Федеральная программа «Молодая семья», продленная Правительством до 2025 года включительно, реализуется на территории Пензы и Пензенской области уже 10 лет. В соответствии с этим приоритетным проектом Правительства РФ, молодежи по всей стране оказывается денежная поддержка, направленная на решение вопроса с получением собственного жилья. В настоящее время разработаны и успешно реализуются несколько направлений оказания такой помощи.
- Прежде всего, основным и самым серьезным является непосредственное предоставление денежных выплат молодым семьям при возведении или покупке ими нового жилья, которые осуществляются из фондов федеральной казны.
- Кроме этого, поддержка осуществляется путем направленного государственного регулирования в банковском секторе и внедрение программ, по которым участникам проекта предоставляются льготные ипотечные кредиты. Эти банковские продукты, отличатся процентными ставками ниже уровня, существующего на рынке, а также возможностью использования субсидий, которые выделяются госбюджетом для погашения части задолженности.
- Также важным направлением является применение индикативных показателей средней стоимости нового жилья в регионе. Они применяются, чтобы не допустить спекуляций на рынке доступного жилья для молодых. На основе этих показателей, установленных Федеральным агентством, производится расчет возможного размера помощи. Такой подход позволяет с одной стороны активизировать сферу капитального строительства, а с другой — удержать уровень цен на доступное жилье на одном, объективно-обоснованном уровне.
Региональная программа
Региональная программа «Молодая семья» в Пензе и Пензенской области в своей новой редакции работает с 2010 года. Согласно установленным правилам, она финансируется из средств областного бюджета, муниципальных образований, субвенций государственного, а также из внебюджетных источников.
Воспользоваться проектом «Молодая семья» в области могут только лица, постоянно проживающие в Пензенской области и городе Пенза.
- За период с 2006 — по 2010 года по данной программе, количество семей, которые смогли получить помощь, составило 900.
- После принятия в 2009 году основные условия проекта сохранились, однако было введено ежегодное финансирование, размеры которого устанавливаются в зависимости от исполнения программы.
Как показала практика, в 2011-2013 годах прогнозные показатели были перевыполнены, однако сильная активизация этой инициативы произошла только в течение 2013 года.
Размер субсидии
Размер помощи, которые участники могут получить из областного и федерального бюджетов, может составлять от 450 000 рублей до 1 миллиона рублей. Зависит это от количественного состава семьи участницы, параметров площади покупаемого или возводимого жилья, а также от показателя средней рыночной цены жилья в регионе, который действовал на момент выделения средств.
По программе «Молодая семья», которая действует в Пензе приобретать доступное жилье можно, если оно по своим размерам не превышает норму обеспеченности жильем, установленную условиями программы.
В настоящее время участникам программы разрешено оформлять документы на приобретение жилья не превышающих следующих размеров на семейство:
- Состоящим из двух человек — 42 метра квадратных;
- Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.
При соблюдении этих условий из бюджета будет компенсирована часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы на семью:
- до 30%, в которых нет детей;
- до 35%, в которых дети есть;
- + 5%, у которых родился первый ребенок при оформлении субсидии.
По состоянию на конец 2013 года он равнялся 28 904 рубля за 1 метр квадратный общей площади. В связи с тем, что этот параметр пересматривается каждый квартал, он всегда соответствует реальной ситуации на региональном первичном рынке недвижимости. На основе перечисленных показателей, каждый может рассчитать размер предполагаемой выплаты, например, для семьи из трех человек, купившей квартиру, площадью 54 м2 расчет будет выглядеть так: 54 х 28904 х 0,35 = 546 285,6 руб.
Полученные средства можно направить на покупку или на возведение нового собственного доступного жилья, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, которая оформлена в аккредитованном под эту инициативу банке.
Очередь на участие
Для участия в этом проекте социальной поддержки, семейство должно соответствовать нескольким основным критериям, которые установлены региональными и федеральными нормативными документами:
- Возраст членов семьи не должен быть больше 35 лет;
- Семья обязана быть поставленной на учет, как нуждающаяся в увеличении жилища;
- Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
- Обязательная регистрация на территории области;
- Супруги находятся в браке более 1 года;
- Официально подтвержденный доход позволяет осуществлять выплаты по ипотеке.
Если перечисленные условия выполнены, то для оформления пособия, в Отдел по реализации целевых программ Социального управления г. Пензы, который расположен по адресу: Пенза, ул. Куйбышева д.14-А, телефон: 520584. Необходимо подать заявление об участии и приложить к нему следующие документы:
- Паспорта (копии) совершеннолетних;
- Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
- Свидетельство о браке (копия);
- Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
- Справка о нахождении на квартирной очереди;
- Справки о доходах совершеннолетних;
- Документы на сделку по приобретению жилья;
- Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.
В случае положительного решения, производится регистрация в качестве участника программы, а в течение августа текущего года формируется список участников проекта на следующий календарный период.
