Государственная программа «Молодая семья» успешно осуществляется в Иркутске и Иркутской области, на основании Постановления Правительства РФ №1050 от 17.12.2010, которое является обязательным для исполнения на всей территории страны.
В соответствии с положениями данного проекта, федеральный бюджет оказывает молодым семьям страны денежную поддержку при покупке и строительстве ими своего собственного жилья. Выражается это в предоставлении адресных субсидий, которые идут на погашение части сделки по приобретению жилой недвижимости, а также в реализации банковскими учреждениями льготных ипотечных кредитов с заниженными процентными ставками.
- Тем же кому, не хватает субсидии, чтобы выкупить свою жилплощадь, специально-аккредитованные банки предлагают льготные ипотечные кредиты, под очень низкие процентные ставки и с возможностью частичного погашения за счет выплат из государственного бюджета.
- Наличие льготных программ ипотечного кредитования в регионе положительно сказываются не только на банковской системе. Во многом благодаря им, растет спрос на новое жилье, поскольку их нельзя оформить на объекты вторичного рынка жилой недвижимости. А соответственно появляется стимул для развития капитального строительства.
Таким образом, помощь, которую оказывает данная программа не только в социальной сфере, но и во многих отраслях экономики трудно переоценить. Тем более это ощущается благодаря последним нововведениям, которые направлены как раз на то, чтобы сделать выгодным вложение средств субсидий не в ипотеку, а в строительство собственного жилья.
Правда, пока такие новации не находят должного отклика у молодежи из-за сравнительно низкого уровня доходов. Зато этот подход создает хорошие предпосылки на недалекое будущее. За время действия этой программы с 2005 по 2012 год, на территории Иркутской области адресную помощь получили 906 молодых семей. И еще более 1000 семейных пар, многие из которых уже имеют детей, смогут улучшить свои жилищные условия благодаря этой инициативе Федерального правительства.
Региональная программа
Региональная программа «Молодая семья» в Иркутске и Иркутской области начала действовать одновременно с федеральным проектом «Жилище». Однако уже тогда местные власти по достоинству оценили социальную значимость этого начинания и поэтому, в отличие от большинства регионов страны, с первых же дней была разработана система поддержки семей, которая предусматривала свое действие вплоть до 2019 года.
Средства для реализации программы привлекаются из следующих источников:
- Федеральный бюджет.
- Областной бюджет.
- Местные муниципальные бюджеты.
- Внебюджетные источники.
Проект «Молодая семья» в Иркутской области предполагал следующий график финансирования из областного бюджета по годам:
Год | Сумма (млн. руб.) |
---|---|
2010 | 165,81 |
2011 | 83 |
2012 | 74 |
2013 | 68 |
2014 | 61 |
2015 | 49 |
2016 | 37 |
2017 | 27 |
2018 | 17 |
2019 | 8 |
Однако каждый год показатели финансирования пересматриваются и сильно изменяются в сторону увеличения. Связано это, прежде всего с тем, что из-за эффективности программы с каждым годом растет количество желающих в ней поучаствовать. По состоянию на конец 2013 года в очереди на получение субсидий по данной программе находятся почти 2100 семей, и выделяемого финансирования должно хватить, чтобы всем им помочь в пределах срока действия выданных сертификатов. А благодаря условиям, которые созданы в Иркутске и регионе для желающих оформить субсидию, область в 2012 году заняла первое место в стране по темпам и качеству внедрения данной инициативы.
Размер субсидии
Основным и самым существенным видом помощи по данной программе является субсидия, которая выдается семьям, участвующим в проекте. Согласно с условиями программы, действующей в Иркутске, эти выплаты должны быть направлены на приобретение доступного жилья.
- Выражаться это может в оплате по договору купли-продажи, либо подрядных работ строительной организации.
- Допускается также участие этой суммой в долевом, либо кооперативном строительстве, если договором четко предусмотрен размер приобретаемого жилья.
- Также, выделенные из бюджета суммы могут быть направлены, в качестве первого или последнего взноса по ипотеке, которая открыта в аккредитованном под этот проект банке.
