Для многих молодых семей в Астраханской области и на остальной территории РФ актуальна проблема жилья. Кто-то вынужден уживаться с родителями на небольшой жилплощади, а кому-то приходится снимать квартиру. Зарплата значительной части молодежи не позволяет накопить на первый взнос по жилищному кредиту или покупку жилых квадратных метров.

Программа «Молодая семья» дает шанс получить денежную выплату семьям, которые планируют улучшить или уже улучшили жилищные условия. В Астраханской области инициатива действует на двух уровнях — федеральном и областном. Условия целевого расходования средств по ним немного отличаются.

Программы, действующие на территории Астраханской области, имеют смешанное финансирование: из федерального, областного и муниципальных бюджетов. У программы есть несколько целей. В их числе: обеспечение семей необходимым жильем, стимуляция деторождения, укрепление семейных отношений, развитие ипотечного кредитования другие.

Судя по количеству полученных в прошлых годах выплат, программа «Молодая семья» в Астраханской области действительно работает.

Так, в 2016 г. на субсидирование семей было выделено 10,15 млн. руб. из федерального и 23,77 млн. руб. из областного/муниципальных бюджетов. Свидетельства на соцвыплату получили 45 семей. В 2017 г. из федерального бюджета на нужды области выделят 11,04 млн. руб.

Жилищные программы для молодых семей в Астраханской области

В Астраханской области действуют программы, призванные помочь молодым семьям в частичной оплате жилья, покупаемого или строящегося. Полученную субсидию семья может потратить на первый взнос или выплату задолженности по кредиту, а также другие, четко обозначенные цели. Общие принципы участия в госпрограммах субсидирования молодых семей:

  • Участие добровольное.
  • О желании стать участником какой-либо программы нужно заявить (подать заявление и документы).
  • Нужно соответствовать ряду условий.
  • Разрешается только целевое использование средств.
  • Покупка жилья субсидируется частично, но никогда не полностью. Квартиры бесплатно не предоставляют.
Условия работы программы предусматривают, что в год будет обеспечено субсидиями около 0,16% семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. То есть получить бюджетную соцвыплату на жилье получится далеко не у всех.

В 2017 г. в регионе для молодых семей будут действовать две программы субсидирования — федеральная и областная:

  • федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» в рамках программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
  • областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Астраханской области в 2015-2019 годах» в рамках долгосрочной программы «Молодежь Астраханской области» на 2013-2017 годы. Регулируется постановлением № 426-П от 06.10.2014 г.

Для их финансирования бюджетные средства распределяются по районам Астраханской области. Условия расходования денег по программам немного отличаются, для областной они более расширены. Отдельных муниципальных и городских инициатив субсидирования пока нет.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участником инициативы по субсидированию может стать семья с детьми или без них, в которой оба родителя имеют возраст до 35 лет и российское гражданство. А также неполная семья минимум с одним ребенком, в которой одинокий родитель соответствует перечисленным условиям. Надо соблюсти следующее:

  • В семье должны быть доходы для уплаты ежемесячных взносов по кредиту, или накопления на выплату остатка суммы за купленное жилье.
  • Заявители должны проживать на территории Астраханской области.
  • Включаются в программу только семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (если площадь жилого помещения меньше, чем положено по закону). Если родители зарегистрированы по разным адресам, будут учитываться площади обеих квартир и все проживающие в них.
Право на получение субсидии имеет также семья, в которой один из родителей не является российским гражданином, но есть хотя бы один ребенок.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Субсидия из бюджета на частичную оплату жилья предоставляется семье только один раз и только по одной из программ. Размеры выплат для федеральной и областной инициативам совпадают:

  • 30% для семьи без детей;
  • 35% для полной или неполной семьи хотя бы с одним ребенком;
  • +5% — дополнительная выплата при рождении/усыновлении ребенка после того, как семью включат в списки.

Проценты высчитываются от расчетной (средней) стоимости жилья, а не от фактической цены квартиры/дома. Расчетный показатель зависит от трех составляющих:

  • Численности семьи. Учитываются только родители с российским гражданством (иностранцы не учитываются) и дети.
  • Площадь помещения, положенная этой семье (42 м² на двоих и по 18 м² на каждого члена семьи, если их больше 3-х).
  • Нормативная стоимость квадратного метра по муниципальному образованию. Не может быть выше средней рыночной стоимости 1 м² по Астраханской области (28 049 руб. во 2 квартале 2017 г.).
Для получения субсидии не важно, есть ли в семье дети. Но их наличие и количество повлияет на размер выплаты. Например, семье из двоих родителей с одним ребенком заплатят соцвыплату в размере 35% от стоимости 54 м² жилой площади в новом жилье. С двумя детьми — за 72 м². А бездетные заявители получат лишь 30% от стоимости 42 м² независимо от площади приобретаемой квартиры.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Астрахани и Астраханской области?

Для участия в программе нужно подать заявление и требуемые документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Обращаться нужно:

  • для проживающих в областном центре — в Жилищное управление Администрации города Астрахани (там же приводится официальная памятка для участников программы).
  • для жителей области адреса и расписание работы органов местного самоуправления можно посмотреть на официальном сайте областного административного портала.

Последовательность включения заявителей в программу:

  • Документы для участия в текущем году подаются с 1 января по 1 сентября.
  • Они рассматриваются ответственным органом 10 дней, после чего семья включается в списки претендентов на выплату или получает отказ.
  • Списки передаются в Агентство по делам молодежи Астраханской области, которое занимается распределением бюджетных средств по муниципальным образованиям.
  • Участник программы получает сертификат, который в течение установленного срока должен предоставить в банк.
  • Каждая семья, желающая получить субсидию, должна заявлять о своем участи в программе ежегодно.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Соцвыплата по областной программе предназначена для покупки жилья у любых физических и юридических лиц на первичном или вторичном рынке. Субсидию можно использовать на такие цели:

  • Оплата договора купли-продажи дома/квартиры.
  • Оплата договора стройподряда на постройку индивидуального жилого дома.
  • Последний платеж по паевому взносу за кооператив.
  • Первый взнос по кредиту, в том числе ипотечному, или займу на строительство.
  • Выплата долга и/или процентов по жилищному кредиту/займу, включая ипотечный.

Жилое помещение должно:

  • Быть благоустроенным согласно требованиям населенного пункта, в котором оно размещается.
  • Находиться на территории Астраханской области.
  • Иметь площадь не менее расчетной для семьи определенной численности.
  • После покупки/постройки — оформлено в собственность всех членов семьи. Если выплачивается кредит, разрешается оформлять только на родителей.
Использовать соцвыплату можно одновременно с собственными средствами заявителей, а также материнским капиталом. Условия использования денег по федеральной программе несколько отличаются: их нельзя использовать на покупку жилья на вторичке и на выплату уже взятого кредита.