Значительная часть молодых семей в Новгородской области нуждается в улучшении жилищных условий. Большинство из них не в состоянии сами или с помощью родственников купить или построить жилье. Для помощи таким семьям актуализирован ряд социальных программ под общим названием «Молодая семья». По условиям этих инициатив, заявителям предоставляется субсидия, которой можно частично оплатить покупку жилья, строительство частного дома или кооперативной квартиры.

Инициативы субсидирования молодых семей действуют в регионе много лет. С каждым годом количество желающих поучаствовать в них увеличивается. Программа имеет смешанное финансирование: из федерального, областного и муниципальных бюджетов.

  • К концу 2012 г. в регионе 1 728 молодых семей региона нуждались в улучшении жилищных условий.
  • В 2011-2013 гг. 247 семей из области получили субсидии.
  • В 2016 г. на функционирование программы выделено 18,9 млн. руб. из федеральной казны и 36,6 млн. руб. из консолидированного бюджета области и муниципалитетов. Субсидии предоставлены 80 семьям.
  • В 2017 г. из госказны на программу выделяется 19,1 млн. руб. и значительно большая сумма из местных бюджетов.

Субсидирование помогает уменьшить количество людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Также она призвана подтолкнуть молодые семьи к решению о рождении детей, уменьшить количество желающих покинуть регион в поисках лучшей жизни.

Жилищные программы для молодых семей в Новгородской области

Все действующие в регионе инициативы субсидирования молодых семей завязаны на федеральную программу и ее условия. В целом можно выделить такие программы:

  • На федеральном уровне действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», актуализированная в рамках госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулирующий документ — постановление № 889 от 25.08.2015 г.
  • На областном уровне актуальна подпрограмма с таким же названием, как и федеральная. Она актуальна с 2011 г., сейчас действует в рамках региональной программы «Развитие жилищного строительства на территории Новгородской области на 2014-2020 годы». Регулируется постановлениями № 322 от 28.10.2013 г., № 194 от 01.04.2014 г.
  • В муниципальных образованиях региона действуют свои инициативы. Например, в Новгородском муниципальном районе актуальна инициатива «Обеспечение жильем молодых семей на территории Новгородского муниципального района на 2017-2020 годы». Действует согласно постановлению № 458 от 15.08.2016 г.
Согласно местному законодательству, участники областной программы одновременно включаются в федеральную. На обе сразу подавать документы не нужно.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в программе субсидирования может молодая семья, постоянно проживающая на территории Новгородской области, в которой возраст каждого из супругов не достиг 36 лет. Необходимые условия участия в программе субсидирования:

  • Наличие достаточных доходов, чтобы погашать кредит или внести остаток за купленное жилье.
  • Нужно, чтобы заявители покупали или строили жилье, по площади не меньшее, чем положено на семью по нормативам.
  • Российское гражданство хотя бы у одного из супругов. Если второй из пары не является россиянином, для участия в программе семья должна иметь хотя бы одного ребенка.
  • Наличие детей в семье не обязательно.
  • Участвовать может неполная семья из одного родителя и минимум одного ребенка.

Доказать наличие средств можно справками о зарплате или накоплениях на банковском счете, сертификатом на маткапитал. Можно предоставить документы на недвижимость/автотранспорт, которые находятся в собственности заявителей и планируются к продаже для оплаты покупки жилья.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Соцвыплата предоставляется в сумме, которая зависит от состава семьи и нормативной стоимости 1 м² жилплощади в муниципальном образовании. Но не от фактической стоимости жилья, внесенной в договор купли-продажи. Размер субсидии составляет:

  • 30% от расчетной стоимости жилплощади — для супругов, у которых нет детей.
  • 35% от расчетной стоимости — для семьи или одинокого родителя с ребенком.

Расчетная стоимость жилья зависит от трех факторов:

  • Численность молодой семьи.
  • Общая площадь жилого помещения, положенная ей по нормативам (42 м² для семейства из 2-х человек и по 18 м² на каждого для семьи из 3-х и более человек).
  • Нормативная стоимость квадратного метра в пределах муниципального образования. Она не может быть больше усредненной стоимости жилой площади в в Новгородской области. Последняя во во 2-м квартале 2017 г. составляет 34 289 руб.
Согласно областному законодательству, семье может быть выделена дополнительная единовременная выплата. На нее можно претендовать, если у супругов (одинокого родителя) родился (был усыновлен) ребенок, не включенный в состав семьи при составлении списков. Выплата составляет 5% от расчетной стоимости жилья и выделяется из областного бюджета. На нее выдается отдельное свидетельство.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Великом Новгороде и Новгородской области?

Заявление и документы нужно подавать в уполномоченный орган по месту жительства. Жителям Новгорода района следует обращаться в отдел архитектуры комитета по земельным ресурсам, землеустройству и градостроительной деятельности. Контакты и нужные документы приведены на сайте райадминистрации. Данные органов местного самоуправления районов приведены на сайте правительства области.

  • Документы в текущем году желательно подать до 1 сентября. Списки претендентов на выплату формируются ежегодно до 10 октября.
  • Списки передаются в департамент архитектуры и градостроительной политики Новгородской области. Эта организация отвечает за распределение средств между областями.
  • После подтверждения участия в программе заявителю выдается именное свидетельство. Его нужно предоставить в банк в течение месяца.
При составлении списка претендентов на соцвыплату на первые места ставятся те, кто участвовал в программе, но не получил выплату в прошлом году. Потом — новые участники. Среди них — сначала многодетные семьи и те, кто поставлен в очередь на улучшение жилищных условий раньше 01.03.2005 г.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Единственно возможный вариант использования субсидии — направить ее на частичную оплату покупаемой или строящейся жилплощади. Потом это жилье нужно будет оформить в общую собственность членов семьи (за исключением кредитного жилья). Дом или квартира, в которую вкладываются бюджетные средства, должна быть расположена в Новгородской области (но не обязательно в том же населенном пункте, где живет заявитель).

Соцвыплату предоставляют в безналичном виде через банк. Ее можно направлять на такие нужды:

  • Покупка дома или квартиры на первичном/вторичном рынке.
  • Первый взнос по кредиту на покупку/строительство жилья, в том числе ипотечному.
  • Оплата процентов и тела по жилищному кредиту (но не штрафов или других санкций).
  • Завершающий платеж по паевому взносу в кооперативное строительство.
  • Оплата работы субподрядчиков по договору о строительстве частного жилого дома.

Вместе с деньгами из госказны всегда предполагается использование личных средств заявителя. Одновременно можно подключить средства маткапитала. Программа «Молодая семья» не подразумевает полную оплату купленной квартиры или предоставление бесплатного жилья.