Федеральная программа Молодая семья, на протяжении нескольких лет воплощается в жизнь на территории Мурманска и Мурманской области. Ее последний этап, который будет продолжать реализовываться еще 2 года, осуществляется на основании Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010г., которым введена в действие общегосударственная целевая программа «Жилище» на период с 2011 по 2015 годы.

Основным механизма реализации этой инициативы, является предоставление адресных субсидий молодым семьям, при приобретении, либо постройке ими своего собственного жилья. Такая денежная поддержка, делает реальным быстрое получение своего жилья молодежью.

В рамках этой государственной социальной программы, сегодня действуют сразу несколько механизмов предоставления финансовой помощи молодым семьям.

  • Во-первых, это непосредственно предоставляемые целевые денежные выплаты, которые в последствие могут направляться молодежью, на оплату покупаемого или возводимого жилья, а также осуществление первого или заключительного взносов по ипотечным кредитам. В различных субъектах Федерации в зависимости от состава семьи и размеров приобретаемого жилья, величина этих выплат может колебаться от 450 000 до 1 200 000 рублей.
  • Во-вторых, это точечное регулирование работы банковской системы страны. Осуществляется это с помощью внедрения льготных программ ипотечного кредитования. В соответствии с этими предложениями, заемщикам предоставляются низкие процентные ставки за пользование кредитом. А в качестве первого, основного либо заключительного взносов, могут быть использованы средства субсидий, которые выделяются из государственного и местных бюджетов.

    Для обслуживания льготных кредитов правительством привлекаются коммерческие и государственные банки, успешно прошедшие государственную аккредитацию для участия в этом проекте. Эти меры не только обеспечивают низкие проценты для заемщиков льготных кредитов, но и в целом благоприятно влияют на банковский рынок, создавая динамику на понижение стоимости ипотечных займов для населения.
  • В-третьих, в рамках этого проекта применяется система нормирования расчетной стоимости построенного жилья, которая позволяет обеспечить стабильные адекватные цены на первичном рынке недвижимости и стимулирует отрасль капитального строительства на увеличение объемов сдаваемого жилья.

    Для того, чтобы этого добиться, Федеральным агентством анализируются объективные показателей рыночной стоимости бюджетного жилья в каждом конкретном регионе, и определяются средние рыночные цены на него, которые используются при вычислении размера помощи, которая выделяется из бюджета.

И хотя в Мурманске эта федеральная инициатива реализуется только с 2009 года, количество семей, получивших указанную помощь, за период до 2011 года едва приближается к 400. Связано это со многими факторами, но тем не менее, с каждым годом объемы финансирования программы увеличиваются, а пропорционально им растет количество молодежи, которой будет оказана правительственная поддержка.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Мурманске и Мурманской области активно реализуется с 2009 года. В течение первого этапа ее работы до 2011 года включительно из областного бюджета на ее реализацию было выделено более 108 миллионов рублей. Что по сравнению со многими другими регионами представляет достаточно внушительную сумму. Однако нельзя забывать, что нормативная стоимость строительства одного квадратного метра в Мурманске, считается одной из высоких в России.

В соответствии с условиями региональной программы Молодая семья в Мурманской области, семьи, которые участвуют в ней, получают из федерального, областного и муниципальных бюджетов компенсацию части стоимости нового жилья, которое они возводят, или покупают, в том числе с привлечением средств ипотечных кредитов.

Для обслуживания участников данного социального проекта, привлекаются аккредитованные банки. Они предлагают кредитные ставки, гораздо ниже рыночного уровня, а в качестве взносов по кредиту принимают средства адресных субсидий, направляемых в пользу участников из бюджета.

В дополнение к условиям поддержки, направляемой из федерального бюджета, областная помощь увеличивает на 5% сумму выплат при рождении первого ребенка в семье, сохраняя при этом общие подходы к оформлению и отбору участников данной инициативы. Унификация областного и федерального законодательства относительно условий, на которых предоставляется этот вид финансовой помощи, позволяет значительно сократить время и количество заполняемых документов при оформлении, а также делают ее получение более доступным.

Учитывая указанные выше факторы, программа рассчитана на реализацию в период с 2011 по 2015 годы. За этот промежуток времени Администрация области планирует помочь за счет бюджетных средств 629 семьям.

В соответствие с утвержденной программой на эти нужды выделяется 1,032 миллиарда рублей. Что позволяет спрогнозировать следующие показатели программы по годам:

  • 2013 год — 64 667 тыс. руб.
  • 2014 год — 222 504 тыс. руб.
  • 2015 год — 227 753 тыс. руб.

Размер субсидии

Условия программы Молодая семья, которая действует в Мурманске, предполагают, что доступное жилье, при нехватке собственных средств для полного расчета, может быть приобретено с применением ипотечного кредитования. При этом процентные ставки, которые предлагаются участникам проекта, намного ниже стандартных. Аккредитованные для участия в программе банки, согласившись на оформление кредитов на условиях областного правительства, получают компенсации своих потерь разницы между рыночными и льготными ставками.

