Многие молодые семьи Владимирской области нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом далеко не все могут позволить себе накопить на жилье и даже на первый взнос по кредиту. В регионе действуют программы, которые с помощью субсидий на покупку жилья помогают решить эту проблему. В области такие инициативы под общим названием программа «Молодая семья» введены с 2006 года.

Цели субсидирования по программе «Обеспечение жильем молодых семей»:

  • Улучшить условия проживания семейной молодежи.
  • Увеличить платежеспособность целевой группы.
  • Повысить доступность жилья.
  • Стимулировать жителей области к деторождению.
  • Удержать молодые семьи в регионе (преимущественно, от миграции в соседнюю Московскую область). Одна из причин миграции — именно отсутствие возможности купить свое жилье.
  • Уменьшить социальную напряженность.

Субсидирование финансируется из бюджета: частично — из федерального, частично — из областного и муниципальных. Например, на 2017 г. из федеральной казны выделено для Владимирской области 72,26 млн. руб. Значительно большая часть средств предусматривается областным и местными бюджетами.

Жилищные программы для молодых семей во Владимирской области

В регионе можно подать документы для участия в нескольких инициативах по субсидированию молодых семей — федеральной, областной, а в некоторых городах — еще и муниципальной. Все они подразумевают добровольное и заявительное участие, т.е. представитель молодой семьи должен собственноручно написать заявление о включении в программу. Число заявителей, желающих принять участие в программе, растет: их в регионе приблизительно в 10 раз больше, чем тех, кто действительно сможет получить выплату (субсидию).

Ниже приводится перечень действующих во Владимирской области программ по субсидированию молодых семей:

  • Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» (часть федеральной программы «Жилище» на 2015-2020 гг.). Действует на основании постановления № 889 от 25.08.2015 г. Условия несколько отличаются от того, что актуально для областной программы.
  • Областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей Владимирской области» (часть программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Владимирской области» на 2014-2020 гг.). Работает на основании постановления № 1390 от 17.12.2013 г.
  • Муниципальные программы, в которых задействованы условия областной инициативы. Например, действует программа «Обеспечение жильем молодых семей города Владимира», действующая с 2004 г. (постановление № 3775 от 14.10.2014 г.), а также аналогичные программы в административных центрах районов области.
Инициативы очень результативны. В 2006-2012 гг. 1625 семей в регионе получили субсидию, помогающую купить вожделенные метры. В 2016 г. во Владимирской области было выдано около 250 свидетельств о праве на выплату, в 2017 г. их запланировано выдать 270.

По муниципальной программе в г. Владимире в 2004-2014 гг. улучшили жилищные условия 885 семей. Из них 49 заявителей получили дополнительные к субсидии выплаты после рождения ребенка. В 2015-м претендовали на получение соцвыплаты 352 молодые семьи, проживающие в городе. В 2017-м, благодаря популярности программы, их стало больше. Ожидается, что в 2015-2020 гг. с помощью программы жилье купят 400 семей г. Владимира.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Получить госвыплату на покупку жилья могут полные семьи (с детьми или без них) и неполные семьи, в которых должен быть хотя бы один ребенок. Важно, чтобы возраст родителей не превышал 35 лет на момент, когда ответственный орган будет принимать решение о выделении финансов.

Другие обязательные условия участия в программе субсидирования:

  • Российское гражданство обоих родителей (или одного из неполной семьи). Допускается участие семьи, в которой папа или мама не является гражданином РФ, но у них есть хотя бы один совместный ребенок.
  • Уровень доходов, позволяющий делать выплаты по кредиту на жилье. Или накопления, из которых можно оплатить нужную сумму за покупку квартиры.
  • Постоянное проживание в регионе.
  • Семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий (то есть на каждого проживающего должно приходиться меньше 12 м² площади).
  • Заявители ранее не получали соцвыплату по любой из программ субсидирования молодых семей.
Соцвыплаты на жилье рассчитаны на «средний класс» с достаточным уровнем дохода. Жителям области с минимальным достатком вряд ли стоит полагаться на участие в программе «Молодая семья».

Если у заявителей есть какая-либо иная недвижимость или авто, которые можно продать для оплаты договора купли-продажи нового жилья, то можно попытаться. Перед подачей документов нужно будет заказать оценку такого имущества для определения его рыночной стоимости.

В каком размере предоставляется социальная выплата

По федеральной, областной и муниципальной программам размеры соцвыплат совпадают. Они составляют:

  • 30% от расчетной стоимости жилья — бездетной семье.
  • 35% от расчетной стоимости — семье одним ребенком и более (в том числе неполной).
  • +5% — доплата за рожденного/усыновленного ребенка, если событие произошло после включения семьи в списки.
  • Не более, чем остаток по паевому взносу (если средства вносятся в его оплату).

Предоставление субсидии молодым семьям позволяет им частично оплатить жилье. Вместе с предоставленными средствами можно и нужно использовать личные накопления семей, а также материнский капитал. По программе не предоставляется бесплатное жилье.

Расчетная стоимость жилья — это вовсе не цена квартиры/дома по договору. Она высчитывается с учетом трех показателей:

  • Количество членов семьи (учитываются родители-россияне и дети).
  • Площадь жилого помещения для семьи определенной численности:
    • 42 м² на двоих человек;
    • по 18 м² — если семья состоит из 3-х и более членов.
  • Нормативная стоимость квадратного метра в муниципальном образовании. Не может быть большей, чем среднерыночная стоимость (за 2 квартал 2017 г. во Владимирской области составляет 32991 руб.).
При расчете размера выплаты в состав семьи не включается родитель, не являющийся российским гражданином. Например, семье из 3-х человек (папа-россиянин, мама с белорусским гражданством и один ребенок) оплатят 35% от расчетной стоимости жилья площадью 42 м², а не 3 × 18 = 54 м² как на трех человек.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» во Владимире и Владимирской области?

Заявление с документами для участия в программе подается в органы местного самоуправления (ОМСУ) по месту жительства заявителей. Сделать это можно в период с 1 января по конец августа текущего года. В случае, если заявителя не включат в списки или не предоставят субсидию, в следующем году стоит заново подавать документы.

Места обращения:

Порядок обращения и рассмотрения заявок:

  • Заявление рассматривается в течение 10 дней.
  • Принимается решение о включении заявителей в списки или об отказе.
  • Утвержденные списки 1 сентября передаются в Департамент строительства и архитектуры при обладминистрации. Он отвечает за распределение бюджетных средств.
  • Семье выдается свидетельство о праве на выплату, которое нужно в течение месяца предоставить в банк.
ОМСУ отслеживает предоставление выплат участникам. Бывает, что семья одновременно подает документы на участие в федеральной, областной и муниципальной программах. Если она получает субсидию по какому-то одному основанию, то исключается из всех остальных списков.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Программа предполагает исключительно целевое использование средств. Этот момент строго контролируется. Если субсидия будет использоваться не по назначению, ее придется возвращать и платить штраф. Жилой объект при этом должен находиться на территории Владимирской области.

Средства из бюджета по областной и муниципальным программ можно использовать на такие нужды:

  • Внесение средств по договору купли-продажи жилья.
  • Оплата работ по договору стройподряда при строительстве частного жилого дома.
  • Внесение последнего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
  • Уплата первого взноса при оформлении кредита на покупку или займа на строительство жилья.

Стоит обратить внимание: по областной программе субсидию нельзя использовать на погашение уже оформленного кредита (в большинстве других областей это разрешается). Общая площадь жилья, в которое вкладываются бюджетные средства, не может быть менее нормативной.