После того, как сформирован реестр участников, происходит процесс планирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы. После их получения в течение срока 9 месяцев можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.
Данный проект относится к приоритетным, поэтому ему уделяется особое внимание.
Нормативно-правовые акты
В соответствии с государственной целевой программой «Жилище», исполнение которой является обязательным на всей территории России, и в целях реализации соответствующего регионального проекта, администрацией области был издан целый ряд нормативно-правовых документов:
- Постановление областного Правительства № 953-пП от 10.12.2009 «О программе обеспечения жильем молодых семей в период с 2010 по 2015 годы»;
- Постановление областного Правительства от 07.04.2010 № 191-пП;
- Постановление областного Правительства от 27.05.2010 № 317-пП;
- Постановление областного Правительства от 12.07.2010 № 406-пП;
- Постановление областного Правительства от 22.07.2010 № 419-пП.
Банки
В Пензенской области обслуживание проекта ««Молодая семья»», осуществляют только банковские учреждения, которые получили соответствующую аккредитацию федерального агентства.
Мы молодая семья с двумя детьми, но мы не можем участвовать в данной программе, потому что оформили ипотеку в прошлом году. Видите ли, у нас квартира в собственности, а то, что она в залоге у банка и в случае невозможности платить нас с детьми выставят на улицу. Хотелось бы, чтоб внесли поправку в условиях постановки на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий и тех, у кого уже есть ипотека. Но пусть, например, размер субсидии будет рассчитываться не из стоимости квартиры, а из размера остатка долга.
Здравствуйте, я индивидуальный предприниматель, доходы почти нулевые, жена работает в аптеке, получает 15000 руб. Сейчас она в декрете скоро у нас родится ребёнок (до одного года после брака). Прописаны мы с женой у моей мамы в деревне, есть кредит 300 000 руб. За мной официально числится 2 машины на общую сумму примерно 700000 руб. Хотели бы взять в ипотеку квартиру в городе.
Ответьте, пожалуйста, на вопросы по пунктам:
1. Как получить статус о том, что мы нуждаемся в помощи?
2. Не откажут ли в помощи, если я ИП?
3. Нужно ли погасить кредит?
4. Не стоит ли торопится брать квартиру в ипотеку до того, как получим помощь от программы молодая семья?
Спасибо, с новым годом Вас!
Мой сын с семьей стоят в очереди уже более 4-х лет, но продвижения нет. Субсидии выдают тем, кто родил ребенка в первые 12 месяцев. Когда будет продвигаться очередь основная, а не по первому ребенку в первые 12 месяцев?
Мы в 14 году вставали в очередь при рождении ребёнка в первый год брака. Иииии? До сих пор стоим на очереди. У них в приоритете семьи с детьми-инвалидами и силовики. На простые семьи им пофиг.
Имеет ли право многодетная семья получить сертификат без очереди ?
Здравствуйте. Имеем ли мы право вступить в программу? Если на человека площадь не должна превышать 10 кв. м, общая площадь квартиры 42 кв. м, и в ней зарегистрированы пять человек — я, муж, сын, свекровь и сожитель свекрови, который зарегистрирован там более 20 лет. В официальном браке они не состоят. Собственник квартиры — свекровь. У остальных жилья в собственности нет.
Здравствуйте, мы семья с двумя детьми… Ну, проблема в том, что мой муж — гражданин другой страны. Имеем ли мы право на программу?
Здравствуйте. Почему многодетные получают сертификат без очереди? И возраст учитывается только при постановке на программу? Или на момент получения сертификата должно быть не более 35 лет?
Здравствуйте. Семья моего сына в ноябре 2018 года купила в ипотеку квартиру площадью 36 кв. В декабре у них родился сын. Семья молодая, возраст 30 лет. Могут ли дети участвовать в этой программе и получить сертификат на погашение уже оформленной ипотеки? На какие льготы они могут рассчитывать?
Мы взяли ипотеку, надеялись на программу. Стоим 5 лет, и в этом году нас снимают, т.к. мужу 36 исполнится. Почему в тот момент, когда вставали, нам сказали, что буду я стоять с детьми, т.к. одному из супругов 35? Почему такие поправки? К чему тогда вообще ставить на очередь. Ипотеку теперь платить 19 лет. Развод получается, а не помощь!
Пока мы ждали очередь по программе более 5 лет, мы уже развелись. Сама с ребёнком купили квартиру. Спасибо Вам!
Добрый день. Скажите, пожалуйста, мы стоим в этой программе. На очереди нас 5 человек: муж, я и трое детей. У нас ребёнок-инвалид, ДЦП. Скажите, влияет ли инвалидность ребёнка на очередь, и если да, что надо сделать?
Здравствуйте, у меня 4 детей, мне 34 года, мужу 37. Имеем ли мы право на программу как молодая семья?