Для большинства молодых семей, даже с доходами выше средних, покупка собственного жилья — задача маловыполнимая. В Орловской области тысячи супружеских пар с детьми стоят в очереди на улучшение жилищных условий. На территории всей России и региона в частности действует ряд инициатив под собирательным названием «Молодая семья». Он предполагает целевое субсидирование граждан, покупающих или строящих собственное жилье.
Финансовые субсидии призваны помочь молодым семьям в решении жилищного вопроса. Они выгодны получателям, обществу и государству. Дополнительные цели программ «Молодая семья»:
- Уменьшить очередь из нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Создать супругам благоприятные условия для рождения детей. Для Орловской области это актуально из-за стабильного демографического спада и довольно низкой рождаемости.
- Удержать молодежь в пределах родной области.
- Увеличить ценность семьи в обществе.
- Сделать жилье более доступным для перспективной молодежи.
Программа востребована у целевой аудитории. Число семей, рассчитывающих на субсидию от государства, очень велико. В 2016 г. возможность воспользоваться соцвыплатой получили 65 семей в Орловской области.
Всего в 2015-2020 гг. планируется предоставить субсидию 1 250 заявителей. Из них 241, 251, 262 и 273 семьям соответственно в 2017, 2018, 2019, 2020 годах.
Жилищные программы для молодых семей в Орловской области
Программа «Молодая семья» в регионе законодательно существует на нескольких уровнях: федеральном, областном и муниципальных. Весь комплекс инициатив подчиняется федеральной программе. Участие в них добровольное и заявительное.
Субсидии регулируются такими законодательными инициативами:
- Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Является частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. (постановление № 889 от 25.08.2015 г.).
- Одноименная областная подпрограмма, которая является частью программы «Стимулирование социального жилищного строительства в Орловской области» на 2015-2020 гг. (постановление № 426 от 26.12.2014 г.).
- Муниципальные инициативы в районах и отдельных городах. Например, в административном центре региона действует программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Орле на 2017-2020 годы» (постановление №1239 от 30.03.2017 г.). По ней предполагается предоставление субсидий 64 семьям (по 16 ежегодно).
Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)
Рассчитывать на соцвыплату может семья с достаточным уровнем дохода или денежными сбережениями, которых, тем не менее, не хватает на покупку или строительство жилья. Претенденты на субсидию должны соответствовать таким условиям:
- Возраст обоих супругов (родителя в неполной семье) — до 35 лет включительно.
- Нуждаемость в улучшении жилищных условий (нехватка квадратных метров или проживание в аварийном жилом фонде).
- Наличие детей не обязательно (кроме неполных семей с одним родителем).
- Российское гражданство хотя бы одного из супругов. Если второй не является гражданином РФ, то:
- у пары должен быть хотя бы один ребенок;
- при расчете размера выплаты супруг-иностранец не учитывается в составе семьи.
- Постоянное проживание в одном из муниципальных образований Орловской области.
- Заявитель не получал ранее выплату из бюджета на улучшение жилищных условий в любом из регионов РФ (кроме маткапитала).
В каком размере предоставляется социальная выплата
Соцвыплата предоставляется в размере, частично перекрывающем стоимость жилья. Программа «Молодая семья» не подразумевает предоставление бесплатных квартир или оплату их стоимости на 100%. Одновременно с выплатой заявитель всегда использует личные средства. Можно объединять ее со средствами из программы материнского капитала.
Размер субсидии:
- 30% от расчетной стоимости жилой площади — для пары без детей.
- 35% — для семьи с хотя бы одним ребенком, в том числе неполной.
- Не более, чем остаток по жилищному кредиту или паевому взносу при кооперативном строительстве.
Расчетная стоимость не совпадает с фактической ценой жилья. Она вычисляется с учетом таких факторов:
- Численность семьи. Учитываются только члены семейства с российским гражданством.
- Нормативная общая площадь жилья, положенная на семью определенной численности. Это 42 м² на семейство из 2-х человек, по 18 м² на каждого для семьи из 3-х и более членов.
- Нормативная стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Она не должна превышать среднюю рыночную стоимость 1 м² общей жилой площади в орловской области. последний показатель во 2-м квартале 2017 г. составил 28 741 руб. Жилье в регионе — одно из самый дешевых в России.
Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Орле и Орловской области?
Документы и заявление подаются в орган местного самоуправления по месту жительства. Жителям Орла нужно обращаться в районную администрацию (кабинет и часы работы можно уточнить у дежурного диспетчера). Жителям районов Орловской области информацию о местной администрации можно получить на портале Орловской области.
- Ответственный орган производит сверку документов. На это отводится до 10 рабочих дней.
- Если все в порядке, семью включают в списки претендентов на соцвыплату.
- Списки до 1 сентября текущего года передаются в Департамент строительства и топливно-энергетического комплекса Орловской области. Орган занимается распределением бюджетных средств между муниципальными образованиями.
- Участнику программы выдается именное свидетельство, подтверждающее его право на субсидию. Его нужно предоставить в один из предложенных банков для заключения банковского счета в течение месяца. Срок действия документа — 7 месяцев.
Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»
Единовременная финансовая выплата предполагает целевое использование. Она предоставляется в виде банковского перевода продавцам или строителям жилого объекта от имени заявителя. Соцвыплата не выдается наличными. По программе можно использовать средства на такие цели:
- Оплата по договору покупки квартиры/дома, в том числе помещения эконом-класса на первичном рынке.
- Оплата услуг субподрядной организации, строящей частный жилой дом для заявителя.
- Внесение последнего платежа в счет паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.
- Первый взнос по жилищному займу или кредиту, в том числе целевому.
- Погашение тела и процентов по жилищному кредиту.
- Оплата цены договора при покупке жилого помещения по договору долевого участия при строительстве многоквартирного дома (только за счет средств областного и муниципальных бюджетов).
Размер квартиры или дома должен быть не меньше, чем положено на семью по нормативам. То есть 42 м² и более на бездетных супругов или неполную семью «родитель+ребенок», 54 м² на семью из трех человек, 72 м² — из четырех и так далее. При покупке/строительстве жилья площадью меньше нормативной заявителям откажут в соцвыплате.