Областной и государственный бюджеты компенсировать достаточно крупную часть стоимости получаемого жилья:
- 30% — для семьи без детей.
- 35% — семье, в которой есть дети.
При этом необходимо учитывать, что помощь предоставляется только при покупке бюджетного жилья. Параметры помещения по площади не должны превышать значения средней обеспеченности установленного законодательством. В соответствии с ними, площадь квартиры или дома, вне зависимости от количества комнат не должна быть больше следующих величин:
- 42 метра квадратных — на семью из двух человек.
- 18 метров квадратных на каждого человека — если семья состоит из трех и более человек.
Если же площадь жилища больше, указанных размеров, то на предоставление региональной поддержки не стоит. Кроме этого, для предотвращения ситуаций, когда стоимость получаемого семьей жилья искусственно завышается, стоимость недвижимости и соответственно ее части, которая будет просубсидирована, высчитывается с применением показателя средней стоимости нового жилья в регионе, значение которого ежеквартально устанавливает Федеральное агентство. В конце 2013 года он составлял 33 800 рублей.
Зная все особенности определения размера субсидии, которую может выделить бюджет, можно совершенно спокойно рассчитать ее значение в каждом конкретном случае. Например, при покупке доступного жилья семьей из трех человек, при условии, что его площадь в пределах нормы обеспеченности равна 54 метра квадратных, размер помощи высчитывается следующими действиями: 54 м2 х 33 800 руб. х 0,35 и составляет 638 820 рублей, что является хорошим подспорьем не то, что для молодежи, но и для людей с достатком.
Очередь на участие
Рассчитывать на поддержку государства и региона могут только молодые семьи, отвечающие следующим критериям:
- Возраст супругов либо старшего в неполной семье должен быть не больше 35 лет;
- Нахождение на очереди на улучшение условий проживания;
- Члены семьи ранее не использовали своих прав на подобную помощь от государства;
- Официальные ежемесячные доходы позволяют производить погашение ипотечного кредита;
- Местом постоянного жительства семья является Иркутская область;
- Брак зарегистрирован более 1 года назад.
Если все условия выполнены, то необходимо в двух экземплярах подготовить заявление на участие в программе, и приложить к нему следующий перечень документов:
- Паспорта всех совершеннолетних в семье (копии);
- Свидетельства о рождении всех несовершеннолетних в семье (копии);
- Свидетельство о браке (копия);
- Справка-характеристика с места жительства о составе семьи;
- Справка с муниципалитета о регистрации в квартирной очереди;
- Справки о заработке и доходах всех совершеннолетних;
- Согласие всех совершеннолетних членов семьи на обработку их личных данных.
Средства субсидии не выдаются наличными, а перечисляются во исполнение договора купли-продажи, подряда, либо в счет погашения части ипотечного кредита.
Нормативно-правовые акты
В основе данной программы лежат следующие нормативно-правовые документы:
- Постановление Законодательного органа Иркутской области №7/26-ЗС от 16.03.2005 «О социальной программе жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановления Законодательного органа Иркутской области №3/39-ЗС от 22.11.2008 «О внесении изменений в социальную программу жилье Молодым семьям на 2005 — 2019 годы».
- Постановление областной администрации №249-па от 02.09.2008 «Об условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья».
- Постановление администрации г. Иркутска №031-06-2031/12 от 11.10.2012 «Об утверждении Подпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье» на 2013 — 2017 годы».
Мы молодая семья с ребёнком, проживаем в г. Иркутске. Постоянной регистрации не имеем. Почему мы не можем стать участниками программы «Молодая семья»? Если у нас нет постоянной регистрации и нет своего жилья. Должна же быть какая-либо помощь в его приобретении? Какая помощь нам полагается?
Очень странная программа, конечно! Если есть прописка, значит есть, где жить в теории! Нафига тогда помогать с жильём? А вот если прописка в области или другом городе? Валить на малую родину что ли? Видимо так.
Именно так.