Однако, чтобы пройти отбор на участие в этом проекте, банк изначально должен предложить процентные ставки по ипотечным кредитам, ниже, чем его конкуренты в регионе.

Молодым семьям, которые принимают участие в программе, предоставляются адресные субсидии из бюджетных средств, которые могут достигать следующих размеров (в процентах от стоимости нового жилья):

  • 30% для семей из двух человек (без детей);
  • 35% для семей с одним и более детьми;
  • 40% для семей, в которых родился первый ребенок.

При этом, размер выплаты определяется, исходя из нормативного показателя средней стоимости одного квадратного метра доступного жилья в регионе. Каждый квартал этот индикативный показатель устанавливается Федеральным агентством, и, в конце 2013 года для Мурманской области он составлял 35 818 рублей. Для выплаты субсидии и определения ее размера в рамках данного проекта важную роль играет норма обеспеченности жилой площадью, установленная законодательно. Право на получение компенсации возникает у семьи, только в случаях, когда приобретаемое жилье не превышает размеры, соответствующие норме обеспеченности:

  • Для семьи, состоящей из двух членов — 42 метра квадратных;
  • Для семьи, состоящей из трех человек и больше — 18 метров квадратных на каждого.
Пример

В случае, если все условия для получения субсидии выполнены, ее размер, например, для семьи из трех человек, купившей квартиру площадью 54 м2, считается следующим образом: 54 х 35818 х 0,35 = 676 960,20руб.

Очередь на участие

Семьи, у которых есть желание принять участие в данной программе, должны соответствовать следующим критериям:

  • На момент оформления выплаты субсидии, возраст старшего члена семьи должен быть меньше 35 лет;
  • Члены семьи ранее не воспользовались правом на аналогичную государственную или региональную помощь;
  • Семья находится на учете, как нуждающаяся в улучшении условий проживания
  • Подтвержденные доходы достаточны для осуществления ипотечных выплат;
  • Местом постоянного проживания, в соответствии с регистрацией является Мурманская область.

При выполнении всех этих условий, для оформления помощи необходимо подать заявление об участии в программе, к которому приложить документы, согласно перечня:

  1. Паспорта (копии) совершеннолетних членов семьи;
  2. Свидетельства о рождении (копии) несовершеннолетних детей;
  3. Документ, подтверждающий факт регистрации брака (копия);
  4. Справка об учете, как нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  5. Справка о составе семьи с места жительства;
  6. Подтверждение размера доходов совершеннолетних членов семьи;
  7. Выписка из федерального реестра вещных прав о наличии или отсутствии в собственности жилой недвижимости.

Заявления принимаются и обрабатываются, а также формируются списков участников программы в Комитете по экономическому развитию администрации города Мурманска, который расположен по адресу: Мурманск, пр. Ленина д.75, подъезд №3, телефон (8152) 458468.

Подать документы на участие в программе необходимо успеть до 15 июля настоящего года. Решение о том, подходит семья под требования программы или нет, обязаны принять в течение 10 дней, а после этого, за 5 дней сообщить заявителю о результате рассмотрения.

Если было принято положительное решение по заявке, то после включения в очередь участников, в течение сентября текущего года выдается государственный сертификат, расходовать средства, с которого можно начинать с начала следующего календарного года.

Ответственными лицами за реализацию этой программе в Мурманске являются:

ОтветственныйТелефон
Начальник Департамента строительства и ЖКХ(8152) 486223, 486235
Начальник Управления по делам молодежи(8152) 441422

Нормативно-правовые акты

Данная программа утверждена Правительством области, и ее реализация основывается на следующих нормативно-правовых актах:

  • Постановление областного Правительства №398-ПП/14 от 22.08.2008 «О долгосрочной программе «Обеспечение жильем молодых семей области в 2009 — 2011 годах»;
  • Постановление областного Правительства №414-ПП/14 от 14.09.2010 «О долгосрочной программе «Поддержка жилищного строительства в области на 2011 — 2015 годы»;
  • Постановлением городской администрации Мурманска № 2278 от 29.12.2010 «Об утверждении порядка предоставления выплат молодым семьям — участникам долгосрочной программы «Обеспечение жильем молодых семей Мурманска» на 2011-2013 годы».

Банки

К работе с данным проектом привлечены сразу несколько крупных банков, которые имеют свои представительства в Мурманске. Банковские учреждения Мурманской области, сопровождают программу «Молодая семья», исключительно на основании свидетельств об аккредитации. Они предлагают ипотеку в Мурманске, точно в соответствии с условиями проекта «Молодая семья», особенности оформления которой можно узнать в их офисах:

Наименование банкаКонтактные данные
Сбербанк России
  • Офисы Мурманск, ул. Книповича д.24 Телефон (8152) 444449
  • ул. Ленинградская д.24 Телефон (8800) 5555550
  • просп. Кирова д.23 Телефон (8152) 253939
  • ул. Маклакова д.43 Телефон (8800) 5555550
АИЖК Мурманской областиОфис Мурманск, просп. Ленина д.79 Телефон (8152) 454520
ОАО «Мончебанк»Офис Мурманск, пр. Ленина д.14 Телефон: (8152) 555301