточнять время и место приема заявлений.
Информация для заявителей:
- Документы на текущий год принимаются с февраля по середину августа.
- К 1 сентября списки претендентов на соцпомощь из каждого муниципального образования передаются в Минстрой Хабаровского края. Он выбирает участников программы, которым выдаются именные свидетельства о праве на выплату.
- Документы нужно в течение 30 дней предоставить в банк. Они имеют срок действия. Например, свидетельство на долевое строительство действительно 4 месяца.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
В Хабаровском крае, как и в других субъектах РФ, предполагается строго целевое использование соцвыплаты. Она не предоставляется живыми деньгами, а переводится на специально открытый счет заявителя в банке. Снимать с него нельзя, зато можно переводить на такие нужды:
- Оплата купленной квартиры или дома по договору.
- Последняя выплата по паевым взносам для тех, кто строит кооперативное жилье.
- Оплата услуг организации, строящей для семьи индивидуальный жилой дом.
- Первый взнос по жилищному кредиту, в том числе ипотечному.
- Выплата ранее оформленного кредита на покупку готового или строящегося жилья (только суммы и процентов, но не штрафных санкций).
Про программе долевого строительства выплату можно направить на одну из двух целей:
- Непосредственно на долевое строительство в многоквартирном доме.
- На постройку частного домика для семьи.
В процессе подготовки к подаче документов и выбора объекта недвижимости нужно учесть, что он должен находиться только в Хабаровском крае. А квадратура нового жилища должна быть такой, чтобы семья после покупки больше не считалась нуждающейся в улучшении жилищных условий. Согласно новому правилу, введенному в мае 2017 г. постановлением № 609 от 20.05.2017 г., жилье запрещается покупать у близких родственников: супругов, бабушек/дедушек, родителей, сестер и братьев.
А судебная выплата считается капиталом (400 тысяч)?
Молодая семья из 4-х человек проживает в Хабаровске. У мужа доход 60 т.р., работает в Федеральной пожарной службе, 39 лет. Жена занимается детьми. Имеется 450 т.р. материнский капитал, 2 авто 800 т.р. Проживают у родственника в 2-х комнатной кв., 47 кв. м. Возможно ли участие в краевой программе Молодая семья в г. Хабаровске в 2020 году? Спасибо.
Программа расчитана до 35 лет включительно, в статье ведь все описано.
Молодая семья, нам с супругом по 31 году. Имеется маленький ребенок. Своего жилья нет. Можем ли мы подать на федеральную программу в Хабаровске, а жилье приобрести в другом городе?
Ребенок прописан у меня в квартире, у которой нету собственника. Жена в другой квартире у родственников, живем с женой и ребенком в съемной квартире. Можем ли подать на программу «Молодая семья»?
Считается ли дом 86 кв, но без удобств стеснёнными условиями?