Я тоже соглашусь с предыдущим комментарием. Мы также молодая семья, проживаем в Иркутске, моего мужа отец оставил его без жилья, теперь мы снимаем квартиру. Я с ребёнком прописана у своей бабушки в Усольском районе Иркутской области. Я была на приёме — мне отказали, ссылаясь на то, что прописка усольская. Почему, если мы живём и работаем в Иркутске, хотя программа предусматривает Иркутскую область?
Потому что надо в Усолье участвовать в программе, а не в Иркутске. Жить вы можете хоть на Марсе, а прописаны в одном месте. И не менее 5 лет. Поверьте, в маленьком городе участвовать в программе куда больше шансов, чем в большом. Когда приобретете жилье, можете распоряжаться им как угодно и где угодно.
Что-то особо нет желания у администратора отвечать на наши комментарии. Мы тоже не участвуем, так как проживаем в Иркутске, а прописка Иркутская область!
У нас 2-е детей, стоим в очереди с 2008 года. Очередь из нельготников почти не движется. Видим, как из очереди выкидывают 40-летних. Через год нас ждет та-же участь. Зато параллельно обеспечиваются жильем госслужащие по этой программе. Предложили рожать 3-го ребенка…
Спасибо нашим нынешним властям за заботу, на них надежды нет. Говорят, который год финансирования нет — кризис…
Добрый день! Мы в браке больше года. Пришли узнавать про постановку на очередь. Все условия соблюдены. Нам женщина сказала, что мы не можем участвовать в сделках купли продажи 5 лет. 5 лет до постановки на учет или 5 лет после? Просто, если после, то как мы можем взять ипотеку в будущем?
Да тут и так всё давно ясно. Условия для получения поддержки никакие. Просто очередная фикция от нашего правительства. Наше государство никак не обманешь, но оно тебя вмиг без носков оставит и на улицу вышвырнет.
Я мать-одиночка с двумя детьми, проживаю в г. Братске. Постоянной прописки не имею, так как жилье приходится постоянно снимать. Могу ли я участвовать в этой соц. программе?
Мы стоим в очереди уже семь лет, а конца этой очереди нет. Ещё даже половины очереди не отстояли! Вот тебе и успешная программа, как пишет Правительство! У нас двое детей, квартиру снимаем. Наше государство скорее нас оставит без штанов, чем позаботится о гражданах.
Напишите в отдел обращения граждан ИО или в зак. собрание ИО.
Рожайте 3-го, сразу продвинетесь.
Его ещё на что-то нужно кормить, как и всех остальных.
Здравствуйте! Мы из Ольхонского района, моему мужу 38 лет, а мне 28. Можем ли мы попасть под эту программу?
Мы подавали документы, чтобы стать участниками этой программы в 2005 г. 19.04.2019 г. нам пришло письмо, что мы стали претендентами на получение субсидии по этой программе. Вот незадача, мужу 27.04.2019 г. исполнилось 35 лет. Совпадение или специально подтасованный факт? И естественно, что жилье свое есть — небольшое, но свое. Вот только дочь состоит в доле на жилье у бабушки (не подумали о сложностях на момент приватизации квартиры), поэтому квадратов жилья нам предостаточно на 4 членов семьи.
И все они про нас знают и дело махом подняли. И в сию минуту сказали, что снимают нас с очереди нуждающихся. Зачем только это письмо прислали? Делаю вывод, что для отчетности. Вот так и живем: постарели, разбогатели и ни в чем не нуждаемся.
Здравствуйте. Кто-нибудь знает, под какой процент берется ипотека?
9.2% в сбербанке
Добрый день. Подскажите, какие есть ещё программы для молодых семей?
Мы тоже с супругом и 2 детьми простояли 7 лет, но вдруг, когда подошла очередь, мы выяснили, что автоматом слетели с этой программы, т.к. супругу исполнилось 36, но мне-то еще нет. Смысл этой программы?
Здравствуйте. Мы с мужем в браке более года, у нас ипотека. Можем ли мы участвовать в данной программе?
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, куда нужно обращаться в Иркутске, чтобы хотя бы получить консультацию по этой программе? Желательно точный адрес или телефон. Спасибо!