Федеральная программа Молодая семья, является крайне востребованной в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, начиная с самого начала ее существования. На данный момент, в соответствии с проектом «Жилище» реализуется этап, охватывающий период с 2011 по 2015 годы.

Главной задачей, поставленной перед Правительством РФ при осуществлении данного проекта, является оказание максимальной финансовой поддержки российским молодым семьям в период приобретения ими своего первого собственного жилья.

Обеспечение этой поддержки производится несколькими способами, каждый из которых направлен на решение проблем молодежи.

Основным способом помощи являются адресные субсидии, которые направляются молодым семьям, участвующим в проекте. Получив денежные средства, они могут направить их:

  • для расчета за покупку или строительство своего жилища;
  • в качестве первого или последнего взносов по ипотеке, оформить которую на льготных условиях можно в аккредитованных для этого банках.

Льготные кредиты, которые предоставляется участникам этой программы позволяют оформить ипотечные обязательства по процентным ставкам, которые гораздо ниже среднего уровня рынка банковских услуг. С помощью этого механизма, привлечение заемных средств на приобретение жилья обходится значительно дешевле, чем по обычным кредитам, значительно упрощая процесс не только его получения, но и последующего расчета.

Таким образом, благодаря солидному размеру помощи, предоставляемой из государственного бюджета, этот вид федеральной поддержки является одним из самых эффективных, особенно, если используется совместно с региональной помощью.

Для справки

Только в Санкт-Петербурге по состоянию на середину 2013 года зарегистрировано 14480 молодых семей, стоящих на очереди за субсидиями. И хотя в год в Питере выдают около 2000 сертификатов, количество заявлений не уменьшается. Поскольку для многих людей, получение этой социальной выплаты и возможности оформления льготной ипотеки является единственной возможностью улучшить условия своего проживания.

Региональная программа

Региональная программа Молодая семья в Питере и Ленинградской области имеет свои характерные черты, по сравнению с другими регионами России. Однако основные ее принципы соответствуют Федеральному проекту. Финансирование на реализацию этих инициатив выделяется, из государственного бюджета, казны города, области и муниципальных образований.

И хотя очередь на получение помощи постоянно растет, программы Молодая семья в Ленинградской области реализуется очень активно. Только за последние четыре года удалось выдать субсидии 8939 семьям, и еще 591 семья приобрела новое жилья на условиях беспроцентного кредита.

ГодКоличество полученной социальной выплаты (семей)Число приобретенного жилья у Оператора
201018596
20112027234
20122461166
20132592185

Одним из условий региональной программы, которых нет в других регионах, является оформление беспроцентного кредита, сроком до 10 лет у Специализированного оператора помощи Молодежи, созданного Питерским правительством. При таком варианте единоразовая субсидия не выплачивается. Зато внеся первый взнос 30% на покупку жилья, оставшиеся 70% можно выплачивать на протяжении 10 лет, не платя процентов.

Как видно из таблицы, эта практика только набирает обороты, но со временем именно такой вид помощи может стать самым популярным в Северной столице. Пока ее сдерживает ограниченный перечень объектов, в которых можно приобрети квартиры на таких условиях, но руководство города обещало помочь с решением данных сложностей и расширить географию целевого строительства бюджетного жилья.

С каждым годом финансирование программ увеличивается, и как видно из бюджета Санкт-Петербурга на период 2014 и 2015 годов, такая динамика сохранится.

ГодОбъем средств на субсидии (млн. руб.)
20101000
20111526
20121882
20130
20142100
20152200

Размер субсидии

Особенностью региональной помощи в Питере является увеличенный объем возможной помощи по сравнению с федеральными выплатами. Кроме этого, местное законодательство предполагает возможность поддержки одиноко живущих молодых людей. Но также, как и по общегосударственным правилам, по условиям программы Молодая семья, действующим в Питере, помощь оказывается исключительно при приобретении или строительстве доступного жилья.

Хотя в отличие от других регионов и общероссийских правил, при незначительном превышении установленных размеров семьи не лишаются права на получение субсидии.

В любом случае, размер субсидии, которую адресно выплачивает бюджет рассчитывается индивидуально в каждом конкретном случае, в зависимости от состава семьи и параметров жилища. Исчисляется он в процентах от расчетной стоимости приобретаемой недвижимости:

  • 30% — для семей, в которых нет детей;
  • 35% — если в полной, или неполной семье есть хотя бы один малыш;
  • 5% — за каждого родившегося ребенка.

Если в большинстве регионов максимальный размер помощи ограничен 35% или 40%, то в Питерском законодательстве таких ограничений нет, и теоретически выплаты могут составлять 45% и 50%, в зависимости от количества детей, родившихся во время оформления пособия.

Расчетная стоимость приобретаемого жилища определяется с помощью нормативного показателя средней стоимости квадратного метра жилой площади в Питере. Он ежеквартально утверждается Федеральным агентством и по состоянию на декабрь 2013 года составлял 55 525 руб.

Реальная цена приобретаемого жилья может быть и выше выведенной с применением данного показателя, однако субсидию начислят только исходя из расчета. Таким образом, региональная помощь оказывается только тем лицам, которые приобретают действительно бюджетное жилье, а не маленькие квартиры в дорогих кварталах.

В связи с этим, при приобретении или строительстве доступного жилья необходимо обращать особое внимание на его площадь. В рамках проекта установлены максимальные показатели площади жилья, которое может быть приобретено участниками.

