Федеральная программа «Молодая семья», продленная Дмитрием Медведевым с 2016 до 2020 года, реализуется на территории Пензы и Пензенской области уже 10 лет. В соответствии с этим приоритетным проектом Правительства РФ, молодежи по всей стране оказывается денежная поддержка, направленная на решение вопроса с получением собственного жилья. В настоящее время разработаны и успешно реализуются несколько направлений оказания такой помощи.

  • Прежде всего, основным и самым серьезным является непосредственное предоставление денежных выплат молодым семьям при возведении или покупке ими нового жилья, которые осуществляются из фондов федеральной казны.
  • Кроме этого, поддержка осуществляется путем направленного государственного регулирования в банковском секторе и внедрение программ, по которым участникам проекта предоставляются льготные ипотечные кредиты. Эти банковские продукты, отличатся процентными ставками ниже уровня, существующего на рынке, а также возможностью использования субсидий, которые выделяются госбюджетом для погашения части задолженности.
  • Также важным направлением является применение индикативных показателей средней стоимости нового жилья в регионе. Они применяются, чтобы не допустить спекуляций на рынке доступного жилья для молодых. На основе этих показателей, установленных Федеральным агентством, производится расчет возможного размера помощи. Такой подход позволяет с одной стороны активизировать сферу капитального строительства, а с другой — удержать уровень цен на доступное жилье на одном, объективно-обоснованном уровне.
Ежегодно этим видом помощи в Пензе и области пользовались более 600 семей. Это становится возможным, так как с каждым годом механизмы реализации этой инициативы оптимизируются, а объем финансирования увеличивается.

Региональная программа

Региональная программа «Молодая семья» в Пензе и Пензенской области в своей новой редакции работает с 2010 года. Согласно установленным правилам, она финансируется из средств областного бюджета, муниципальных образований, субвенций государственного, а также из внебюджетных источников.

Воспользоваться проектом «Молодая семья» в области могут только лица, постоянно проживающие в Пензенской области и городе Пенза.

  • За период с 2006 — по 2010 года по данной программе, количество семей, которые смогли получить помощь, составило 900.
  • После принятия в 2009 году основные условия проекта сохранились, однако было введено ежегодное финансирование, размеры которого устанавливаются в зависимости от исполнения программы.

Как показала практика, в 2011-2013 годах прогнозные показатели были перевыполнены, однако сильная активизация этой инициативы произошла только в течение 2013 года.

Размер субсидии

Размер помощи, которые участники могут получить из областного и федерального бюджетов, может составлять от 450 000 рублей до 1 миллиона рублей. Зависит это от количественного состава семьи участницы, параметров площади покупаемого или возводимого жилья, а также от показателя средней рыночной цены жилья в регионе, который действовал на момент выделения средств.

По программе «Молодая семья», которая действует в Пензе приобретать доступное жилье можно, если оно по своим размерам не превышает норму обеспеченности жильем, установленную условиями программы.

В настоящее время участникам программы разрешено оформлять документы на приобретение жилья не превышающих следующих размеров на семейство:

  • Состоящим из двух человек — 42 метра квадратных;
  • Насчитывающим троих или большее количество человек — 18 метров квадратных на каждого.

При соблюдении этих условий из бюджета будет компенсирована часть стоимости жилища, в процентах от общей суммы на семью:

  • до 30%, в которых нет детей;
  • до 35%, в которых дети есть;
  • + 5%, у которых родился первый ребенок при оформлении субсидии.
При этом окончательный размер компенсационной выплаты рассчитывается исходя из показателя средней рыночной цены на жилье в Пензенской области, который ежеквартально определяется Федеральным агентством.
Пример

По состоянию на конец 2013 года он равнялся 28 904 рубля за 1 метр квадратный общей площади. В связи с тем, что этот параметр пересматривается каждый квартал, он всегда соответствует реальной ситуации на региональном первичном рынке недвижимости. На основе перечисленных показателей, каждый может рассчитать размер предполагаемой выплаты, например, для семьи из трех человек, купившей квартиру, площадью 54 м2 расчет будет выглядеть так: 54 х 28904 х 0,35 = 546 285,6 руб.

Полученные средства можно направить на покупку или на возведение нового собственного доступного жилья, а также на погашение кредита на жилье, либо внесение первого взноса по ипотеке, которая оформлена в аккредитованном под эту инициативу банке.

