Жилищные программы для молодых семей в Чукотском автономном округе

В регионе действует несколько программ, регулирующих субсидии на покупку жилья. Все они являются частями общегосударственной инициативы.

  • На федеральном уровне актуальна подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», веденная для подавляющего большинства регионов РФ. Она входит в состав программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
  • На окружном уровне реализуется подпрограмма «Содействие в обеспечении жильем молодых семей», выступающая частью основной программы «Развитие образования, культуры, спорта, туризма и молодежной политики Чукотского автономного округа на 2016-2020 гг.». Регулируется постановлениями № 658 от 29.12.2015 г., № 22 от 21.01.2014 г.
  • На муниципальном уровне — местные документы, свои в каждом городском округе или районе. В Анадыре актуальна подпрограмма «Содействие в обеспечении жильем молодых семей в городском округе Анадырь», часть муниципальной программы «Жилье в городском округе Анадырь на 2016-2020 годы». Регулирующий документ — постановление № 724 от 30.12.2015 г.
Средства на функционирование программы выделяются из федерального, окружного и муниципальных бюджетов. Плановые показатели закладываются в описание программ. Например, в 2016-2020 гг. в городском округе Анадырь планируется предоставить субсидию всего одной молодой семье.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Претендовать на соцвыплату может молодая семья, полная или неполная (родитель хотя бы с одним ребенком), в которой возраст супругов (родителей, родителя) не превышает 35 лет. По достижении 36 лет кем-либо из старших членов семьи заявители автоматически исключаются из списков. При подаче заявления важны такие факторы:

  • Официальный статус супружества. Если на субсидию претендует пара (с детьми или без), отношения между супругами должны быть зарегистрированы.
  • Достаточный доход или наличие денежных накоплений.
    • Соцвыплату планируется использовать для получения кредита? Зарплаты заявителей должно хватать для ежемесячных выплат. Нужно предоставить справку о доходах.
    • Выплату планируется пустить на покупку жилья? Накопления на банковском счете должны гасить разницу между стоимостью жилого объекта и размером субсидии.
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий. Нужен документ, официально подтверждающий этот факт.
  • Неполучение выплаты ранее, этой или аналогичной. Учитываются все единовременные субсидии из бюджетных средств, предоставленные с целью улучшения жилищных условий. Маткапитал не относится к жилищным субсидиям, это выплата на семью.
  • Наличие детей — не обязательно.
    • Супружеским парам, где оба супруга являются российскими гражданами, для получения выплаты иметь детей не обязательно.
    • В неполных семьях и таких, где один из родителей — иностранец, должен быть минимум один ребенок. Его возраст не регламентируется.
  • Регистрация в границах Чукотского автономного округа. Срок проживания в регионе не регулируется.
Еще одно условие участия в программе — российское гражданство. Выплата предоставляется, только если заявитель является гражданином РФ. Его супруг может иметь иностранное гражданство. Но в этом случае в семье должен быть хотя бы один родной/усыновленный ребенок. Супруг-иностранец не учитывается в составе семьи при расчете выплаты.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Соцвыплата покрывает от 30% стоимости жилого объекта. Остальное семье придется вложить из личных накоплений или доходов, займов или кредитов. Одновременно с субсидией разрешается и приветствуется использовать материнский капитал. Размер субсидии составляет:

  • 30% — для бездетных заявителей.
  • 35% — для неполных семей или полных хотя бы с одним ребенком, родным либо усыновленным.
  • Размер не может превышать сумму, необходимую для окончательного погашения жилищного кредита или паевого взноса для участников жилкооператива.
  • +5% — дополнительная соцвыплата для семьи, в которой в течение 5 календарных лет после получения права на выплату родится или будет усыновлен ребенок. Выдается на каждого малыша, который появится в семье в течение этого срока.

Названные выше проценты исчисляются из расчетной стоимости жилья. Но не из фактической цены по договору купли-продажи или другому документу.

Расчетная стоимость вычисляется так:

  1. Берется количество членов семьи (в том числе младенцев, но не учитывая супругов-иностранцев, если такие есть).
  2. Для семьи установленной численности определяется общая площадь жилого помещения. Она составляет: 42 м² для двоих (родитель+ребенок или бездетная пара); по 18 м² на каждого члена семейства из 3-х или больше человек.
  3. Полученная площадь перемножается на нормативную стоимость жилья, установленную для муниципального образования. Этот показатель не может превышать среднерыночную стоимость 1 м² жилья в регионе (во 2-м квартале 2017 г. составляет 33 245 руб.).

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Анадыре и Чукотском автономном округе?

Подавать документы и заявление следует в орган местного самоуправления муниципального образования. Жители Анадыря должны обращаться в Администрацию городского округа. Контактные данные администраций муниципальных образований можно посмотреть здесь.

Ответственный орган составляет списки и до 1 сентября текущего года передает их в Департамент финансов, экономики и имущественных отношений региона. Он формирует общий перечень нуждающихся. Выплата предоставляется семьям, находящимся на первых местах в списках. Им предоставляется свидетельство о праве на субсидию, действующее 7 месяцев.

Все виды списков формируются по такому принципу:

  • На первых местах — многодетные и те, кто поставлен на учет в качестве нуждающихся в жилье до 01.03.2005 г.
  • Далее — неполные семьи.
  • За ними — семейства с двумя детьми; потом — с одним ребенком.
  • В конце списка — пары без детей.

Для претендентов на соцвыплату наличие детей в семье не обязательно. Но шансов у бездетных заявителей гораздо меньше, чем у родителей с детьми. Первые претенденты на выплату — многодетные семьи.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Госпрограмма поддержки молодых семей — целевая. Средства можно использовать только на строго оговоренные нужды. Деньги перечисляются на заблокированный банковский счет, созданный на имя заявителя. А с него переводятся организации или лицу, предоставляющему жилье или услуги по его строительству.

Субсидию разрешается направлять на такие цели:

  • Оплата покупаемого жилого помещения на первичном/вторичном рынке.
  • Выплаты по договору подрядной организации, которая занимается строительством индивидуального жилого дома для заявителя.
  • Последний платеж в рамках паевого взноса для семьи, участвующей в жилищном кооперативе.
  • Внесение первого взноса по жилищному займу или кредиту, в том числе ипотечному.
  • Уплата долга по кредиту и процентов по нему.
Жилой объект, на который используется выплата, должен находиться в любом муниципальном образовании в регионе. Дом или квартиру нужно оформить в собственность всех членов молодой семьи. С лета 2017 г. вступило в силу уточняющее условие: согласно постановлению № 609 от 20.05.2017 г., оно запрещает вложение субсидии в сделки между близкими родственниками (родителями, супругами, бабушками/дедушками, братьями/сестрами).