Она должна соответствовать норме средней обеспеченности, установленной в российском законодательстве, и не может превышать следующие значения:

  • 33 м2 — на одиноко живущих;
  • 42 м2 — если в семье всего два человека;
  • 18 м2 на каждого, если семья состоит из троих и более человек.
Превышать указанные размеры можно не более чем на 18м2. В этом случае семья не теряет возможности получить субсидию. Но даже такое небольшое допущение является отличительной чертой Питерской программы.
Пример

Таким образом, зная из каких составляющих складывается субсидия, можно легко рассчитать примерный размер, на примере какой-нибудь ситуации. Например, семья из двух человек, в которой есть ребенок, может рассчитывать на выплату в размере 35% от стоимости жилья, площадь которого не должна превышать 54 метра квадратных. Используя индикативный показатель стоимости для региона, можно определить расчетную стоимость квартиры, а потом и размер субсидии: 54 х 55 525 х 0,35 = 1 049 422,5 руб. Это очень приличная сумма, которая способна оказать реальную поддержку семейному бюджету.

Очередь на участие

Одной из особенностей условий Питерской программы является повышенный ценз оседлости. Документы на получение помощи в этом регионе могут подавать лишь лица, которые постоянно проживают в Санкт-Петербурге или области более 10 лет подряд. Остальные требования, которые должны быть семьей, претендующей на участие в программе, практически совпадают с установленными общегосударственным проектом «Жилище»:

  • Муж и жена в семье, а также родитель в неполной семье должны быть не старше, чем 35 лет на момент получения субсидии;
  • Обязательно зарегистрирована в квартирной очереди по региону;
  • Ранее членами семьи не оформлялось аналогичных субсидий;
  • Брак зарегистрирован не позднее чем 1 год до обращения за оформлением помощи;
  • Постоянным местом проживания в течение 10 лет подряд является Санкт-Петербург или Ленинградская область;
  • Уровень официальных доходов достаточен, чтобы обеспечивать выплаты по ипотечному кредиту.

Когда все требования отбора соблюдены, для регистрации участия в программе необходимо подать соответствующее заявление в местное отделение ГКУ «Многофункциональный центр государственных услуг» или в ОАО «Центр доступного жилья», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Вознесенский пр-кт д.7, телефон 6405722. К заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

  1. Паспорта (копии) всех совершеннолетних;
  2. Свидетельства о рождении (копии) всех несовершеннолетних;
  3. Копия свидетельства (копия) о браке;
  4. Справка-характеристика о составе семьи с места жительства;
  5. Справка жилотдела о регистрации в квартирной очереди;
  6. Справки о заработках и доходах всех совершеннолетних;
  7. Согласие каждого совершеннолетнего на обработку персональной информации.

Подавать заявку необходимо до конца июля текущего года. Решение по заявлению принимается не позднее чем через 10 дней, а после этого в срок до 5 дней направляется заявителю. При положительном решении, в соответствии с условиями программы в течение сентября должен быть выдан сертификат, однако из-за большого количества участников, реальная выдача этих документов происходит по мере финансирования.

Полученный сертификат необходимо использовать в течение 9 месяцев с момента получения. Деньги со специального счета, который необходимо открыть перед получением сертификата, могут быть перечислены по договору купли-продажи, строительного подряда, долевого строительства или ипотечного кредита.

За реализации данной программы в Питере отвечают следующие должностные лица:

ОтветственныйТелефон
Вице-губернатор области по строительству и ЖКХ (812) 2744280
Председатель Комитета по молодежной политике области (812) 5767922
Председатель питерского комитета по строительству (812) 3199030
Председатель питерского жилищного комитета (812) 710-4885
Председатель питерского комитета по молодежной политике (812) 3153567

Каждый из них осуществляет прием граждан, во время которого можно решить многие спорные вопросы, и получить консультацию.

Нормативно-правовые акты

Региональная программа реализуется в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

  • Закон Санкт-Петербурга «О Целевой программе «Молодежи — доступное жилье»;
  • Закон Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга»;
  • Закон Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан»;
  • Постановление Питерского Правительства №1539 от 04.12.2007 «О реализации целевой программы «Молодежи — доступное жилье».

Банки

Обслуживание данного проекта занимаются банки Питера и Ленинградской области, соответствующие условиям проекта «Молодая семья». Познакомиться с предложениями ипотеки в Питере по программе «Молодая семья» можно в офисах самых крупных из них:

Наименование банкаКонтактные данные
Сберегательный банк Российской Федерации
  • Московский просп. д.70-А Большой В.О. просп. д.57/15
  • ул. Миллионная д.25-А
  • просп. Славы д.4-А Телефон (8800) 5555550
Акционерный банк газовой промышленности «Газпромбанк»
  • Комендантский просп. д.13-А, корп.1
  • ул. Исполкомская д.4/6/а, пом. 13н
  • ул. Савушкина д.127-А, пом. 62
  • просп. Славы д.4-А Телефон (8800) 1000701
ОАО «Банк «Александровский»
  • Московский просп. д.143-Б Телефон (812) 3878383
  • ул. Миллионная д.19 Телефон (812) 3258483
  • просп. Загородный д.46-Б, корп.2 Телефон (812) 3248777
  • ул. Швецова д.11-А, пом. 9Н Телефон (812) 3340721
ОАО «Энергомашбанк»
  • пл. Сенная д.7 Телефон (812) 6763303
  • Лиговский просп. д.143
  • ул. Петрозаводская д.11
  • ул. Будапештская д.14, корп.1 Телефон (8800) 2505060
ЗАО «Петербургский социальный коммерческий банк»
  • просп. Большой Сампсониевский д.76 Телефон (812) 3324702
  • ул. Цветочная д.25 Телефон (812) 3322626
  • ул. Шпалерная д.42 Телефон (812) 3322626