Очередь на участие

Для участия в этом проекте социальной поддержки, семейство должно соответствовать нескольким основным критериям, которые установлены региональными и федеральными нормативными документами:

  • Возраст членов семьи не должен быть больше 35 лет;
  • Семья обязана быть поставленной на учет, как нуждающаяся в увеличении жилища;
  • Никто в семье не использовал свое право на получение такой помощи ранее;
  • Обязательная регистрация на территории области;
  • Супруги находятся в браке более 1 года;
  • Официально подтвержденный доход позволяет осуществлять выплаты по ипотеке.

Если перечисленные условия выполнены, то для оформления пособия, в Отдел по реализации целевых программ Социального управления г. Пензы, который расположен по адресу: Пенза, ул. Куйбышева д.14-А, телефон: 520584. Необходимо подать заявление об участии и приложить к нему следующие документы:

  1. Паспорта (копии) совершеннолетних;
  2. Свидетельства о рождении (копии) всех детей;
  3. Свидетельство о браке (копия);
  4. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
  5. Справка о нахождении на квартирной очереди;
  6. Справки о доходах совершеннолетних;
  7. Документы на сделку по приобретению жилья;
  8. Согласие всех членов семьи на обработку персональных данных.
Подача документов осуществляется в период с начала года по последний день июля. Рассмотрение всех поданных документов происходит в течение 10 дней, после чего не позднее 5 дней заявителю должны направить ответ.

В случае положительного решения, производится регистрация в качестве участника программы, а в течение августа текущего года формируется список участников проекта на следующий календарный период.

После того, как сформирован реестр участников, происходит процесс планирования фондов на выплаты в следующем году, и выдаются сертификаты участников программы. После их получения в течение срока 9 месяцев можно обращаться в банки, обслуживающие данную программу об оформлении ипотеки, либо к нотариусу для совершения сделки по покупке жилой недвижимости.

Данный проект относится к приоритетным, поэтому ему уделяется особое. В областной администрации ответственными за исполнение программы являются следующие руководители:

  • Первый заместитель Председателя областного Правительства, телефон (8412) 595424;
  • Начальник отдела по работе с молодежью областного Министерства образования и науки, телефон (8412) 566420, 553754;
  • Начальник отдела областного Правительства по обеспечению реализации приоритетных Национальных проектов, телефон (8412) 564321.

Нормативно-правовые акты

В соответствии с государственной целевой программой «Жилище», исполнение которой является обязательным на всей территории России, и в целях реализации соответствующего регионального проекта, администрацией области был издан целый ряд нормативно-правовых документов:

  • Постановление областного Правительства № 953-пП от 10.12.2009 «О программе обеспечения жильем молодых семей в период с 2010 по 2015 годы»;
  • Постановление областного Правительства от 07.04.2010 № 191-пП;
  • Постановление областного Правительства от 27.05.2010 № 317-пП;
  • Постановление областного Правительства от 12.07.2010 № 406-пП;
  • Постановление областного Правительства от 22.07.2010 № 419-пП.

Банки

В Пензенской области обслуживание проекта ««Молодая семья»», осуществляют только банковские учреждения, которые получили соответствующую аккредитацию федерального агентства.

Все они, кроме своих основных кредитных предложений, предлагают молодежи ипотечные кредиты, в расчет за которые в качестве взноса принимаются государственные сертификаты участников программы. Кроме того, такие льготные отличаются маленькими ставками годовых процентов.

Ипотеку в Пензе по программе ««Молодая семья»» предоставляют следующие банки, получившие правительственную аккредитацию:

Наименование банкаКонтактные данные
Сбербанк России
  • ул. Мира, 6 Телефон: (8412) 207023
  • ул. Центральная, 8 Телефон: (8800) 5555550
  • ул. Бакунина д.54/94 Телефон: (8800) 5555550
  • просп. Победы д.126 Телефон: (8800) 5555550
Губернский банк «Тарханы»
  • ул. Куйбышева д.14 Телефон: (8412) 550863, (8800) 1000858
ЗАО «Газэнергопромбанк»
  • улица Славы д.5 Телефон: (8412) 524900
ООО Банк «Кузнецкий»
  • ул. Красная д.104 Телефон: (8412) 232223
  • ул. Калинина д.80-Б Телефон: (8412) 231902
  • ул. Октябрьская д.6 Телефон: (8412) 588171
  • ул. Московская д.71 Телефон: (8412) 520301