До конца 2017 года подпрограмма «Молодая семья» входила в состав Федеральной целевой программы «Жилище», с начала 2018 года ее действие было прекращено досрочно. В 2020 году оказание государственной поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы предусмотрено в рамках другой ведомственной целевой программы — «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».
Участники данной госпрограммы могут получить от государства субсидию на покупку жилья. Но воспользоваться мерой поддержки могут только семьи, которые соответствуют определенным требованиям (читать подробнее условия программы). В 2020 году возрастной ценз для участников госпрограммы остается на прежнем уровне — 35 лет, но Минстрой предлагает увеличить его до 40 лет.
Сумму соцвыплаты считают не по рыночной стоимости квартиры, а по нормативам. Если в семье нет детей, государство оплатит 30% от расчетной стоимости жилья. Если есть хотя бы один ребенок — 35%.
Условия программы в 2020 году
Участниками программы могут быть семьи как с детьми, так и без детей. В полной семье супруги должны состоять в официальном браке. Принять участие в программе могут также и неполные семьи (один родитель и ребенок). При этом один из супругов может не иметь российского гражданства, но родитель-одиночка обязательно должен быть гражданином РФ.
Условия участия в госпрограмме:
- возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
- доходов или сбережений семьи хватает на выплату ипотеки или приобретение жилья;
- граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий — получить субсидию могут только те семьи, у которых нет собственного жилья или площадь помещения, в которой они проживают, меньше установленной в регионе учетной нормы на одного человека. Чтобы получить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья должна обратиться в местную администрацию.
Несмотря на то что условия программы общие для всех (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30.12.2017), администрация населенного пункта, в котором прописана семья, вправе дополнять и изменять их. Чтобы точно убедиться, подходит ли семья под все установленные требования, необходимо обратиться в жилищный отдел местной администрации.
Размер субсидии
Если семья подходит под перечисленные выше требования, то она может принять участие в программе. Государство возместит семье не всю стоимость квартиры, а только ее часть.
Сумма субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не цены недвижимости по договору купли-продажи. Рассчитывается она следующим образом: норматив стоимости квадратного метра, установленного в регионе, умножается на расчетную норму площади.
Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципальным образованием, а расчетная норма зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек норма — 42 кв. м, а для семьи из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.
В соответствии с п. 10 правил госпрограммы размер субсидии составляет:
- 35% от расчетной стоимости жилья для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок;
- 30% — для молодых супругов без детей.
Как принять участие в программе: пошаговая инструкция
Чтобы принять участие в программе, нужно:
Шаг 1. Обратиться в местную администрацию, чтобы узнать нормативы, условия и конкретные требования к участникам программы.
Шаг 2. Затем супруги должны собрать и предоставить следующий пакет документов:
- Заявление об участии в программе в двух экземплярах.
- Копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей (если они есть).
- Копию свидетельства о заключении брака.
- Документ о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
- Справки о доходах или документы, подтверждающие трудовую деятельность.
Если семья планирует потратить субсидию на погашение ипотеки, дополнительно потребуется:
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру или документы на строительство дома.
- Копия кредитного договора.
- Справка из банка о сумме остатка долга.
Шаг 3. Орган местного самоуправления в 10-дневный срок со дня представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятий ведомственной целевой программы. Но наличие положительного решения, еще не означает, что семья получить деньги. Для начала ей нужно попасть в список на финансирование.
После того как станет известно, какое финансирование получит регион, администрация составит список семей, которые получат деньги в этом году. Если семья попадет в список, ей сообщат об этом, и тогда ей нужно будет получить свидетельство — специальный документ, который подтверждает право на получение субсидии в ближайшее время.
Шаг 4. Когда администрация сообщит семье, что на нее выделили деньги, участники программы должны в течение 15 дней подать заявление о выдаче свидетельства.
Свидетельство действительно 7 месяцев. Предъявить его в банк нужно в течение месяца с даты выдачи. Если в течение этого периода средствами господдержки не воспользоваться, право на субсидию сгорит. Если свидетельство выдано в период с 01.02.2020 по 05.05.2020, срок его действия увеличен до 9 месяцев.
Субсидию не выдают наличными и не переводят на карту. Все расчеты происходят только через банк.
Как воспользоваться субсидией?
В 2020 году средства господдержки можно потратить на следующие цели:
- Покупку жилья по договору купли-продажи;
- Строительство жилого дома.
