Жилищные программы для молодых семей в Республике Чечня

Жилищные программы в Чечне действуют на трех уровнях: федеральном, республиканском и муниципальных. Все они подразумевают комплекс действий по выбору семей, достойных получения субсидии.

  • На федеральном уровне активирована подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая реализуется в рамках госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Основополагающий документ — постановление № 889 от 25.08.2015 г.
  • На республиканском уровне активна подпрограмма с идентичным названием — «Обеспечение жильем молодых семей» на 2015-2020 годы. Она реализуется в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и услугами ЖКХ граждан Чеченской Республики» на 2014-2018 годы. Регулирующий документ — постановление № 353 от 19.12.2013 г.
  • На муниципальных уровнях — местные документы. Например, для Грозного постановление № 148 от 03.12.2015 г.
Несмотря на многоуровневость программы, она представляет собой единый комплекс инициатив. Поэтому заявление в ответственный орган нужно подавать один раз. Для всех заявителей в рамках одного муниципального образования существует единая очередь.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

На получение субсидии может претендовать семья, в которой возраст каждого из супругов (одинокого родителя) не превышает 35 лет (включительно). По достижении 36 лет кем-либо из супругов семью автоматически исключают из участников программы. Помимо этого, должен соблюдаться ряд условий:

  • Наличие достаточного дохода для выплаты жилищного кредита (если семья собирается его оформлять). Или наличие сбережений (недвижимого имущества, которое можно продать) для покрытия той части жилищной сделки, которую не перекроет соцвыплата. Порядок определения достаточного дохода определяется постановлением № 78 от 23.05.2011 г.
  • Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
  • Постоянное проживание в Чечне. Нет каких-то определенных сроков, в течение которых заявители должны жить в регионе.
  • Российское гражданство супругов. Допускается, чтобы один из пары не был российским гражданином, но с оговорками.
  • Неполучение бюджетной субсидии на жилье ранее. Учитываются все актуальные и уже закрытые жилищные программы на всей территории России.
Формально для участия семьи в программе наличие детей не обязательно. Но дети, особенно в количестве 3-х и более, увеличивают шансы на получение выплаты. Хотя бы один ребенок должен быть в неполной семье. А также в той, где один из супругов не является российским гражданином.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Жилищное субсидирование для семейной молодежи предполагает, что из бюджетных средств будет оплачена часть приобретаемого или строящегося жилья. Размер субсидии определяется в процентах от расчетной стоимости жилой площади. Он составляет:

  • 30% — для семьи без детей.
  • 35% — для заявителей хотя бы с одним ребенком.
  • +5% — дополнительная выплата для семьи, которой уже предоставили субсидию, но в течение действия свидетельства о праве на выплату в ней родился ребенок.

Расчетная стоимость находится путем вычислений. Она не равна реальной фактической цены жилья, которая будет указана в договоре купли-продажи и других документах.

Расчетная стоимость определяется так:

  • Берется нормативный метраж для семьи определенной численности. В Чечне и на всей территории РФ он составляет 42 м² для семейства из двух человек, и по18 м² на каждого члена семьи численностью 3 человека и более.
  • Умножается на нормативную стоимость 1 м² жилплощади для конкретного города или района. В разных муниципальных образованиях цена может несколько отличаться. Нормативная стоимость не может быть больше среднерыночной стоимости 1 м² по региону (для справки, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляет 30 786 руб. за квадратный метр).
Ни в Чечне, ни в другом регионе РФ выплата не может составлять 100% от стоимости жилья. Она предполагает частичную оплату жилого объекта. То есть семье придется вкладывать личные средства. Одновременно с субсидией можно использовать федеральный материнский капитал. Более того, наличие права на маткапитал автоматически дает семье право претендовать на соцвыплату (постановление № 78 от 23.05.2011 г.)

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Грозном и Республике Чечня?

Заявления и документы от претендентов принимаются местными органами самоуправления. А именно, обращаться нужно в городскую или районную администрацию.

  • Жителям г. Грозного нужно обращаться в мэрию города. Уточнить кабинет и время приема ответственного департамента можно по официальным телефонам.
  • Жителям районов информацию о времени и адресах приема можно уточнить по номерам телефонов, указанных на сайтах райадминистраций. Искать можно по таким словам, например, «Шелковской район администрация».
  • Есть вариант обратиться с документами в МФЦ г. Грозного или муниципальных образований (не все центры оказывают эту услугу, нужно уточнять).

Далее ежегодно 1 сентября списки из муниципальных образований передаются в Минстрой Республики. Там формируется единый перечень претендентов и осуществляется распределение бюджетных средств. Выбираются участники программы — те, кто стоит на первых местах в общем списке. Они получают именное свидетельство о праве на выплату, которое нужно в срок до 1 месяца предоставить в банк и действовать по установленному сценарию.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Выплата предоставляется с единственной целью: покупка или постройка жилья для семей, которые в нем нуждаются. Выходить за эти рамки нельзя. В приоритете — жилье эконом-класса. Расширенный перечень возможностей для использования субсидии:

  • Оплата покупаемого жилья на первичном рынке.
  • Внесение в банк первого взноса по жилищному кредиту, в том числе по ипотеке.
  • Выплата долга и/или процентов по уже оформленному кредиту на жилье.
  • Оплата последнего паевого взноса для участников жилищного или жилищно-строительного кооператива.
  • Оплата услуг подрядной организации, которая строит частный дом по заказу заявителя.
Есть и другие условия, которым должно соответствовать жилье. Территориально оно может находиться в пределах Чечни. Можно в другом районе или городе, а не там, где проживают заявители. Жилье, частично оплаченное из бюджета, нужно будет оформить в общую собственность всех членов семьи. Это условие не распространяется на квартиры, купленные в кредит, которые банк требует оформлять на получателя кредита.

Площадь покупаемого или возводимого жилья должна быть не меньше нормативной, положенной на семью. Если фактическая площадь дома или квартиры будет меньшей, субсидию не предоставят. Нормативная площадь составляет:

  • 42 м² — для бездетной пары или неполной семьи из родителя и ребенка;
  • 54 м² — для семейства из 3-х человек;
  • 72 м², 90 м², 108 м² — соответственно для семей из 4-х, 5-ти, 6-ти человек.