Жилищные программы для молодых семей в Астраханской области

В Астраханской области действуют программы, призванные помочь молодым семьям в частичной оплате жилья, покупаемого или строящегося. Полученную субсидию семья может потратить на первый взнос или выплату задолженности по кредиту, а также другие, четко обозначенные цели. Общие принципы участия в госпрограммах субсидирования молодых семей:

  • Участие добровольное.
  • О желании стать участником какой-либо программы нужно заявить (подать заявление и документы).
  • Нужно соответствовать ряду условий.
  • Разрешается только целевое использование средств.
  • Покупка жилья субсидируется частично, но никогда не полностью. Квартиры бесплатно не предоставляют.
Условия работы программы предусматривают, что в год будет обеспечено субсидиями около 0,16% семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть получить бюджетную соцвыплату на жилье получится далеко не у всех.

В 2017 г. в регионе для молодых семей будут действовать две программы субсидирования — федеральная и областная:

  • федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
  • областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2015-2019 годах» в рамках долгосрочной программы «Молодежь Астраханской области» на 2013-2017 годы. Регулируется постановлением № 426-П от 06.10.2014 г.

Для их финансирования бюджетные средства распределяются по районам Астраханской области. Условия расходования денег по программам немного отличаются, для областной они более расширены. Отдельных муниципальных и городских инициатив субсидирования пока нет.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участником инициативы по субсидированию может стать семья с детьми или без них, в которой оба родителя имеют возраст до 35 лет и российское гражданство. А также неполная семья минимум с одним ребенком, в которой одинокий родитель соответствует перечисленным условиям. Надо соблюсти следующее:

  • В семье должны быть доходы для уплаты ежемесячных взносов по кредиту, или накопления на выплату остатка суммы за купленное жилье.
  • Заявители должны проживать на территории Астраханской области.
  • Включаются в программу только семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (если площадь жилого помещения меньше, чем положено по закону). Если родители зарегистрированы по разным адресам, будут учитываться площади обеих квартир и все проживающие в них.
Право на получение субсидии имеет также семья, в которой один из родителей не является российским гражданином, но есть хотя бы один ребенок.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Субсидия из бюджета на частичную оплату жилья предоставляется семье только один раз и только по одной из программ. Размеры выплат для федеральной и областной инициативам совпадают:

  • 30% для семьи без детей;
  • 35% для полной или неполной семьи хотя бы с одним ребенком;
  • +5% — дополнительная выплата при рождении/усыновлении ребенка после того, как семью включат в списки.

Проценты высчитываются от расчетной (средней) стоимости жилья, а не от фактической цены квартиры/дома. Расчетный показатель зависит от трех составляющих:

  • Численности семьи. Учитываются только родители с российским гражданством (иностранцы не учитываются) и дети.
  • Площадь помещения, положенная этой семье (42 м² на двоих и по 18 м² на каждого члена семьи, если их больше 3-х).
  • Нормативная стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Не может быть выше средней рыночной стоимости 1 м² по Астраханской области (28 049 руб. во 2 квартале 2017 г.).
Для получения субсидии не важно, есть ли в семье дети. Но их наличие и количество повлияет на размер выплаты. Например, семье из двоих родителей с одним ребенком заплатят соцвыплату в размере 35% от стоимости 54 м² жилой площади в новом жилье. С двумя детьми — за 72 м². А бездетные заявители получат лишь 30% от стоимости 42 м² независимо от площади приобретаемой квартиры.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Астрахани и Астраханской области?

Для участия в программе нужно подать заявление и требуемые документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Обращаться нужно:

  • для проживающих в областном центре — в Жилищное управление Администрации города Астрахани (там же приводится официальная памятка для участников программы).
  • для жителей области адреса и расписание работы органов местного самоуправления можно посмотреть на официальном сайте областного административного портала.

Последовательность включения заявителей в программу:

  • Документы для участия в текущем году подаются с 1 января по 1 сентября.
  • Они рассматриваются ответственным органом 10 дней, после чего семья включается в списки претендентов на выплату или получает отказ.
  • Списки передаются в Агентство по делам молодежи Астраханской области, которое занимается распределением бюджетных средств по муниципальным образованиям.
  • Участник программы получает сертификат, который в течение установленного срока должен предоставить в банк.
  • Каждая семья, желающая получить субсидию, должна заявлять о своем участи в программе ежегодно.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Соцвыплата по областной программе предназначена для покупки жилья у любых физических и юридических лиц на первичном или вторичном рынке. Субсидию можно использовать на такие цели:

  • Оплата договора купли-продажи дома/квартиры.
  • Оплата договора стройподряда на постройку индивидуального жилого дома.
  • Последний платеж по паевому взносу за кооператив.
  • Первый взнос по кредиту, в том числе ипотечному, или займу на строительство.
  • Выплата долга и/или процентов по жилищному кредиту/займу, включая ипотечный.

Жилое помещение должно:

  • Быть благоустроенным согласно требованиям населенного пункта, в котором оно размещается.
  • Находиться на территории Астраханской области.
  • Иметь площадь не менее расчетной для семьи определенной численности.
  • После покупки/постройки — оформлено в собственность всех членов семьи. Если выплачивается кредит, разрешается оформлять только на родителей.
Использовать соцвыплату можно одновременно с собственными средствами заявителей, а также материнским капиталом. Условия использования денег по федеральной программе несколько отличаются: их нельзя использовать на покупку жилья на вторичке и на выплату уже взятого кредита.