- Первоначальный взнос или погашение процентов по ипотеке. С 2020 года долг и проценты можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если ипотеку рефинансировали, она все равно подойдет для использования субсидии.
- Приобретение квартиры в новостройке, причем платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, если он платит взносы в фонд дольщиков;
- Покупку жилья через кооператив;
- На оплату новостройки, которую купили по договору уступки права требования. Причем как при полной оплате, так и с ипотекой.
Чтобы банк перевел средства на счет продавца недвижимости, ему нужно предоставить документы, доказывающие, что деньги идут на приобретение жилья. Список документов зависит от вида сделки:
- договор купли-продажи;
- кредитный договор (если жилье куплено в ипотеку);
- договор долевого участия;
- договор строительного подряда.
Если все в порядке, банк переведет деньги на счет продавца. Таким образом, семья оплатит часть стоимости своей недвижимости деньгами из бюджета. Приобретенная квартира или построенный дом становится общей собственностью всех членов семьи.
Последние новости
Несмотря на то что в январе 2019 года Счетная палата признала госпрограмму неэффективной, она все еще работает. В очереди на субсидию даже в небольших населенных пунктах стоят сотни семей. Пока программа действует, есть еще время подать заявку и дождаться своей очереди.
По данным Счетной палаты РФ, в 2018 году на финансирование программы государство выделило 4,3 млрд руб. Первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ноябре 2019 года на встрече со студентами Петрозаводского университета выразил надежду, что госпрограмма будет продолжена после 2020 года.
В 2020 году на реализацию программы дополнительно выделят 5 млрд рублей. Как сообщил Мишустин, такие средства позволят решить жилищные проблемы примерно 15000 семей.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вот я и сын прописаны в Дагестане у моих родителей, а муж и дочка у его дяди в Тверской области. Мы все должны быть прописаны по одному адресу, то есть, в одном доме? Ещё один вопрос, если прописка у нас такая, если обращусь за помощью в Москве, мне не помогут? То есть, по месту прописки должны обратиться?
Здравствуйте. Мне 23 года, мужу 39 лет. Можем ли попасть под программу молодая семья, если муж в первом браке воспользовался этой программой?
Условия участия в госпрограмме: возраст каждого из супругов не старше 35 лет;
Нет. Одним из условий участия в программе является возраст. Ваша семья не подходит под определение молодая семья (возраст до 40 лет не подняли)
Увеличение возраста до 40 лет вносили на рассмотрение. Уже отказали в увеличении возраста или еще не рассмотрели?
Здравствуйте. А если я не имею возможности взять ипотеку? Не потяну финансово, я мать-одиночка с одним ребёнком, живём на съёмной квартире. Прописаны у моих родителей в деревне, там условия плохие для ребенка, потому живём в городе и получаем только путинские ~ 11 тыс. и детские ~ 1150 р. Можем ли мы получить что-то?
Здравствуйте! Могу ли я воспользоваться программой, если у меня уже есть ипотека, которую я выплачиваю?
Вы можете внести полученную субсидию в счет ипотеки, внимательнее читайте
Здравствуйте! Конечно можете. Вы можете перекрыть свою ипотеку.
Добрый день. Подскажите, планируют ли продлевать программу для «молодой семьи»?
У меня есть ипотека, но мы с мужем в квартире не прописаны. Можно ли нам воспользоваться этой программой?
Выдали сертификат, а использовать его нет возможности. Дом не найти под число квадратных метров, просто сгорит и вся помощь. В то время когда дом был куплен с меньшей квадратурой и на основании договора купли-продажи, нельзя было получить субсидию на улучшение условий жилья, так как дом признан ветхим.
Скажите, пожалуйста, если муж получил наследство, но дом меньше 42 кв. м. и нет условий. Можем ли мы получить субсидию на улучшения жилья? Есть такой пункт в новых правилах?
Имеет ли право семья получить субсидию на улучшения жилья, если муж получил наследство, но меньше по квадратуре и ни каких условий?
Добрый день! Подскажите, услышала, что если использовать 450 т. за третьего ребенка на погашение ипотеки, то в программе молодая семья отказывают. Стоим в очереди по МС. Спасибо.
Суммируется ли субсидия по программе с материнским капиталом?
Добрый день! Подскажите, если доходы ИП, возможно ли получить субсидию на действующую ипотеку?
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, а если мы с мужем не расписаны, можем мы встать в программу? У нас двое детей.
Добрый день. В какую местную администрацию нужно обращаться за подробной информацией в Москве?